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物件オーナーに向けた空室対策記事をご紹介

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    暦年課税と相続時精算課税制度

    相続税対策として注目されている「生前贈与」は、将来の相続税負担を軽減するために多くの不動産オーナーが検討している方法です。 しかし、生前贈与を効果的に活用するには、暦年課税と相続時精算課税の違いを理解することが不可欠です。 本記事では、これらの制度の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説します。

    2024.07.10
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    新しい生前贈与をわかりやすく解説|贈与の基本

    相続税対策として「生前贈与」が注目を集める中、効果的な分割対策を行うことがますます重要になっています。 しかし、贈与を行う際には、その基本をしっかり理解することが必要です。 本記事では、贈与の基本概念から定期贈与、負担付贈与、死因贈与などの具体的な贈与の種類について詳しく説明します。

    2024.07.03
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    【満室の窓口福岡店】収益最大化が実現できる賃貸経営を提案!

    賃貸経営において、収益最大化を目指すことはすべてのオーナーの目標です。 株式会社リアライフが運営する「満室の窓口福岡店」では、この目標を達成するための具体的な提案を行っています。 本記事では、賃貸市場の最新トレンドと収益最大化を目指すための収支シミュレーションについて詳しく解説します。

    2024.06.21
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    【満室の窓口山口店】空室でお困りのオーナーに2つの取組み

    賃貸市場において、空室問題はオーナーにとって大きな悩みの一つです。株式会社田村ビルズが運営する「満室の窓口山口店」では、この問題に対処するための効果的な取り組みを実施しています。 本記事では、賃貸市場の動向を概観し、その上で空室に悩むオーナーに向けた具体的な対策を紹介します。

    2024.06.19
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    【満室の窓口松山店】リノベ物件が人気傾向!?

    近年、賃貸市場においてリノベーション物件の人気が急上昇しています。株式会社アート不動産が運営する「満室の窓口松山店」でも、リノベーションを施した物件が高い評価を受け、多くの入居者を引き寄せています。 具体的なリノベーション事例を通じて、リノベ物件の魅力とその効果を詳しく解説します。

    2024.06.14
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    【満室の窓口梅田店】入居率25.7%が6ヶ月後97.9%に!

    賃貸市場において、物件の入居率を高めることは常に大きな課題です。本記事では、まず賃貸市場の動向を概観し、その上でトラストエージェントが実施した具体的な取り組みを紹介します。

    2024.06.12
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    【満室の窓口稲沢店】反響アップ、賃上げ、成約期間の短縮を実現

    不動産市場は競争が激化する中、物件の魅力を高め、迅速に成約に結びつけるための戦略がますます重要となっています。 株式会社ブルーボックスが運営する「満室の窓口稲沢店」では、反響のアップ、賃上げ、成約期間の短縮という三拍子揃った成果を達成しました。

    2024.06.07
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    【満室の窓口金沢けやき通り店】来店数前年対比156%!

    近年、私たちの生活環境は大きく変化しています。 その中でも、特に不動産市場はその影響を強く受けています。 株式会社クラスコが運営する「満室の窓口金沢けやき通り店」では、来店数が前年対比156%という驚異的な増加を記録しました。 本記事では、この成功の背景にある要因や、震災の影響を受けた顧客の動向、お部屋探しの方法やニーズの変化、そして施工中にもかかわらず成約に至る募集の工夫について詳しく解説します。

    2024.06.05
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    【満室の窓口川崎中原店】3ヶ月の反響が累計118%増加

    神奈川県川崎市中原区エリアの市況について、 ジェクト株式会社(満室の窓口川崎中原店)の佐々木様にお話を伺いました。

    2024.05.30
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    【満室の窓口小山店】1Kの20部屋の空室を3ヶ月で満室に!

    賃貸物件の空室問題は、オーナーにとって大きな悩みの一つです。 特に1Kのようなシングル向けの物件では、競争が激しく、空室が長期間続くことも珍しくありません。 しかし、エステート住宅産業株式会社の小山店では、なんと20部屋の空室をわずか3ヶ月で満室にするという驚異的な成果を上げました。 本記事では、小山エリアの賃貸市場の現状や、満室達成に至るまでの具体的な戦略について詳しく解説します。

    2024.05.29
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    【満室の窓口宇都宮店】人気設備の導入で6部屋の空室を満室に

    賃貸物件における空室対策は、不動産業界において常に重要な課題となっています。 エステート住宅産業株式会社の満室の窓口宇都宮店は、人気設備の導入を通じて、6部屋の空室を見事に満室にすることに成功しました。 本記事では、仲介件数実績や反響エリア、そして繁忙期における満室成功事例を詳しくご紹介します。

    2024.05.24
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    【満室の窓口札幌店/札幌中央店】自社仲介店舗の来店反響と管理物件の顧客分析

    不動産市場における顧客分析とプロモーション活動は、成功を収めるための重要な要素です。 本記事では、仲介店舗の反響構成比や各反響媒体の推移、2024年の単身向け物件における男女比率・間取りタイプ成約比率、地域別成約比率、管理物件会社別成約比率、そして能動的なプロモーション活動について詳しく解説します。

    2024.05.22
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    【空室対策】5年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5%|成功事例

    5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5%から0.25%以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。

    2024.03.28
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    管理戸数4,300戸・入居率98.2%を維持する不動産会社の秘策!

