事例紹介
2024.05.29
クラスコ本社賃貸物件の空室問題は、オーナーにとって大きな悩みの一つです。
特に1Kのようなシングル向けの物件では、競争が激しく、空室が長期間続くことも珍しくありません。
しかし、エステート住宅産業株式会社の小山店では、なんと20部屋の空室をわずか3ヶ月で満室にするという驚異的な成果を上げました。
本記事では、小山エリアの賃貸市場の現状や、満室達成に至るまでの具体的な戦略について詳しく解説します。
特に注目すべきは、モデルルームの設置がどのように集客効果を発揮したかです。
オーナーや賃貸管理業者にとって、非常に参考になる内容となっています。
小山エリアの賃貸件数ですが、繁忙期に関しましては個人・法人ともに、毎年同じように推移しており、100〜140件の賃貸契約がありました。
希望エリアは小山市が最も多く、次に真岡・益子市と続いています。
繁忙期に向けてモデルルームを設置しました。
モデルルームを設置したことで、20部屋空きがあった1Kの物件が、繁忙期の1〜3月で満室になった事例があります。
お客様が物件検索をする際に、どれだけ好印象を残せるか、住みたいと思っていただけるかが重要です。
栃木県の県南エリアに物件をお持ちのオーナー様、ぜひ満室の窓口小山店にご相談ください！
今回は、栃木県小山市エリアの市況について、
エステート住宅産業株式会社（満室の窓口小山店）の粕谷様にお話を伺いました。
▼以下の動画ではより詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。
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事例紹介
15年でキャッシュフロー＋249万円の改善！【金沢市藤江】築35年の1Kが「ホテルライク」な空間へ。
石川県金沢市藤江にある築35年の1Kアパート。長期入居者の退去に伴い、多額の原状回復費用という課題に直面していました。しかし、ただ元通りに修繕するのではなく、「ホテルライク」な空間へと戦略的なリノベーションを実施。結果として、家賃1.2万円アップを実現しながら、工事完成前に成約という大成功を収めました。本記事では、キャッシュフローの減少に悩む賃貸オーナー様へ向けて、劇的な「収益改善」と「空室対策」を両立させた成功事例の全貌を詳しく解説します。
2026.04.20事例紹介
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