宅配ボックスを設置して空室対策する方法とは

今回は、宅配ボックスについてリサーチしてみました。

2022.09.05

低費用でできるリフォームは空室対策に効果あり？

今回のコラムではリフォームをする前に意識して行うべきことと、競合物件との差異化が図れるリフォームを紹介します。

2022.09.03

不動産投資の始め方は？初心者が押さえておくべきノウハウ

今回のコラムでは、初心者が不動産投資で失敗しないために押さえておくべき手順や基礎知識などのノウハウを紹介します。不動産投資に興味のある人は必見です。

2022.09.02

相続土地国庫帰属法とは？施行時期や費用などを徹底解説！

今回のコラムでは、2021年4月に制定された相続土地国庫帰属法について解説します。

2022.08.30

賃貸住宅の大規模修繕積立金共済制度が認可！でも実際にはどんな制度？概要やメリット・注意点も解説

今回のコラムでは、大規模修繕積立金共済制度の概要やメリット・注意点を解説します。

2022.08.26

2022年の最新公示地価ランキング発表！全国平均が上昇しています！

今回のコラムでは、最新公示地価ランキングと地価が値上がりした理由、影響などについて解説します。

2022.08.25

大家が自主管理をするメリットとデメリットを解説！実際の仕事内容とは？

今回のコラムでは、自主管理の仕事内容やメリット・デメリットなど、自主管理のポイントについて詳しく解説します。管理方法について悩んでいる方、必見です。

2022.08.22

震災日本の耐震基準を再確認しよう！旧耐震基準との違いなどを解説

今回のコラムでは、旧耐震基準と新耐震基準の違いや改正された背景、改正点などを解説していきます。

2022.08.19

8月も賃貸経営セミナーで学びを深めよう！

今回のコラムでは、8月のおすすめ賃貸経営セミナーを4つご紹介します。暑さに負けることなく、賃貸経営の知識を深めていきましょう！

2022.08.18

7月はセミナーに参加して知識を深めよう！おすすめの賃貸経営セミナー4選

今回のコラムでは、7月におすすめの賃貸経営セミナーを4つご紹介します。 ぜひ、この機会に賃貸経営に関する知識を深めてみてください。

2022.07.15

市街化区域と市街化調整区域の違いを解説！？市街化調整区域のメリット・デメリットとは？

今回のコラムでは、市街化区域と市街化調整区域の違い、区域による制約や必要な申請などについて解説します。

2022.07.15

保険の切り替えは今が最適！？2022年は火災保険が大幅に上がる？

今回のコラムでは、火災保険料の改定内容を踏まえつつ、影響を最小化するための対策について解説します。

2022.07.11

自主管理と管理委託はどちらがおすすめ？それぞれのメリット・デメリットを知ろう！

今回のコラムでは、賃貸物件の管理方法とそれぞれのメリット・デメリットについて考えてみたいと思います。

2022.06.18

ウッドショックが襲来！？気になる原因と今後の見通し。ハウスメーカーや工務店の対応は？

今回のコラムでは、ウッドショックの原因や気になる今後の見通しなどについて解説します。

2022.06.09

コロナ禍で必要になった賃貸設備とは？

今回は近年の賃貸市場の様子と、苦戦物件のビフォー・アフターを改善提案の内容も含めてご紹介いたします。

2022.05.12

賃貸オーナー必見！原状回復のガイドラインと費用負担ルールを解説

今回のコラムでは、原状回復のガイドラインと費用負担のルールについて解説します。

2022.05.12

不動産投資でFIREを目指せ！夢の早期退職を実現させるためのポイント

今回のコラムでは、不動産投資がFIREに向いている理由や実現させるポイントを紹介します。

2022.04.28

非常識な賃貸経営!?リノベ成功法則とは？

今回は、過去のセミナーから反響の多かった高利回りを実現したリノベ成功事例を紹介します。

2022.04.15

不動産投資に頭金はどれくらい必要？

不動産投資を始めようと考えたときに気になる頭金。どれくらい用意すればいいのか、その目安や頭金がない場合のリスクなどについて解説します。

2023.06.30

成功事例から学ぶ空室対策とは？

今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

2022.03.31

物件情報流通の仕組みとは？

