学生エリアの空室対策！デザインと初期費用ゼロで満室を実現した事例を公開！

今回は大学ほど近くにある物件の空室対策事例をご紹介いたします。 学生向けの物件が多いエリアで、年々増える築浅物件に押される形で高い空室率が慢性化していた本物件。 表面的な条件変更ではなく、物件価値の上昇による根本的な対策が必要とされていました。 こちらの紹介記事が、空室にお悩みのお客様のお役に立ちますと幸いです。

2025.06.27

リノベ済みでも要検討！家賃UPの鍵は浴室にある！

今回は築40年近い物件かつ、リノベーション施工してから11年経過したお部屋でも、「5,000円の家賃アップ」を浴室リノベーションによって達成した事例をご紹介します。

2025.06.23

【築27年・2DK】大胆な間取り変更と”驚きの設備”で家賃16,000円アップ

家賃UPの秘訣は「＋α」にあり！よくあるリノベーションに加え、独自の工夫で差別化を図り、築27年の物件で家賃16,000円アップを実現した、その具体的手法を公開します。

2025.06.10

繁忙期後でも大丈夫！水周りを一新&ダウンライトとアクセントクロスで収益を最大化！

2025.06.09

築古マンションに眠る可能性～デザインリノベーションで利回り改善を実現～

所有されている物件の収益性について、日々頭を悩ませていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。特に、築年数が経過した物件の場合、「なかなか入居者が決まらない」「家賃を下げざるを得ない」といったお悩みをお持ちかもしれません。 しかし、ご安心ください！築古物件でもデザインリノベーションによって利回りを改善できる大きな可能性が秘められています。 今回は、具体的な事例を交えながら、その秘訣を皆様にご紹介したいと思います！

2025.05.30

【賃料12,000円UP】築36年の物件がリノベ施工後10日で成約した事例を大公開！

長年住んでいた入居者が退去し、劣化が進んだ築古物件―― 原状回復だけで済ませるか、思い切ってリフォームするか。 そんな悩みに直面した家主様が選んだのは、“将来を見据えた価値ある選択”。 本記事では、最低限のコストで魅力を最大化し、わずか10日で入居決定＆家賃12,000円アップを実現したリフォーム事例をご紹介します。

2025.05.23

視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！

駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。

2025.05.16

築34年1Kが家賃9千円UP＆3日で申込！「利回り改善」リノベ成功の裏側

金沢市の築34年1Kが+約10万円のリノベで家賃9千円UP＆3日で満室！原状回復費用を「利回り改善」のチャンスに変えた成功事例です。3Dパース活用や差別化デザイン（ドア交換・デザインクロス・フロアタイル）など、築古物件オーナー必見の秘訣を具体的に解説します。

2025.05.02

単身用マンションのリノベ事例！！

退去が続き半数近くが繁忙期前に空室になりましたが、修繕のポイントを部屋ごとに絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。

2025.04.22

物件価値を高める！リノベーションの必要性とタイミング

賃貸物件の競争が激化する今、「リノベーション」はオーナーにとって避けて通れない選択肢になりつつあります。 本記事では、リノベーションの必要性と適切なタイミング、優先順位の決め方、そして実際のビフォーアフター事例を分かりやすく解説します。

2025.05.07

～原状回復か？リフォームか？迷いの先にあった“わずか4日でのご成約”～

不動産賃貸経営において、「空室対策」と「投資回収」のバランスは、常にオーナー様にとっての悩みどころです。今回ご紹介するのは、築30年の2LDK物件で約9年間ご入居いただいたお部屋。退去後、「原状回復のみで再募集をかけるべきか？」「それともリフォームに踏み切るべきか？」という難しい判断に直面したケースです。

2025.04.14

条件変更のみで早期成約を実現！“収益アップ”も同時に叶えた募集条件の事例を大公開！

人気エリアかつリフォーム実施済みにもかかわらず、決まらなかった... 今回は「リノベーションを行わず、募集条件の見直し」だけで早期成約に導いた実例をご紹介します。 家賃を下げず、むしろ収益アップにつながった“逆転の空室対策”とは？ 空室にお悩みの家主様必見の内容です！

2025.04.07

費用ゼロでも決まる！信頼関係と柔軟対応で空室解消事例

原状回復済でも決まらなかった部屋が、初期費用の見直しとタイミングを活かした提案で、スピード成約を実現した事例です

2025.03.24

リノベーションを行い売買契約も早期締結！

入居期間が長く、原状回復の費用も高額な物件。 原状回復ではなくリノベーションを行い、付加価値を高めた改善事例と売買においてもリノベーションは有効であると感じた事例になります。

2025.03.17

～浴室とリビング～　大変身＆家賃up事例！

お客様からのご要望として「水回りが綺麗な物件がいい！」・「室内が綺麗な物件がいい！」などのお声を頂く事が増えました。 一方、「どのような仕様にすればいいのか、なかなか思いつかない...」とオーナー様からのお声も多く頂きます。 そこでご提案した工事内容とその成功事例含め、ご紹介いたします！

