防犯設備が賃貸住宅の必須条件に！入居者人気と家賃アップの秘密

入居者に人気の防犯設備ランキングや、防犯対策が選ばれる理由、さらに実際に家賃アップにつながる理由まで詳しく解説していきます。

2025.03.19

【空室対策】空室を埋めたいオーナー様へ｜見落とされがちなポイントとは？

空室が埋まりやすくなるための「5つのチェックポイント」 をご紹介します。 小さな工夫で空室期間を短縮し、収益アップにつなげることができますので、ぜひチェックしてみてください！

2025.03.13

【不動産オーナー向け】今でも間に合う空室対策7選！

不動産投資や賃貸経営において、空室問題は収益低下だけでなく、物件の価値や信頼性にも大きな影響を及ぼします。 今回は、空室問題の背景とその原因を整理した上で、今からでも実施可能な具体的な対策7選をご紹介します。

2025.03.05

空室を人気物件に変えた成功事例

賃貸市場において、空室率の低下は管理会社にとって永遠の課題です。 今回は、具体的な空室改善事例を通じて、物件が市場でどのように競争力を持ち、生まれ変わるかをご紹介します。

2025.02.26

プロモーションの力で変わる！物件の魅力を最大限に引き出す戦略

物件のプロモーションは入居率に大きく影響します。魅力的な物件でも、適切なプロモーションがなければ入居者の目に留まりません。そこで今回は、効果的な物件プロモーションの手法について詳しくご紹介します。

2025.02.12

家賃アップでも満室を実現！入居者を引きつけるテクニック

賃貸経営における重要な要素は、大きく分けて「設備や機能面」と「デザイン性」の2つです。 この2つをしっかりと見極め、対応していくことが求められます。

2025.02.05

賃貸経営成功のカギ！最新トレンドと必須戦略

賃貸経営者にとって、ただ設備を充実させるだけではなく、契約条件の柔軟性を持たせることも同じく重要な課題となります。 今回の記事では、賃貸物件がオンラインで目立つための戦略的アプローチをご紹介します。

2025.01.29

市場と入居者ニーズの推移

賃貸市場は、自然災害の増加やオンライン化の進展により大きく変化しています。オーナーにとって、競争が激化する中で他の物件に優位性を持たせるとともに、変化する入居者ニーズに対応することが重要です。市場の変動に適応し、成功するためのポイントを解説します。

2025.01.22

「インターネット無料」物件の落とし穴

今回は、インターネット無料物件が選ばれる理由や注意点、改善提案までを分かりやすく解説します。 不動産経営をより成功に導くためのヒントとして、ぜひお役立てください。

2025.01.08

賃貸物件の成約率を高めるための効果的な戦略とテクニック

賃貸物件の成約率を高めるための効果的な戦略と具体的なテクニックをご紹介します。 物件の魅力を最大限に引き出し、競合物件との差別化を実現するための重要なポイントを分かりやすく解説します。

2024.12.18

【空室対策】繁忙期前の準備と成功事例

今回は繁忙期に備える不動産投資家向けに、効果的な空室対策を詳しく解説します。 成功事例もあわせて紹介していきますので、収益向上を目指す賃貸オーナーは必見の内容です。 繁忙期を上手く乗り切るための準備を今から始めましょう！

2024.11.27

地域密着だからできる空室対策

地域密着型の不動産会社である株式会社きめたハウジングは、地域の特性や入居者ニーズを的確に把握し、それに応じた対策を講じることで、効果的な空室対策を行っています。 本記事では、賃貸市場のライフサイクルや人口推計、入居者動向などを踏まえ、地域に密着したアプローチによる空室対策の方法を詳しく解説します。

2024.10.30

潜在ニーズに応える！最新トレンド設備とは？

これからの賃貸物件に求められるのは、単なる「住む場所」を超えた付加価値です。 本記事では、入居者のニーズを考慮した設備の選び方と、今後需要が高まると予測される設備について詳しく解説します。

2024.09.18

賃貸市場の最新動向！入居者が求める設備ランキング

人々のライフスタイルは多様化し、住まいに求める条件や優先順位も大きく変わりました。 住まいに求める設備や防犯対策、そして快適さが重視されるようになっています。

2024.09.04

賃貸設備をアップグレード！よくある失敗とその対処法

賃貸物件の魅力を高め、入居者の満足度を向上させるためには、設備の充実が欠かせません。 特に人気の設備を導入することは、空室対策として非常に効果的です。本記事では、2024年最新版の人気設備ランキングを踏まえつつ、管理会社として知っておくべき「賃貸管理」と「建物管理」の重要性についても解説していきます。

