事例紹介
2024.05.29
クラスコ本社賃貸物件の空室問題は、オーナーにとって大きな悩みの一つです。
特に1Kのようなシングル向けの物件では、競争が激しく、空室が長期間続くことも珍しくありません。
しかし、エステート住宅産業株式会社の小山店では、なんと20部屋の空室をわずか3ヶ月で満室にするという驚異的な成果を上げました。
本記事では、小山エリアの賃貸市場の現状や、満室達成に至るまでの具体的な戦略について詳しく解説します。
特に注目すべきは、モデルルームの設置がどのように集客効果を発揮したかです。
オーナーや賃貸管理業者にとって、非常に参考になる内容となっています。
小山エリアの賃貸件数ですが、繁忙期に関しましては個人・法人ともに、毎年同じように推移しており、100〜140件の賃貸契約がありました。
希望エリアは小山市が最も多く、次に真岡・益子市と続いています。
繁忙期に向けてモデルルームを設置しました。
モデルルームを設置したことで、20部屋空きがあった1Kの物件が、繁忙期の1〜3月で満室になった事例があります。
お客様が物件検索をする際に、どれだけ好印象を残せるか、住みたいと思っていただけるかが重要です。
栃木県の県南エリアに物件をお持ちのオーナー様、ぜひ満室の窓口小山店にご相談ください！
今回は、栃木県小山市エリアの市況について、
エステート住宅産業株式会社（満室の窓口小山店）の粕谷様にお話を伺いました。
▼以下の動画ではより詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。
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事例紹介
【築33年・和室2DK】大幅な間取り変更とデザイン性UPで家賃14,000円UP
本事例は、築33年・金沢市内に位置する賃貸物件のリノベーション事例です。間取りは和室2間の2DKと、通常の原状回復ではお家賃の引き直しをせざるを得ない状況でした。しかし、リノベーションを行うことで物件価値を高め、収益を向上させることに成功しました。市場のニーズとマッチしない築古物件であっても、適切なリフォームにより空室対策と収益改善が可能であることを示す一例として、ぜひご参考いただければ幸いです。
2025.10.26事例紹介
予算制約を克服！「白」で魅せる空室対策！
顧客の声に基づき、ターゲットであるカップル層に響く「白基調」のリノベーションを提案。 3DKを2LDKに変更しつつ、既存素材を残しつつ費用を抑えながらの改修に成功しました。 結果、工事完成当日に成約し、家賃を14,000円アップさせた事例を紹介します。
2025.10.25事例紹介
【満室達成事例】和室を「強み」に変える！築古物件の収益最大化リノベーション戦略
本事例は、築年数が経過した物件でも、立地の良さや既存の間取りを最大限に活かし、戦略的なリノベーションによって収益性を高める当社のノウハウを提示します。一般的な改修方法とは一線を画したアイデアと、高い費用対効果をオーナー様にお伝えし、信頼性と専門性を高めることを目的とします。
2025.10.14事例紹介
原状回復＋デザインで家賃UP
築年数が30年近くなりデザインの古さが目立ってきていましたが、部分的なデザインリノベーションで家賃アップに繋がりました！
2025.10.04