空室率60％だった賃貸物件が〇〇で4ヶ月後に満室に!?｜不動産投資

設備導入やデザイン性、原状回復、賃料の見直しなど、物件価値を上げることで、家賃アップや利回りアップに成功した空室対策事例を4つご紹介します。

2024.02.07

【空室対策】意外と見落としがち⁉物件力がアップする3つのポイント

今回は、物件の魅力と価値を高めるために意外と見落とされがちな外壁や共用部分の重要性について解説させていただきます。 物件を差別化し、魅力を向上させる具体的な方法もご紹介いたします。

2024.01.31

【空室対策】空室ゼロを目指す！物件の価値を最大化する内装の作り方

不動産投資において、年数の経過とともに賃料下落・空室にお悩みのオーナー様も多いのではないでしょうか。 本記事では、人気設備や間取りなど賃貸経営に重要な知識、さらに物件の魅力を最大限に引き出す内装の作り方について解説させていただきます。

2024.01.24

【不動産投資】勝ち組大家になる！若者市場と最新トレンドを徹底解析

若者をターゲットにした賃貸市場の分析、インターネットの影響力、成約件数の動向、空室率と人口動態など、不動産経営に重要な最新の顧客動向について解説していきます。

2024.01.17

【空室対策】長期入居者を増やす初期費用キャンペーンの秘訣！

繁忙期によくみられる入居促進キャンペーンですが、ただ初期費用を安くしている訳ではありません。 入居促進キャンペーンの中でも、長期入居者を増やすための工夫をお伝えします。

2023.12.27

【空室対策】物件がすぐに埋まる！効果的な改善策とは？

不動産会社の繁忙期に集客を成功させるためには、募集条件の見直しも大切になります。アパートの空室がなかなか埋まらい場合は一度、募集条件を見直しましょう！

2023.12.20

【不動産物件】繁忙期に向けて準備スタート！ネット集客で成功するための４つの手法！

不動産会社の繁忙期に集客を成功させるためには、ネット集客の手法を完全網羅しましょう！。ネット検索の中で自身の物件が、近隣の物件よりも選ばれるための大事な手法を４つご紹介します！

2023.12.13

省エネ基準適合住宅（マンション）と不動産経営との関係は？

2025年から賃貸住宅を含むすべての新築建築物に省エネ基準適合への義務化が始まります。省エネ基準適合により、マンションの不動産経営はどうなっていくのでしょうか。

2024.02.14

安否確認サービスを活用した孤独死対策

現代の高齢化社会において、避けては通れない、高齢者の一人暮らし。 高齢者の孤独死を減らすために、「安否確認サービス」を活用してみてはいかがでしょうか。

2023.12.06

令和5年12月施行「改正空家対策特措法」のポイント

「空き家」とは、居住その他の使用がなされていないことが常態である建築物のことを指します。 具体的には、1年間を通して人の出入りの有無や、水道・電気・ガスの使用状況などから総合的に見て「空き家」かどうか判断する、とされます。

2023.11.29

相続を失敗しないための家族信託

家族信託とは、認知症などによって本人の判断能力が低下したときに、信頼できる家族や親族に財産の管理・運用等を委託する方法です。 家族信託は比較的新しい制度で、平成18年(2006年)の信託法改正により、翌年の平成19年に施行開始となりました。

2023.11.22

アパートの終活【あと何年このアパートを運用しますか？ 】

アパートの終活について考えたことがありますか？アパートの相続や売却には多くの選択肢と考慮すべき要素があります。

2023.11.15

不動産投資の代表的な9種類｜それぞれの特徴を解説

初めて不動産投資をする方に向けて、不動産投資の種類とメリット・デメリットを踏まえた特徴をご紹介していきます。

2023.11.08

インボイス制度は不動産オーナーにどのような影響を与えるか【令和5年10月1日スタート！】

2023年10月1日より、消費税に関する新しい制度「インボイス制度（適格請求書等保存方式）」が導入されています。 不動産オーナーにとって、インボイス制度導入はどのような影響があるのでしょうか。

