賃料9,000円UP!築古物件が「選ばれる住まい」に変わった方法

33年の歴史を持つ5階建ての鉄骨造マンションは、、床のひどい損傷や腐敗、壁のクロスの大幅な劣化などが原因で、毎回の原状回復工事には多額の費用がかかり、家賃収入とのバランスが取りづらい状況に陥っていたのです。 そこで、単なる修復に留まらず、新たな価値を生み出すリノベーションを行いました。

2024.11.18

築古物件でもここまで変わる！統一感のあるデザインで家賃アップを実現

3階建て1K間取り、12戸の物件は、既に92％の入居率を誇っていましたが、現状のインテリアは床材や建具の色味が調和を欠き、部屋全体に統一感が感じられないという課題を抱えていました。 この課題を解決し、さらなる入居者の心を掴むために行った改善を、本記事でご紹介します。

2024.11.15

家賃を下げずに満室に！築年数をカバーするリノベ術とは？

26年築の軽量鉄骨構造の1DK、全4戸からなる物件において、長年の使用によりクロスや床の経年劣化が目立ち、原状回復が必要な状況が発生しました。 本記事では、物件価値を維持しつつ、効果的なリノベーション手法を用いて成功に導いた具体的な事例をご紹介します。

2024.11.11

3点ユニットの不便さを解消！築38年のリノベーション事例

築38年の鉄骨造、1Kの19世帯からなる4階建ての物件。入居率は95％と高水準を保っていますが、一部の部屋には長期的な空室が発生しており、特に3点ユニットバスの部屋が敬遠されがちでした。 本記事では、この物件に対するリノベーションの経緯と改善手法、そしてその結果として得られた効果を詳しくご紹介します。

2024.11.08

築31年、3階建て物件の驚異的変身！短期間で満室達成の秘訣

退去が相次ぎ、4部屋もの空室が発生していた、築31年の鉄骨造3階建て物件‥ わずか1か月で全室に新たな入居者が決まるという成功を収めることができました。 本記事では、どのような課題があり、どのような改善策が効果を発揮したのかを詳しくご紹介します。

2024.11.01

9ヵ月の空室を1ヵ月で解消！入居率アップに繋がった便利設備の導入事例

今回取り上げる築25年の鉄骨造物件では、最後の退去後に9ヵ月間も新たな入居者が見つからないという状況が発生しました。 しかし、いくつかの便利な設備を導入することで、物件の利便性や魅力が大幅に向上し、わずか1ヵ月で空室を解消することに成功しました。

2024.11.04

賃料7,000円アップ！29年築の木造物件の価値を高めるリノベーション術

今回の事例は、築29年の木造物件がどのように変身し、新しい入居者による評価と高い入居率を維持することができたかをご紹介します。 具体的な改善手法と、改善後に得られた驚くべき結果について詳しく解説していきます。

2024.10.28

賃貸で楽しむサウナ生活！リノベーション部屋『PREMIUM SAUNA LIFE』誕生

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市、代表取締役社長：小村典弘、以下「クラスコデザインスタジオ」）は、全国展開する賃貸リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、新たなデザインとして、賃貸物件にサウナを設置した「PREMIUM SAUNA LIFE」を発表しました。

2024.10.16

25年築の古いアパートがカップル向けの魅力的な住空間へと変貌！

不動産市場において、物件の魅力を高めるためには、単に設備を整えるだけではなく、時代に合ったニーズに応えるデザインと機能性の両立が求められます。 今回の事例では、長期間空室が続いていた古いアパートをターゲットに、リノベーションによってどのようにしてその潜在能力を引き出し、市場において競争力を持たせることができたのかを詳しく解説します。

2024.10.24

長期空室物件が満室に！ 入居者に選ばれる部屋の作り方

賃貸経営において、物件の魅力を最大限に引き出し、満室経営を実現するためには、入居者のニーズを正確に捉えた対策が必要です。 今回は、賃貸経営のポイントを深掘りし、実際の経営事例や設備導入の効果、そして将来的なキャッシュフロー経営の考え方について詳しく解説していきます。

