費用ゼロでも決まる！信頼関係と柔軟対応で空室解消事例

原状回復済でも決まらなかった部屋が、初期費用の見直しとタイミングを活かした提案で、スピード成約を実現した事例です

2025.03.24

不動産の重要事項説明書における「災害対策基本法」とは？重要性と確認ポイントを徹底解説

不動産取引において欠かせない「重要事項説明書」。 中でも近年注目されているのが「災害対策基本法」に基づく説明項目です。 今回は「災害対策基本法」とは何か、不動産オーナーや購入検討者が注意すべき点についても詳しく解説します。

2025.03.26

防犯設備が賃貸住宅の必須条件に！入居者人気と家賃アップの秘密

入居者に人気の防犯設備ランキングや、防犯対策が選ばれる理由、さらに実際に家賃アップにつながる理由まで詳しく解説していきます。

2025.03.19

リノベーションを行い売買契約も早期締結！

入居期間が長く、原状回復の費用も高額な物件。 原状回復ではなくリノベーションを行い、付加価値を高めた改善事例と売買においてもリノベーションは有効であると感じた事例になります。

2025.03.17

節税と空室対策の関連性

オーナー様には、「節税しながら空室対策を行いましょう。」というご提案をさせていただくことがあります。 今回は、その具体的な数字をあくまでも想定という形ですが、シュミレーションを立てて解説していきたいと思います。

2025.04.02

～浴室とリビング～　大変身＆家賃up事例！

お客様からのご要望として「水回りが綺麗な物件がいい！」・「室内が綺麗な物件がいい！」などのお声を頂く事が増えました。 一方、「どのような仕様にすればいいのか、なかなか思いつかない...」とオーナー様からのお声も多く頂きます。 そこでご提案した工事内容とその成功事例含め、ご紹介いたします！

2025.03.10

【空室対策】空室を埋めたいオーナー様へ｜見落とされがちなポイントとは？

空室が埋まりやすくなるための「5つのチェックポイント」 をご紹介します。 小さな工夫で空室期間を短縮し、収益アップにつなげることができますので、ぜひチェックしてみてください！

2025.03.13

賃貸経営に関わる主な税金

賃貸経営では、いかにして賃料収入を増やしながら、税金を抑えて手残りを増やすかが重要なポイントです。 今回は、賃貸経営における主要な税金とその節税対策について解説します。

2025.03.28

玄関リノベの魔法　家賃UP＆即入居を叶えたリノベ手法を大公開！

玄関周りのリノベーション＋Renotta シックを行うことで物件の第一印象を改善し、賃料4000円UPと早期成約が実現した事例です。

2025.03.03

簡易的リノベーション＋入居促進セットで家賃アップ＆即成約事例

簡易的リノベーション＋入居促進を施工する事で、家賃5,000円アップと、募集開始後即成約となった事例をご紹介します。

2025.03.31

バスリノで実現！ 新客層発掘と満室経営！

退去が続き空室が埋まらず値下げも検討していた物件ですが、バスリノを1棟丸ごと導入する事で家賃アップと新規ターゲット層の開拓にも成功し、入居率改善を実現できた事例になります。

2025.02.25

【不動産オーナー向け】今でも間に合う空室対策7選！

不動産投資や賃貸経営において、空室問題は収益低下だけでなく、物件の価値や信頼性にも大きな影響を及ぼします。 今回は、空室問題の背景とその原因を整理した上で、今からでも実施可能な具体的な対策7選をご紹介します。

2025.03.05

他にはない価値を生む、リノベーション戦略事例！！

周辺の市況を理解し、リノベーションで差別化を図ることを目的にした事例です。

2025.02.15

空室を人気物件に変えた成功事例

賃貸市場において、空室率の低下は管理会社にとって永遠の課題です。 今回は、具体的な空室改善事例を通じて、物件が市場でどのように競争力を持ち、生まれ変わるかをご紹介します。

2025.02.26

コストを抑えて水周りのリノベーション！！

退去予定が続き、工事費用が多くかかることが予想されましたが、ポイントを絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。

2025.02.10

プロモーションの力で変わる！物件の魅力を最大限に引き出す戦略

物件のプロモーションは入居率に大きく影響します。魅力的な物件でも、適切なプロモーションがなければ入居者の目に留まりません。そこで今回は、効果的な物件プロモーションの手法について詳しくご紹介します。

