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物件オーナーに向けた空室対策記事をご紹介

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  • 相続対策

    【相続対策】生命保険を上手く活用して税率を抑える方法

    相続税の問題は、適切な対策がなされていない場合、家族にとって重大な負担となり得ます。 そこで今回は、生命保険を利用した賢い相続対策について詳しく解説します。

    2024.05.15
  • 相続対策

    相続した不動産をリフォームして家賃収入は倍以上!税金対策もバッチリ!!

    相続した物件が古くなっている場合、そのままでは望む家賃収入を得ることは難しいかもしれません。 しかし、適切なリフォームを行うことで、物件の価値を大幅に高めることができます。

    2024.05.08
  • 相続対策

    【節税対策】不動産相続税の評価額を抑える方法

    前回に続いて、相続税についてのお悩みの続きをお答えいたします。

    2024.05.01
  • 相続対策

    相続税の最高税率は55%!あなたの不動産の相続税はいくらなの?

    今回は、所有する不動産のおおよその相続税と、相続税を低く抑えるポイントをお伝えいたします。 記事の最後には、より詳細に解説している動画もありますので、合わせてご視聴ください。

    2024.04.24
  • 相続対策

    親のアパートを相続する流れと注意点

    親のアパートを相続する場合、どのような手続きが必要なのでしょうか。 ここでは、親のアパートを相続する流れと、その際の利点と欠点、注意点についても詳しく説明いたします。

    2024.04.17
  • 不動産投資

    中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット

    人生100年時代といわれる今、不動産投資が注目されています。 中古マンションのリノベーション投資は、初期投資の負担を軽減できる点で、新築物件投資が難しい方々にも注目されています。 この記事では、中古マンションリノベーション投資のメリット・デメリットと、不動産投資の失敗例、投資を始める際の重要なポイントを解説します。

    2024.04.10
  • 空室対策

    賃貸選びの新常識|宅配ボックスの重要性とメリット

    2023年に全国賃貸住宅新聞から発表された「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10」にも宅配ボックスはランクインしており、物件の付加価値を高める重要な設備でもあります。 これに伴い、賃貸物件を選ぶ際の新たな基準として、宅配ボックスの有無が重要視され始めているのです。

    2024.04.03
  • 事例紹介

    【空室対策】5年間で管理個数3,300戸から4,300戸、長期空室率は1.5%|成功事例

    5年間で管理個数3,300戸から4,300戸に増え、さらに長期空室率が1.5%から0.25%以下へと経営改善をしたジェクト株式会社の空室対策成功事例をご紹介いたします。

    2024.03.28
  • 事例紹介

    管理戸数4,300戸・入居率98.2%を維持する不動産会社の秘策!

    今回はジェクト株式会社「満室の窓口・川崎中原店」の空室対策事例をご紹介いたします。『5年間で長期空室(3ヶ月以上空室)を劇的に減らした方法』として、実際の市場状況や改善事例やマル秘知識とここだけの情報を大公開いたします。

    2024.03.27
  • 不動産投資

    入居が決まらない理由は「メンテナンス」にある?|不動産投資

    あなたの物件がなぜ選ばれないのか、その秘密を解き明かします。共用部のメンテナンス不足が与える影響、改善策から差別化戦略まで、魅力的な物件へと生まれ変わる方法を紹介します。

    2024.03.06
  • 不動産投資

    不動産管理会社のプロが教える価値を上げるメンテナンスとは?|不動産投資

    不動産価値を高める秘訣とは?国交省の調査から見えた、長期修繕計画の重要性とオーナーの現状を解明。賃貸経営を成功に導くプロのメンテナンス術を解説いたします。

    2024.02.28
  • 不動産投資

    【不動産投資】物件価値を上げるためのメンテナンスで必要な項目を解説

    物件メンテナンスは賃貸経営の成功に不可欠で、物件の不具合における迅速な対応が入居者の退去を防ぎます。適切なメンテナンスは物件価値を高め、質の良い入居者を引きつけ、安定した経営を実現します。

    2024.02.21
  • 事例紹介

    空室率60%だった賃貸物件が〇〇で4ヶ月後に満室に!?|不動産投資

    設備導入やデザイン性、原状回復、賃料の見直しなど、物件価値を上げることで、家賃アップや利回りアップに成功した空室対策事例を4つご紹介します。

    2024.02.07
  • 空室対策

    【空室対策】意外と見落としがち⁉物件力がアップする3つのポイント

    今回は、物件の魅力と価値を高めるために意外と見落とされがちな外壁や共用部分の重要性について解説させていただきます。 物件を差別化し、魅力を向上させる具体的な方法もご紹介いたします。

    2024.01.31
  • 空室対策

    【空室対策】空室ゼロを目指す!物件の価値を最大化する内装の作り方

    不動産投資において、年数の経過とともに賃料下落・空室にお悩みのオーナー様も多いのではないでしょうか。 本記事では、人気設備や間取りなど賃貸経営に重要な知識、さらに物件の魅力を最大限に引き出す内装の作り方について解説させていただきます。

    2024.01.24
  • 不動産投資

    【不動産投資】勝ち組大家になる!若者市場と最新トレンドを徹底解析

    若者をターゲットにした賃貸市場の分析、インターネットの影響力、成約件数の動向、空室率と人口動態など、不動産経営に重要な最新の顧客動向について解説していきます。

    2024.01.17
  • 空室対策

    【空室対策】長期入居者を増やす初期費用キャンペーンの秘訣!