2024.08.28

原状回復の落とし穴！見落としがちな手法と回避方法

本記事では、見落としがちな室内リノベーションの具体例や、賃貸管理および建物管理の重要性について詳しく解説していきます。

2024.08.21

賃貸選びの新常識｜宅配ボックスの重要性とメリット

2023年に全国賃貸住宅新聞から発表された「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10」にも宅配ボックスはランクインしており、物件の付加価値を高める重要な設備でもあります。 これに伴い、賃貸物件を選ぶ際の新たな基準として、宅配ボックスの有無が重要視され始めているのです。

2024.04.03

【空室対策】意外と見落としがち⁉物件力がアップする3つのポイント

今回は、物件の魅力と価値を高めるために意外と見落とされがちな外壁や共用部分の重要性について解説させていただきます。 物件を差別化し、魅力を向上させる具体的な方法もご紹介いたします。

2024.01.31

【空室対策】空室ゼロを目指す！物件の価値を最大化する内装の作り方

不動産投資において、年数の経過とともに賃料下落・空室にお悩みのオーナー様も多いのではないでしょうか。 本記事では、人気設備や間取りなど賃貸経営に重要な知識、さらに物件の魅力を最大限に引き出す内装の作り方について解説させていただきます。

2024.01.24

【空室対策】長期入居者を増やす初期費用キャンペーンの秘訣！

繁忙期によくみられる入居促進キャンペーンですが、ただ初期費用を安くしている訳ではありません。 入居促進キャンペーンの中でも、長期入居者を増やすための工夫をお伝えします。

2023.12.27

【空室対策】物件がすぐに埋まる！効果的な改善策とは？

不動産会社の繁忙期に集客を成功させるためには、募集条件の見直しも大切になります。アパートの空室がなかなか埋まらい場合は一度、募集条件を見直しましょう！

2023.12.20

【不動産物件】繁忙期に向けて準備スタート！ネット集客で成功するための４つの手法！

不動産会社の繁忙期に集客を成功させるためには、ネット集客の手法を完全網羅しましょう！。ネット検索の中で自身の物件が、近隣の物件よりも選ばれるための大事な手法を４つご紹介します！

2023.12.13

入居者から選ばれる物件はやっている！マル秘！共用部・外壁のポイント５選！

入居者から選ばれる物件は、このポイントが押さえられています。共用部・外壁の改善ポイントを５選ご紹介させていただきます！

2023.08.01

外壁塗装で入居率を上げる！必勝方法を大公開！

10～15年に一度の塗り替えを推奨とされている外壁塗装や屋上防水工事。 一番は雨漏りや老朽化対策の為ではありますが、 金額が大きくかかる大規模修繕こそ空室対策のチャンス！ 今回は外壁塗装工事を行いながら入居率をアップさせる秘密をご紹介いたします！

2023.01.24

シニア向き・高齢者向きのアパート経営とは？

シニア・高齢者向けのアパートのメリットやリスク対策について解説します。

2022.12.16

宅配ボックスを設置して空室対策する方法とは

今回は、宅配ボックスについてリサーチしてみました。

2022.09.05

コロナ禍で必要になった賃貸設備とは？

今回は近年の賃貸市場の様子と、苦戦物件のビフォー・アフターを改善提案の内容も含めてご紹介いたします。

2022.05.12

賃貸オーナー必見！原状回復のガイドラインと費用負担ルールを解説

今回のコラムでは、原状回復のガイドラインと費用負担のルールについて解説します。

2022.05.12

入居が決まるお部屋づくりのポイント「アクセントクロス」とは？

今回は、入居が決まるためのお部屋づくりのポイント「アクセントクロス」について説明します。

2022.02.21

賃貸物件の人気設備ランキング2021発表

全国賃貸住宅新聞が毎年行っている「入居者に人気の設備ランキング」の2021年度版が発表されました。 これを見ると、昨今の入居希望者がどのような設備を望んでいるのかわかります。 今回のコラムでは、人気設備のTOP3をわかりやすくまとめました。これから賃貸物件の建設やリフォームを考えている人は、必見です。

2022.01.19

満室オーナーは知っている！賃貸経営に欠かせない「データ分析」の入門編！

今回は、賃貸オーナーが満室経営を実現するうえで必須の知識である「データ分析」の入門編！と題して、具体的な手順についてポイントを絞ってお届けします。しかし、いざ実践！となると、相当な時間と労力を要しますが、無料で、簡単にデータ分析を行える「満室の窓口」独自ツールもご紹介します。

2022.01.17

アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか？

アパートやマンションの賃貸経営は、法律や税務、不動産などいろいろな知識が必要となり、それぞれ相談する先も変わってきます。 今回は、アパートやマンションの賃貸経営を始めようと思ったときに役立つ相談先をピックアップしました。

2023.07.20