今回は、入居希望者に物件を届けるための仕組みついて解説いたします。

2022.03.17

アパート経営は地獄になる？地獄にしない5つの対策を伝授！

アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

2022.03.14

2022年3月の賃貸経営セミナー

3月は、4月から新しいスタートをする学生や社会人の準備期間として大切な時期ですが、不動産投資や賃貸経営も同じといわれています。 そこで、今回は、気持ちも新たに不動産投資や賃貸経営を勉強しようと思う人におすすめのセミナーを紹介します。 賃貸経営を始めようと考えている人や賃貸経営についてもっと知りたい人におすすめのセミナーを集めてみました。

2022.03.04

入居が決まるお部屋づくりのポイント「アクセントクロス」とは？

今回は、入居が決まるためのお部屋づくりのポイント「アクセントクロス」について説明します。

2022.02.21

アパート売却時の税金っていくらかかる？

所有しているアパートを売却しようと考えたときに、売れた金額が全て利益になるのでしょうか。実は、不動産売却時にも税金がかかります。アパートを売却すると、定められた不動産仲介手数料や税金を必要としますが、では、どのような税金がかかるのでしょうか。今回は、アパートを売却したときにかかる税金の種類と計算方法を解説します。

2022.02.18

アパート経営の収入って?経費や税金を引いた手取り額は？

アパート経営をしている人を見ると、「きっと収入が多いのだろうな」と羨ましくなりますが、実際にどれくらいの収入を得ているのか気になる人も多いのではないでしょうか。不動産経営をしている人やこれからしようとしている人にとって最も気になるのが「どれくらい収入があるか」ということです。今回は、例をあげながら、アパート経営の収入や経費などを引いた手取り額を解説します。

2022.02.14

賃貸経営情報を得る方法とは？

賃貸経営を始めてみようと考えたときに大切なのは、正しい情報を得ることです。 また、情報を得たときに、それが正しいのか不安に思うこともあるでしょう。 今回は、賃貸経営情報を得るための方法とインターネットでおすすめの賃貸情報サイトやサービスを紹介します。

2022.02.01

築35年でもまだまだいける！なんと！工事開始日に申し込み！リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

相続で受け継いだ物件（返済なし）に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年～2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは？

2022.02.01

賃貸で高まるオンライン内見の需要！Webコンテンツの充実がカギ

新型コロナの影響で、Web上で物件の様子が確認できたり、スタッフと中継しながら部屋を内見するようなサービス「オンライン内見」の認知が広がりつつあります。今回は、新型コロナなどの2022年に必須な、テクノロジーやWebコンテンツを駆使したサービスについてご紹介します。

2022.01.27

アパート経営の経費って何？経費で落とせるものと落とせないものとは？

アパートの経費を上手に計上すると節税効果が得られますが、何が経費で落とせるのかよくわからないこともあります。 アパート経営を始めたばかりのときは、特に頭を悩ませることが多いのではないでしょうか。 今回は、アパート経営で経費として落とせるものと落とせないものなどについて解説します。

2022.01.27

賃貸物件の人気設備ランキング2021発表

全国賃貸住宅新聞が毎年行っている「入居者に人気の設備ランキング」の2021年度版が発表されました。 これを見ると、昨今の入居希望者がどのような設備を望んでいるのかわかります。 今回のコラムでは、人気設備のTOP3をわかりやすくまとめました。これから賃貸物件の建設やリフォームを考えている人は、必見です。

2022.01.19

満室オーナーは知っている！賃貸経営に欠かせない「データ分析」の入門編！

今回は、賃貸オーナーが満室経営を実現するうえで必須の知識である「データ分析」の入門編！と題して、具体的な手順についてポイントを絞ってお届けします。しかし、いざ実践！となると、相当な時間と労力を要しますが、無料で、簡単にデータ分析を行える「満室の窓口」独自ツールもご紹介します。

2022.01.17