    今回はジェクト株式会社「満室の窓口・川崎中原店」の空室対策事例をご紹介いたします。『5年間で長期空室(3ヶ月以上空室)を劇的に減らした方法』として、実際の市場状況や改善事例やマル秘知識とここだけの情報を大公開いたします。

    2024.03.27
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    空室率60%だった賃貸物件が〇〇で4ヶ月後に満室に!?|不動産投資

    設備導入やデザイン性、原状回復、賃料の見直しなど、物件価値を上げることで、家賃アップや利回りアップに成功した空室対策事例を4つご紹介します。

    2024.02.07
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    【2023年|賃貸経営】今できる繁忙期対策|不動産投資

    繁忙期には部屋が勝手に決まっていくというのは今や都市伝説… 繁忙期に、しっかりと入居を決めるために、今のうちに準備することが重要です!

    2023.10.25
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    外壁塗装で入居者満足度を上げる一石三鳥!?のデザイン外壁塗装

    10年に一度は必要とされるアパート・マンションの外壁塗装や屋上防水工事。 建物の老朽化を防ぐだけではない、外壁塗装の事例をご紹介します。

    2023.10.02
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    築44年3DKのファミリー物件がリノベ完成前に成約になった事例をご紹介!

    周辺に競合物件が多く、退去が出てしまうと空室期間が長くなる築44年3DKのファミリー物件。

    2023.10.06
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    狭小部屋ならではの工夫と入居者ニーズを意識したリノベで「ここに住みたい!」お部屋に

    今回ご紹介するのは、東京都大田区にある築25年の鉄骨造4階建てマンションの2部屋です。設備が古く、間取りも一昔前。空室期間が少しずつ目立ち始めていましたが、この物件ならではの工夫で競合物件との差別化に成功しました。

    2023.09.29
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    不動産投資と会社設立のメリットを徹底解説!

    不動産投資と会社設立のメリットについて、徹底解説させていただきます!

    2023.10.04
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    6部屋あった空室が満室に!デザインを取り入れた外壁塗装で大成功の事例をご紹介!

    以前、外壁塗装で入居率をアップさせる方法をご紹介しましたが、今回は実際にデザインを取り入れた外壁塗装「プラスル」の導入で、6戸空きから満室に成功した事例をご紹介します!

    2023.03.26
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    繁忙期に向けたリノベ部屋づくり!1月上旬から続々と申込が!

    新年も明けて束の間、賃貸市場は繫忙期真っ只中! ハウシードでは1日でも早く入居を決める為、繫忙期に合わせたリノベーション物件の お部屋づくりに取り組んできました。 早速、続々と反響や申し込みをいただいております! 今回は施工事例とともに、繫忙期にリノベーション物件でスタートダッシュを決めるポイントを ご紹介&徹底解説いたします!

    2023.01.14
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    農地を転用して、アパート経営に活用するには?

    本記事では、農地にアパートを建てる場合の「農地転用」について解説していきます。

    2022.12.22
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    完工から約1週間で申込!人気のリノベーション物件をご紹介!

    今回ご紹介する事例は富士市今泉の3DKだった物件。 立地は岳南電車/岳南原田駅から徒歩26分、東海道本線/富士駅からはバスで20分・徒歩10分と、 単身というよりはファミリー向けの物件。 使い勝手が悪い3DKは2LDKに改造! 広々としたリビングと収納力バツグンの間取りに大変身しました! 今回はデザインにも注目してご紹介したいと思います!

    2023.01.14
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    成功事例から学ぶ空室対策とは?

    今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

    2022.03.31
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    アパート経営は地獄になる?地獄にしない5つの対策を伝授!

    アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

    2022.03.14
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    築35年でもまだまだいける!なんと!工事開始日に申し込み!リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

    相続で受け継いだ物件(返済なし)に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年~2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは?

    2022.02.01
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    富士市満室事例 9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。

    9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に!

    2021.12.27
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    分譲マンションの賃貸運用方法とその成功事例

    これまで住んでいた分譲マンションを手放す際には、売却だけでなく賃貸にも目を向けてみると、より適した答えが見つかることがあります。
今回は分譲マンションを賃貸に出すメリット・デメリット、注意点、賃貸に出すうえでのコツ等をご説明致します。加えて、成功事例も併せてお伝え致します。

    2021.09.11
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    富士市空室改善事例 12戸中4部屋の空室が、リノベで工事完工後8日間で満室になりました!

    12戸中4部屋空室の内、2部屋が工事開始前に申し込み!工事中1部屋、工事後8日間で1部屋申し込み! 長期間4部屋が空室だった不人気物件が外壁デザインとリノベーションで超人気物件になりました。

    2021.08.11
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    土地活用の種類まとめ

    土地活用と聞いて、まず頭に思い浮かぶのは「アパート経営」や「駐車場経営」等ではないでしょうか。 しかし、土地を有効に活用するのは、アパートや駐車場経営だけではありません。 今回は、アパートや駐車場経営以外にもある土地活用の種類と内容を解説します。

    2021.06.11
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    【マル秘】新築物件運営の成功事例

    新築アパートであれば、何もしなくても入居者が決まると思い込んでいませんか。実は、新築物件だからといって、すぐに入居が決まるわけではありません。今回の記事では、新築なのに空室が埋まらない理由や実際に成功された事例を紹介致します。

    2021.05.13
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