税金対策
不動産取得時に経費計上できる費用とは【節税対策】
不動産を取得するとき、多くの諸費用が発生します。しかし、すべての費用が経費になるわけではありません。 この記事では、不動産を購入・取得した際に経費計上できる費用とできない費用について、分かりやすく解説します。
2022.08.25
税金対策
2018.05.30
満室の窓口
平成２８年税制改正で空き家対策が創設されました。
現在、『約820万戸』の空き家が大きな問題となっています。
２８年度の税制改革で２７年度の空き家対策特別措置法に続き、『空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例』を創設。
譲渡所得の3,000万円特別控除をし、空き家の売買を活発にして空き家を減らしていく目的として定められました。
【空き家に係る譲渡所得の3,000万円特別控除の特例要件】
① 昭和５６年５月３１日以前に建築された家屋（マンション等の区分所有建築物を除く）であること
② 相続発生時に、被相続人以外に居住者が居なかったこと
③ 譲渡をした家屋また土地は、相続時から譲渡時まで、事業、貸付、居住の用に供されていたことがないこと
④ 平成２８年４月１日から平成３１年１２月３１日までの間の譲渡であること
⑤ 相続開始から３年経過する年の年末までの譲渡であること
⑥ 譲渡価額が１億円を超えないこと