2025.03.10

玄関リノベの魔法　家賃UP＆即入居を叶えたリノベ手法を大公開！

玄関周りのリノベーション＋Renotta シックを行うことで物件の第一印象を改善し、賃料4000円UPと早期成約が実現した事例です。

2025.03.03

簡易的リノベーション＋入居促進セットで家賃アップ＆即成約事例

簡易的リノベーション＋入居促進を施工する事で、家賃5,000円アップと、募集開始後即成約となった事例をご紹介します。

2025.03.31

バスリノで実現！ 新客層発掘と満室経営！

退去が続き空室が埋まらず値下げも検討していた物件ですが、バスリノを1棟丸ごと導入する事で家賃アップと新規ターゲット層の開拓にも成功し、入居率改善を実現できた事例になります。

2025.02.25

他にはない価値を生む、リノベーション戦略事例！！

周辺の市況を理解し、リノベーションで差別化を図ることを目的にした事例です。

2025.02.15

コストを抑えて水周りのリノベーション！！

退去予定が続き、工事費用が多くかかることが予想されましたが、ポイントを絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。

2025.02.10

家賃11,000円UP!! 築36年の物件が施工後10日で成約した事例を公開！！！

築36年の賃貸物件のリノベーション事例となります。 市場環境に合わせたリノベーションを施工することで、早期成約に至った事例をご紹介いたします。

2025.02.01

賃貸でもここまでできる！浴室リフォームでの成功ポイント

「浴室がきれいな物件に住みたい！」 よくお客様から頂くご要望だと思います。ですが、交換するのには高額な費用がかかり、オーナー様のご負担に... そこでコストを抑えた施工、さらに家賃upまでして早期成約に至った事例をご紹介します！

2025.01.17

Renotta CHIC＋バスリノでさらなる付加価値を！

原状回復に合わせてRenotta CHICとバスリノを施工し、周辺物件と差別化をして家賃アップを狙った事例になります。

2025.01.13

【原状回復+α】リノベーション事例公開！！

築26年の賃貸物件のリノベーション事例になります。本件では、原状回復+αを行うだけで賃料アップを図ることが出来ています。皆様のご参考になればと思います。

2025.01.09

賃料9,000円UP!築古物件が「選ばれる住まい」に変わった方法

33年の歴史を持つ5階建ての鉄骨造マンションは、、床のひどい損傷や腐敗、壁のクロスの大幅な劣化などが原因で、毎回の原状回復工事には多額の費用がかかり、家賃収入とのバランスが取りづらい状況に陥っていたのです。 そこで、単なる修復に留まらず、新たな価値を生み出すリノベーションを行いました。

2024.11.18

築古物件でもここまで変わる！統一感のあるデザインで家賃アップを実現

3階建て1K間取り、12戸の物件は、既に92％の入居率を誇っていましたが、現状のインテリアは床材や建具の色味が調和を欠き、部屋全体に統一感が感じられないという課題を抱えていました。 この課題を解決し、さらなる入居者の心を掴むために行った改善を、本記事でご紹介します。

2024.11.15

家賃を下げずに満室に！築年数をカバーするリノベ術とは？

26年築の軽量鉄骨構造の1DK、全4戸からなる物件において、長年の使用によりクロスや床の経年劣化が目立ち、原状回復が必要な状況が発生しました。 本記事では、物件価値を維持しつつ、効果的なリノベーション手法を用いて成功に導いた具体的な事例をご紹介します。

2024.11.11

3点ユニットの不便さを解消！築38年のリノベーション事例

築38年の鉄骨造、1Kの19世帯からなる4階建ての物件。入居率は95％と高水準を保っていますが、一部の部屋には長期的な空室が発生しており、特に3点ユニットバスの部屋が敬遠されがちでした。 本記事では、この物件に対するリノベーションの経緯と改善手法、そしてその結果として得られた効果を詳しくご紹介します。

2024.11.08

築31年、3階建て物件の驚異的変身！短期間で満室達成の秘訣

退去が相次ぎ、4部屋もの空室が発生していた、築31年の鉄骨造3階建て物件‥ わずか1か月で全室に新たな入居者が決まるという成功を収めることができました。 本記事では、どのような課題があり、どのような改善策が効果を発揮したのかを詳しくご紹介します。

2024.11.01

9ヵ月の空室を1ヵ月で解消！入居率アップに繋がった便利設備の導入事例

今回取り上げる築25年の鉄骨造物件では、最後の退去後に9ヵ月間も新たな入居者が見つからないという状況が発生しました。 しかし、いくつかの便利な設備を導入することで、物件の利便性や魅力が大幅に向上し、わずか1ヵ月で空室を解消することに成功しました。

2024.11.04

賃料7,000円アップ！29年築の木造物件の価値を高めるリノベーション術

今回の事例は、築29年の木造物件がどのように変身し、新しい入居者による評価と高い入居率を維持することができたかをご紹介します。 具体的な改善手法と、改善後に得られた驚くべき結果について詳しく解説していきます。

2024.10.28

賃貸で楽しむサウナ生活！リノベーション部屋『PREMIUM SAUNA LIFE』誕生

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市、代表取締役社長：小村典弘、以下「クラスコデザインスタジオ」）は、全国展開する賃貸リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、新たなデザインとして、賃貸物件にサウナを設置した「PREMIUM SAUNA LIFE」を発表しました。

2024.10.16