2023.11.01

【2023年｜賃貸経営】今できる繁忙期対策｜不動産投資

繁忙期には部屋が勝手に決まっていくというのは今や都市伝説… 繁忙期に、しっかりと入居を決めるために、今のうちに準備することが重要です！

2023.10.25

外壁塗装で入居者満足度を上げる一石三鳥！？のデザイン外壁塗装

10年に一度は必要とされるアパート・マンションの外壁塗装や屋上防水工事。 建物の老朽化を防ぐだけではない、外壁塗装の事例をご紹介します。

2023.10.02

【2023年】最新！賃貸経営の市場はこんなに変化している！最上級不動産経営士による分析を公開

不動産オーナー必見！最新の賃貸経営市場の変化について、最上級不動産経営士による分析を公開させていただきます。

2023.09.22

築44年3DKのファミリー物件がリノベ完成前に成約になった事例をご紹介！

周辺に競合物件が多く、退去が出てしまうと空室期間が長くなる築44年3DKのファミリー物件。

2023.10.06

狭小部屋ならではの工夫と入居者ニーズを意識したリノベで「ここに住みたい！」お部屋に

今回ご紹介するのは、東京都大田区にある築25年の鉄骨造4階建てマンションの2部屋です。設備が古く、間取りも一昔前。空室期間が少しずつ目立ち始めていましたが、この物件ならではの工夫で競合物件との差別化に成功しました。

2023.09.29

不動産相続がトラブルになる！？その理由と対策について解説！

不動産相続がトラブルになってしまうことがあります。その理由と対策について事例を合わせて解説しています。

2023.08.18

不動産の相続で失敗しないためのポイント

相続税評価額と実勢価格の違いは分かりますか？正しい知識がないとトラブルにつながる可能性が高くなります。本記事では、相続時の不動産の価格の違いや、失敗しないためのポイントを解説します。

2023.08.21

初心者でも失敗しない！賃貸経営の基礎とセミナーの活用方法

セミナーへの参加は、経営に必要な情報を効率的に収集でき、賃貸経営成功のカギとなります。本記事では、賃貸経営の基本ステップから不動産セミナーの参加メリット、適切なセミナーの選び方を解説します。

2023.10.18

賃貸経営において英語力がもたらすメリットとは？外国人の受け入れ方も解説

近年、日本の賃貸市場における外国人の需要が高まっています。英語力が賃貸経営においてもたらす可能性と、外国人入居者との良好な関係を築く方法を解説します。

2023.10.11

不動産投資と会社設立のメリットを徹底解説！

不動産投資と会社設立のメリットについて、徹底解説させていただきます！

2023.10.04

不動産投資で失敗を避け、成功率を高める7つのポイント

不動産投資において成功を収めるにはどうすればいいのでしょうか。よく陥りがちな失敗から成功率を高めるためのポイントを解説します。

2023.09.27

【サラリーマン必見】ワンルーム投資で失敗しないための方法

「ワンルームマンション投資はやめとけ」とよく耳にしますが、それには本当の理由があります。今回は、失敗しないためのコツを解説します。

2023.09.20

営業マンが不動産投資を始めるメリットと成功術を解説！

不動産投資は、営業マンにとって魅力的な方法の一つです。投資を始めるメリットと成功術について解説します。

2023.09.14

【初心者向け】賃貸経営に必要な知識と勉強法

賃貸経営を始める前に必要な基礎知識から、具体的な学習方法までを分かりやすく解説します。

2023.09.04

入居者から選ばれる物件はやっている！マル秘！共用部・外壁のポイント５選！

入居者から選ばれる物件は、このポイントが押さえられています。共用部・外壁の改善ポイントを５選ご紹介させていただきます！

2023.08.01

ガレージハウスの賃貸経営とは？魅力と注意点を解説

独自の魅力と潜在的な収益性を持っている「ガレージハウス賃貸経営」について詳しく解説します。

2023.08.30

金利上昇による不動産投資への影響とは？

金利上昇が不動産投資に与える影響と意外と知られていないメリットについて解説します。

2023.08.25

なぜ、9割の個人投資家が不動産投資を避けるのか？

アンケートの結果をもとに、個人投資家の特性を詳しく分析し、不動産投資を避ける主な理由を解説します。

2023.08.09