物件オーナーに向けた空室対策記事をご紹介
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事例紹介
【売買or賃貸！？】分譲マンションの活用方法
今回は、売買募集されており、なかなか売れず困っていたオーナー様の成功事例になります。 賃貸と売買の同時で募集をすることで、賃貸募集後1週間以内に成約。 分譲マンションの活用に成功させれたオーナー様になります。 満室の窓口では、空室に困っているオーナー様や土地活用で悩まれているオーナー様へ 無料相談を開催しております。 また今後のアパート経営でご不安に思われているオーナー様など 是非 お気軽に満室の窓口にご相談ください。
2021.01.27事例紹介
間取り変更・設備一新で新しいお部屋へ。リノベーションで収益アップも
間取り変更・設備一新で全く新しいお部屋に生まれ変わりました。リフォーム後2ヶ月で決まり、収益もアップ。「空室が出た際は次も頼みたい」とオーナー様より言葉を頂きました。
2021.01.24事例紹介
現在のニーズに合わせた修繕・改修について
当社にお預け頂いてから約1ヵ月半で成約となったアパート（1室）の事例をご紹介致します。 どのようにして成約に至ったのか、少しでも皆様のご参考になればと思います。
2021.01.22事例紹介
戸建物件の賃貸活用について
当社にお預け頂いてから約2ヶ月で成約となった戸建物件の事例をご紹介致します。 どのようにして成約に至ったのか、少しでもご参考になればと思います。
2021.01.15事例紹介
建築検討オーナー必見！！新築アパートの成功事例
今回ご紹介させていただくのは新築マンションを建てられ、繁忙期前の建築完成時には満室になったオーナー様の事例を紹介させていただきます。 建築前に、最近の人気設備や家賃設定などのご相談を受け、ご提案し満室になった事例です。
2021.01.09お役立ち情報
満室経営に必須な項目大公開！【第4回満室ライブ見逃し配信中!】
満室の窓口では、毎月第2火曜日に、満室成功事例や今月のピックアップ記事などを生配信いたしております！満室の窓口ライブでは全国のオーナー様のお役に立つ内容をお届けしていきます。全国100店舗を超える満室の窓口加盟店で様々な相談を受けどのように改善しているのかなど、賃貸オーナーのお悩みに少しでもお役に立てればと思います。
2021.01.13空室対策
部屋を広く見せるコツ！賃貸経営で重要!?デザインの特性で賢く空室対策
賃貸経営で他の物件と差別化するにはデザインによる空室対策が一番効果があります。今回は賃貸経営における空室対策でデザインの特性を生かして部屋をより広く見せるデザインの活用方法をご紹介したいと思います。
2021.01.12お役立ち情報
12/20（日）クラスコ今年1年の総決算！賃貸経営戦略セミナー を開催致しました！
2020 年のクラスコの総決算！！ 全国から 228 名が申込んだオーナー向けオンライン賃貸経営戦略セミナーの一部をご紹介します！ 今回のセミナーではクラスコ今年1年の総決算として、 弊社代表取締役社長の小村典弘と 常務取締役清水秀晴より賃貸経営に役立つ情報を 具体的にお伝えさせていただきました
2020.12.23事例紹介
間取変更と設備交換で古さを払拭！
不動産業界の繁忙期も目前となりました。その中で、小規模の間取り変更（内容変更）と設備交換をした、築27年の分譲マンション（1部屋）の事例をご紹介致します。
2020.12.17事例紹介
【ちょっとした改善で満室へ】空室改善術
今回は長期空室物件が管理移行時にちょっとした改善をすることで埋まり、満室になった事例をご紹介させて頂きます。 築27年の単身用アパート。8部屋中3部屋空室、内1部屋は約1年空室。 なかなか空室が埋まらず悩まれており、「満室の窓口」の看板を見られ満室の窓口へ来店されました。 ほんの少しの改善でも結果が大きく変わる良い満室事例です！
2020.12.11事例紹介
古い建物でも好立地とRC構造なら、リフォームを実施することで、長期収益が見込めます
最寄り駅徒歩6分という好立地と耐用年数が長いRC構造であった為、グレードアップリフォームを実施しても16年以上の収益が見込めると予測。 需要の高い１LDKへ間取り変更することで、募集からわずか20日間で申込を頂きました。
2020.12.10事例紹介
【見落としがち！】基本設備の交換について
「決まりやすい物件」と「決まりにくい物件」には様々な要因があります。 その中で見落としがちなのが、「基本設備」が設置されているかどうかです。 インターネットで物件検索をされる今だからこそ、ぜひご参考頂ければと思います。
2020.12.03空室対策
空室対策にかかせない!?2020年賃貸人気設備ランキング発表!!