2025.02.12

家賃11,000円UP!! 築36年の物件が施工後10日で成約した事例を公開！！！

築36年の賃貸物件のリノベーション事例となります。 市場環境に合わせたリノベーションを施工することで、早期成約に至った事例をご紹介いたします。

2025.02.01

家賃アップでも満室を実現！入居者を引きつけるテクニック

賃貸経営における重要な要素は、大きく分けて「設備や機能面」と「デザイン性」の2つです。 この2つをしっかりと見極め、対応していくことが求められます。

2025.02.05

賃貸経営成功のカギ！最新トレンドと必須戦略

賃貸経営者にとって、ただ設備を充実させるだけではなく、契約条件の柔軟性を持たせることも同じく重要な課題となります。 今回の記事では、賃貸物件がオンラインで目立つための戦略的アプローチをご紹介します。

2025.01.29

市場と入居者ニーズの推移

賃貸市場は、自然災害の増加やオンライン化の進展により大きく変化しています。オーナーにとって、競争が激化する中で他の物件に優位性を持たせるとともに、変化する入居者ニーズに対応することが重要です。市場の変動に適応し、成功するためのポイントを解説します。

2025.01.22

賃貸でもここまでできる！浴室リフォームでの成功ポイント

「浴室がきれいな物件に住みたい！」 よくお客様から頂くご要望だと思います。ですが、交換するのには高額な費用がかかり、オーナー様のご負担に... そこでコストを抑えた施工、さらに家賃upまでして早期成約に至った事例をご紹介します！

2025.01.17

Renotta CHIC＋バスリノでさらなる付加価値を！

原状回復に合わせてRenotta CHICとバスリノを施工し、周辺物件と差別化をして家賃アップを狙った事例になります。

2025.01.13

【原状回復+α】リノベーション事例公開！！

築26年の賃貸物件のリノベーション事例になります。本件では、原状回復+αを行うだけで賃料アップを図ることが出来ています。皆様のご参考になればと思います。

2025.01.09

4号特例の縮小について｜2025年建築基準法改正によるリフォームへの影響

今回は、4号特例の基本的な概要から改正の背景、縮小による具体的な変更点までをわかりやすく解説し、オーナーとしてどのように対応すべきかをご提案します。 法改正による変化をチャンスと捉え、不動産価値を高めるためのヒントを見つけていきましょう。

2025.01.16

「インターネット無料」物件の落とし穴

今回は、インターネット無料物件が選ばれる理由や注意点、改善提案までを分かりやすく解説します。 不動産経営をより成功に導くためのヒントとして、ぜひお役立てください。

2025.01.08

賃貸物件の成約率を高めるための効果的な戦略とテクニック

賃貸物件の成約率を高めるための効果的な戦略と具体的なテクニックをご紹介します。 物件の魅力を最大限に引き出し、競合物件との差別化を実現するための重要なポイントを分かりやすく解説します。

2024.12.18

不動産登記にはどのような種類があるの？

今回は不動産登記の基本的な役割や種類について解説します。 不動産取引や手続きをスムーズに進めるために、不動産登記の基礎知識をぜひご活用ください。

2024.12.25

【最新】アスベスト法改正のポイントをわかりやすく解説！

本記事では、アスベストの基礎知識から関連する法律、さらに最新の改正大気汚染防止法の詳細までを解説し、賃貸管理業務における影響を考察します。法律改正の背景や具体的な変更点を把握することで、賃貸物件の安全性を確保するための参考にしてください。

2024.12.11

震災を乗り越えて：賃貸市場と経営の進化

本記事では、震災から1年が経過した現在の復旧状況を踏まえ、賃貸市場における顧客動向の変化や需要の変動を詳しく分析します。

2024.12.04

【空室対策】繁忙期前の準備と成功事例

今回は繁忙期に備える不動産投資家向けに、効果的な空室対策を詳しく解説します。 成功事例もあわせて紹介していきますので、収益向上を目指す賃貸オーナーは必見の内容です。 繁忙期を上手く乗り切るための準備を今から始めましょう！

2024.11.27

賃貸併用住宅のメリットとデメリット

本記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットを整理し、後悔しないためのポイントを解説します。 賃貸併用住宅に興味のある方は、ぜひ最後までご覧ください。

2024.11.20

次の繁忙期にこそ決める！長期空室が続く理由と空室対策アイデア7選

賃貸物件の空室期間が長引くと、オーナーにとっては収益の損失となり、管理の手間も増えてしまいます。 しかし、長期空室の理由を正確に把握し、適切な対策を講じることで、次の繁忙期には満室にする可能性を大きく引き上げることができます。 この記事では、長期空室が続く主な理由を整理し、空室対策として効果的な7つの方法をご紹介します。 次の繁忙期に向け、確実な入居率アップを目指すためのヒントをぜひお役立てください。

2024.11.13