2024.10.02

【施工事例紹介】人気設備を取り入れたリノベーション成功事例

住まいの快適さを向上させるためには、日常生活をより便利にし、居心地の良い空間を作り出す設備の導入が欠かせません。 特に、インターホンのモニター付きや室内洗濯機置場の設置など、利便性とデザインを兼ね備えた設備が人気を集めています。

2024.09.11

外壁塗装の注意点！見落としがちな物件改善手法の落とし穴

本記事では、外壁塗装の具体的な目的やその効果について詳しく説明するとともに、実際の参考事例を通じて、外壁塗装がどのように建物の保護と美化に役立つかを紹介します。

2024.08.07

【満室の窓口福岡店】収益最大化が実現できる賃貸経営を提案！

賃貸経営において、収益最大化を目指すことはすべてのオーナーの目標です。 株式会社リアライフが運営する「満室の窓口福岡店」では、この目標を達成するための具体的な提案を行っています。 本記事では、賃貸市場の最新トレンドと収益最大化を目指すための収支シミュレーションについて詳しく解説します。

2024.06.21

【満室の窓口山口店】空室でお困りのオーナーに２つの取組み

賃貸市場において、空室問題はオーナーにとって大きな悩みの一つです。株式会社田村ビルズが運営する「満室の窓口山口店」では、この問題に対処するための効果的な取り組みを実施しています。 本記事では、賃貸市場の動向を概観し、その上で空室に悩むオーナーに向けた具体的な対策を紹介します。

2024.06.19

【満室の窓口松山店】リノベ物件が人気傾向！？

近年、賃貸市場においてリノベーション物件の人気が急上昇しています。株式会社アート不動産が運営する「満室の窓口松山店」でも、リノベーションを施した物件が高い評価を受け、多くの入居者を引き寄せています。 具体的なリノベーション事例を通じて、リノベ物件の魅力とその効果を詳しく解説します。

2024.06.14

【満室の窓口梅田店】入居率25.7%が６ヶ月後97.9%に！

賃貸市場において、物件の入居率を高めることは常に大きな課題です。本記事では、まず賃貸市場の動向を概観し、その上でトラストエージェントが実施した具体的な取り組みを紹介します。

2024.06.12

【満室の窓口稲沢店】反響アップ、賃上げ、成約期間の短縮を実現

不動産市場は競争が激化する中、物件の魅力を高め、迅速に成約に結びつけるための戦略がますます重要となっています。 株式会社ブルーボックスが運営する「満室の窓口稲沢店」では、反響のアップ、賃上げ、成約期間の短縮という三拍子揃った成果を達成しました。

2024.06.07

【満室の窓口金沢けやき通り店】来店数前年対比156%！

近年、私たちの生活環境は大きく変化しています。 その中でも、特に不動産市場はその影響を強く受けています。 株式会社クラスコが運営する「満室の窓口金沢けやき通り店」では、来店数が前年対比156%という驚異的な増加を記録しました。 本記事では、この成功の背景にある要因や、震災の影響を受けた顧客の動向、お部屋探しの方法やニーズの変化、そして施工中にもかかわらず成約に至る募集の工夫について詳しく解説します。

2024.06.05

【満室の窓口川崎中原店】３ヶ月の反響が累計118%増加

神奈川県川崎市中原区エリアの市況について、 ジェクト株式会社（満室の窓口川崎中原店）の佐々木様にお話を伺いました。

2024.05.30

【満室の窓口小山店】1Kの20部屋の空室を3ヶ月で満室に！

賃貸物件の空室問題は、オーナーにとって大きな悩みの一つです。 特に1Kのようなシングル向けの物件では、競争が激しく、空室が長期間続くことも珍しくありません。 しかし、エステート住宅産業株式会社の小山店では、なんと20部屋の空室をわずか3ヶ月で満室にするという驚異的な成果を上げました。 本記事では、小山エリアの賃貸市場の現状や、満室達成に至るまでの具体的な戦略について詳しく解説します。

