不動産投資の税金まとめ｜購入・運用・売却でかかる費用と注意点を解説

不動産投資でかかる税金を購入・運用・売却の各段階ごとに徹底解説。節税対策の基本や注意点も分かりやすく紹介します。

2025.06.04

不動産投資における修繕費と資本的支出

2025.04.04

節税と空室対策の関連性

オーナー様には、「節税しながら空室対策を行いましょう。」というご提案をさせていただくことがあります。 今回は、その具体的な数字をあくまでも想定という形ですが、シュミレーションを立てて解説していきたいと思います。

2025.04.02

賃貸経営に関わる主な税金

賃貸経営では、いかにして賃料収入を増やしながら、税金を抑えて手残りを増やすかが重要なポイントです。 今回は、賃貸経営における主要な税金とその節税対策について解説します。

2025.03.28

暦年贈与活用のポイント

本記事では、暦年贈与を利用した財産移転のポイントを、基礎控除の枠内で計画的に行う方法、基礎控除を超えた場合の累進課税への対応、そして実際の贈与金額による節税効果を比較検討します。

2024.07.24

贈与税と相続税の比較

贈与税と相続税は、どちらも個人の資産移動に関連する税金ですが、その計算方法や適用される状況が異なります。 多くの人は相続を通じて資産を受け継ぐことを考えがちですが、実は贈与という選択肢が有利な場合もあります。 本記事では、これら二つの税金の基本的な違いと税率について詳しく比較します。

2024.07.17

暦年課税と相続時精算課税制度

相続税対策として注目されている「生前贈与」は、将来の相続税負担を軽減するために多くの不動産オーナーが検討している方法です。 しかし、生前贈与を効果的に活用するには、暦年課税と相続時精算課税の違いを理解することが不可欠です。 本記事では、これらの制度の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説します。

2024.07.10

新しい生前贈与をわかりやすく解説｜贈与の基本

相続税対策として「生前贈与」が注目を集める中、効果的な分割対策を行うことがますます重要になっています。 しかし、贈与を行う際には、その基本をしっかり理解することが必要です。 本記事では、贈与の基本概念から定期贈与、負担付贈与、死因贈与などの具体的な贈与の種類について詳しく説明します。

2024.07.03

不動産投資の確定申告を税理士に依頼するメリットと注意点

不動産投資の確定申告を税理士に依頼するメリットと注意点について解説します。

2023.06.09

決算前に考える不動産所得における税金対策・節税対策

節税の基本的な考えや不動産所得における効果的な節税方法について解説します。

2023.02.07

家賃収入がある場合の税金はいくら？ 計算方法を解説

今回は、家賃収入がある場合にかかる税金の種類や計算方法などを解説します。

2022.09.09

意外と知らない不動産取得の経費計上できる項目とは？

今回は、不動産を取得したときに経費として計上できる項目とできない項目を解説します。

2022.09.08

アパート経営の経費って何？経費で落とせるものと落とせないものとは？

アパートの経費を上手に計上すると節税効果が得られますが、何が経費で落とせるのかよくわからないこともあります。 アパート経営を始めたばかりのときは、特に頭を悩ませることが多いのではないでしょうか。 今回は、アパート経営で経費として落とせるものと落とせないものなどについて解説します。

2022.01.27

不動産家賃収入にかかる税金とは？

賃貸物件を所有し家賃収入などがある場合は、税金を支払う義務が生じますが、どの収入に対してどのような税金がかかるのか、よくわからないという人もいるのではないでしょうか。 今回のコラムでは、不動産家賃収入にかかる税金と計算方法、確定申告の有無などについて解説します。

2022.01.13

【不動産投資と税金】税制の基本と節税対策のポイント

不動産投資における税金の基本や節税になる理由、注意点について解説します。

2023.06.01

【最新】令和3年度の税制改正大綱のポイントを解説

令和3年度の税制改正でウィズコロナでの経済再生を実現するための施作にスポットを当て、解説します。

2021.02.27

法人化のタイミングって？〜個人事業主と法人の比較〜

不動産賃貸経営において「法人化」を検討するタイミングについて解説します。

2023.05.23

団体信用生命保険のキホン|団信活用で家計リスクに備える!!

投資用マンションローンを組まれる方の中には、保険料が金利に組み込まれているためか、保険の保障を受けられていることを意識しない方もいます。そこで今回は意外に知られていない団体信用生命保険の活用について述べさせていただきます。

2020.03.28

法人化のメリット|所得税控除のポイント解説

今回は、個人事業主が法人化したときのメリット、所得税の控除についてや「超過累進税率」の仕組みについて動画で解説します。所得税の控除についてや法人化のメリットなど知っているようで知らないことが多いと思いますので今後の賃貸経営にお役立て頂ければと思います。

2020.02.15

不動産投資|キャッシュフローを上昇させるリノベーション手法

キャッシュフローをきちんと理解することが不動産投資の基本です。今回は「税引後のキャッシュフロー」を最大化させるためのリノベーション手法を解説!!税の仕組みを認識した上で、減価償却を活用し、税引後キャッシュフローを最大化するのにリノベーションが最適です。

2020.02.13

キャッシュフローを重視したアパート経営

今回はアパート経営の中でも特に把握しておきたい税制改正についてお話しさせて頂きました。国税庁の「意見」よりも厳しい規制に!!「不動産で消費税還付」が終焉へ、改正の内容は？昨年12月に、令和2年度（2020年度）の税制改正大綱が発表!!事業計画に基づくキャッシュフローを重視したアパート経営が必要となってきます。

2020.02.12

不動産投資や不動産経営で経費となるもの？ならないもの？

不動産投資や不動産経営で経費となるもの、ならないもの、について解説します。

2023.05.24

ご存知ですか？「地震保険料控除」

2023.07.18

【不動産市況レポート】金融緩和、価格上昇。今後の市況は？

2018.05.30

【日本一わかりやすい不動産投資】第1回、不動産投資のメリット・デメリット

2018.05.30

平成２８年度税制改正がキャッシュフローに与える影響とは！？

2018.05.30

平成２８年税制改正で空き家対策が創設されました。

2018.05.30

サラリーマン大家さんの節税術

2018.05.30

外壁改修工事は本当に必要？

2018.05.30

【日本一わかりやすい不動産投資】第2回、不動産投資のポイントと指標

2018.05.30

【日本一わかりやすい不動産投資】第3回、収益還元法で物件価値算出

2018.05.30

【日本一わかりやすい不動産投資】第4回、物件購入費用と返済方法

2018.05.30