    繁忙期によくみられる入居促進キャンペーンですが、ただ初期費用を安くしている訳ではありません。 入居促進キャンペーンの中でも、長期入居者を増やすための工夫をお伝えします。

    2023.12.27
  • 空室対策

    【空室対策】物件がすぐに埋まる!効果的な改善策とは?

    不動産会社の繁忙期に集客を成功させるためには、募集条件の見直しも大切になります。アパートの空室がなかなか埋まらい場合は一度、募集条件を見直しましょう!

    2023.12.20
  • 空室対策

    【不動産物件】繁忙期に向けて準備スタート!ネット集客で成功するための4つの手法!

    不動産会社の繁忙期に集客を成功させるためには、ネット集客の手法を完全網羅しましょう!。ネット検索の中で自身の物件が、近隣の物件よりも選ばれるための大事な手法を4つご紹介します!

    2023.12.13
  • 不動産投資

    省エネ基準適合住宅(マンション)と不動産経営との関係は?

    2025年から賃貸住宅を含むすべての新築建築物に省エネ基準適合への義務化が始まります。省エネ基準適合により、マンションの不動産経営はどうなっていくのでしょうか。

    2024.02.14
  • 不動産投資

    安否確認サービスを活用した孤独死対策

    現代の高齢化社会において、避けては通れない、高齢者の一人暮らし。 高齢者の孤独死を減らすために、「安否確認サービス」を活用してみてはいかがでしょうか。

    2023.12.06
  • お役立ち情報

    令和5年12月施行「改正空家対策特措法」のポイント

    「空き家」とは、居住その他の使用がなされていないことが常態である建築物のことを指します。 具体的には、1年間を通して人の出入りの有無や、水道・電気・ガスの使用状況などから総合的に見て「空き家」かどうか判断する、とされます。

    2023.11.29
  • 相続対策

    相続を失敗しないための家族信託

    家族信託とは、認知症などによって本人の判断能力が低下したときに、信頼できる家族や親族に財産の管理・運用等を委託する方法です。 家族信託は比較的新しい制度で、平成18年(2006年)の信託法改正により、翌年の平成19年に施行開始となりました。

    2023.11.22
  • 相続対策

    アパートの終活【あと何年このアパートを運用しますか? 】

    アパートの終活について考えたことがありますか?アパートの相続や売却には多くの選択肢と考慮すべき要素があります。

    2023.11.15
  • 不動産投資

    不動産投資の代表的な9種類|それぞれの特徴を解説

    初めて不動産投資をする方に向けて、不動産投資の種類とメリット・デメリットを踏まえた特徴をご紹介していきます。

    2023.11.08
  • お役立ち情報

    インボイス制度は不動産オーナーにどのような影響を与えるか【令和5年10月1日スタート!】

    2023年10月1日より、消費税に関する新しい制度「インボイス制度(適格請求書等保存方式)」が導入されています。 不動産オーナーにとって、インボイス制度導入はどのような影響があるのでしょうか。

    2023.11.01
  • 事例紹介

    【2023年|賃貸経営】今できる繁忙期対策|不動産投資

    繁忙期には部屋が勝手に決まっていくというのは今や都市伝説… 繁忙期に、しっかりと入居を決めるために、今のうちに準備することが重要です!

    2023.10.25
  • 事例紹介

    外壁塗装で入居者満足度を上げる一石三鳥!?のデザイン外壁塗装

    10年に一度は必要とされるアパート・マンションの外壁塗装や屋上防水工事。 建物の老朽化を防ぐだけではない、外壁塗装の事例をご紹介します。

    2023.10.02
  • 不動産投資

    【2023年】最新!賃貸経営の市場はこんなに変化している!最上級不動産経営士による分析を公開

    不動産オーナー必見!最新の賃貸経営市場の変化について、最上級不動産経営士による分析を公開させていただきます。

    2023.09.22
  • 事例紹介

    築44年3DKのファミリー物件がリノベ完成前に成約になった事例をご紹介!

    周辺に競合物件が多く、退去が出てしまうと空室期間が長くなる築44年3DKのファミリー物件。

    2023.10.06
  • 事例紹介

    狭小部屋ならではの工夫と入居者ニーズを意識したリノベで「ここに住みたい!」お部屋に

    今回ご紹介するのは、東京都大田区にある築25年の鉄骨造4階建てマンションの2部屋です。設備が古く、間取りも一昔前。空室期間が少しずつ目立ち始めていましたが、この物件ならではの工夫で競合物件との差別化に成功しました。

    2023.09.29
  • 相続対策

    不動産相続がトラブルになる!?その理由と対策について解説!

    不動産相続がトラブルになってしまうことがあります。その理由と対策について事例を合わせて解説しています。

    2023.08.18
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