2024.05.29

【満室の窓口宇都宮店】人気設備の導入で６部屋の空室を満室に

賃貸物件における空室対策は、不動産業界において常に重要な課題となっています。 エステート住宅産業株式会社の満室の窓口宇都宮店は、人気設備の導入を通じて、6部屋の空室を見事に満室にすることに成功しました。 本記事では、仲介件数実績や反響エリア、そして繁忙期における満室成功事例を詳しくご紹介します。

2024.05.24

【満室の窓口札幌店/札幌中央店】自社仲介店舗の来店反響と管理物件の顧客分析

不動産市場における顧客分析とプロモーション活動は、成功を収めるための重要な要素です。 本記事では、仲介店舗の反響構成比や各反響媒体の推移、2024年の単身向け物件における男女比率・間取りタイプ成約比率、地域別成約比率、管理物件会社別成約比率、そして能動的なプロモーション活動について詳しく解説します。

2024.05.22

【空室対策】５年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5％｜成功事例

5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5％から0.25％以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。

2024.03.28

管理戸数4,300戸・入居率98.2％を維持する不動産会社の秘策！

今回はジェクト株式会社「満室の窓口・川崎中原店」の空室対策事例をご紹介いたします。『5年間で長期空室（3ヶ月以上空室）を劇的に減らした方法』として、実際の市場状況や改善事例やマル秘知識とここだけの情報を大公開いたします。

2024.03.27

空室率60％だった賃貸物件が〇〇で4ヶ月後に満室に!?｜不動産投資

設備導入やデザイン性、原状回復、賃料の見直しなど、物件価値を上げることで、家賃アップや利回りアップに成功した空室対策事例を4つご紹介します。

2024.02.07

【2023年｜賃貸経営】今できる繁忙期対策｜不動産投資

繁忙期には部屋が勝手に決まっていくというのは今や都市伝説… 繁忙期に、しっかりと入居を決めるために、今のうちに準備することが重要です！

2023.10.25

外壁塗装で入居者満足度を上げる一石三鳥！？のデザイン外壁塗装

10年に一度は必要とされるアパート・マンションの外壁塗装や屋上防水工事。 建物の老朽化を防ぐだけではない、外壁塗装の事例をご紹介します。

2023.10.02

築44年3DKのファミリー物件がリノベ完成前に成約になった事例をご紹介！

周辺に競合物件が多く、退去が出てしまうと空室期間が長くなる築44年3DKのファミリー物件。

2023.10.06

狭小部屋ならではの工夫と入居者ニーズを意識したリノベで「ここに住みたい！」お部屋に

今回ご紹介するのは、東京都大田区にある築25年の鉄骨造4階建てマンションの2部屋です。設備が古く、間取りも一昔前。空室期間が少しずつ目立ち始めていましたが、この物件ならではの工夫で競合物件との差別化に成功しました。

2023.09.29

不動産投資と会社設立のメリットを徹底解説！

不動産投資と会社設立のメリットについて、徹底解説させていただきます！

2023.10.04

6部屋あった空室が満室に！デザインを取り入れた外壁塗装で大成功の事例をご紹介！

以前、外壁塗装で入居率をアップさせる方法をご紹介しましたが、今回は実際にデザインを取り入れた外壁塗装「プラスル」の導入で、6戸空きから満室に成功した事例をご紹介します！

2023.03.26

繁忙期に向けたリノベ部屋づくり！1月上旬から続々と申込が！

新年も明けて束の間、賃貸市場は繫忙期真っ只中！ ハウシードでは1日でも早く入居を決める為、繫忙期に合わせたリノベーション物件の お部屋づくりに取り組んできました。 早速、続々と反響や申し込みをいただいております！ 今回は施工事例とともに、繫忙期にリノベーション物件でスタートダッシュを決めるポイントを ご紹介＆徹底解説いたします！

2023.01.14