2020年の人気設備ランキングが発表されました。満室経営を行うには、ニーズがどのような設備なのかを把握する必要があります。今回は、2020年の「この設備があれば周辺より家賃が高くても決まるランキング」と「この設備がなければ決まらないランキング」を紹介いたしますので、ご自身の物件と照らし合わせながらご覧ください。
2020.12.02事例紹介
土地活用事例〜駐車場経営で収益UP〜
今回ご紹介させていただくのは空き土地に駐車場を作られ土地活用を成功されたオーナー様になります。 賃料8,800円で募集し完成後1ヶ月で満室。その後も空くたびに決まり常に満車の状態です。
2020.11.27事例紹介
若い世代をターゲットに間取り変更。リフォーム後わずか2週間で申込
若い世代にニーズの高い２LDKに間取り変更をすることで、募集賃料を65,000円→75,000円、10,000円アップで募集。 募集後、わずか2週間で申込が入りました。 なぜ、2週間で申込になったのか？ 早期申込に繋がったリフォーム内容についてご説明します。
2020.11.24事例紹介
【1ヵ月で満室！！】決まりやすいお部屋の共通点
築15年、軽量鉄骨造の共同住宅で、当社にお任せ頂き約1ヵ月で満室となりました。（総戸数：6戸 うち2戸空室） 今回はその物件の改善事例と【決まりやすいお部屋の共通点】についてまとめました。 来る繁忙期に向けての準備として、少しでもお役に立てれば幸いで御座います。
2020.11.24事例紹介
renovationの極意〜高額原状回復はチャンス〜
今回は長期入居物件を賃貸リノベーションで改善した事例をご紹介させて頂きます。 長期入居に伴い、発生する原状回復費用は高額になることが多い。 大きな金額をかけて元の状態に戻し近隣に合わせた相場賃料で募集するか、 付加価値をつけた大幅なリノベーションを行い家賃アップして募集するかシュミレーションさせていただき、 一番キャッシュフローの良いご提案をさせていただきました。 結果、家賃は48,000円から58,000円 10,000円アップで施工後3日でご成約となりました。
2020.11.12お役立ち情報
この設備があれば家賃が高くても住みたいランキング大公開!!【第3回満室ライブ見逃し配信中!】
満室の窓口では、毎月第2火曜日に、満室成功事例や今月のピックアップ記事などを生配信いたしております！満室の窓口ライブでは全国のオーナー様のお役に立つ内容をお届けしていきます。全国123店舗の満室の窓口で様々な相談を受けどのように改善しているのかなど、賃貸オーナーのお悩みに少しでもお役に立てればと思います。
2020.11.11お役立ち情報
【毎月第2火曜日開催】｜満室FacebookLIVEやってます。
満室の窓口では、毎月第2火曜日に、満室成功事例や今月のピックアップ記事などを生配信いたしております！満室の窓口ライブでは全国のオーナー様のお役に立つ内容をお届けしていきます。全国123店舗の満室の窓口で様々な相談を受けどのように改善しているのかなど、賃貸オーナーのお悩みに少しでもお役に立てればと思います。
2020.11.09事例紹介
【分譲マンション】リフォーム内容とその効果
築21年 ＳＲＣ造の分譲マンション。 当社管理に管理をお任せ頂き、約1ヵ月でご成約となりました。 本物件に関しては特に【リフォーム】に注力し、結果につながったと考えております。 ご参考にして頂ければと思います。
2020.11.05お役立ち情報
7年連続石川県仲介件数No.1会社のコロナ禍での石川県の賃貸動向と最新空室対策事例WEBセミナーを開催致しました！
2020年10月31日(土)、7年連続石川県仲介件数No.1会社のコロナ禍での石川県の賃貸動向と最新空室対策事例WEBセミナーを開催致しました！ 今回のセミナーではコロナ余波を受ける賃貸経営において、 実際の市場動向からお部屋探しのお客様の生のお声を具体的にお伝えさせていただきました。 参加してくださったオーナー全員が、「参考になった」というお答えをいただく大変嬉しい結果となりました。 本当にありがとうございます！ 今後も、よりオーナーの皆様に充実したセミナーをお届けできるよう努めて参ります。 次回以降も、オーナーの皆様に充実のセミナーをお届けして参りますので、是非ご参加お待ちしております！
2020.11.04空室対策
原状回復だけで大丈夫？ 賃貸経営における空室対策で重要な原状回復の考え方
今回は、必ず起きる退去した際の原状回復の大事な考え方についてお話をさせていただきたいと思います。今の時代は家賃が下落し、空室がとても多い時代です。今まではお部屋をもとに戻す現状回復でよかったのですが、今の時代はもとに戻すだけでなく、決まるお部屋を作っていく必要があります。そのポイントをご紹介します。
2020.11.04事例紹介
高額原状回復工事はリノベーションがお得
退去後の原状回復工事が高額であった場合、リノベーショのチャンスです。 実際の事例を参考にご説明させていただきます。
2020.11.06事例紹介
賃料アップリノベーション事例
築古物件でもリノベーション次第で賃料アップできます。 今回は、築29年の軽量鉄骨造アパートの一例をご紹介させていただきます。
2020.11.06事例紹介
賃料ダウン物件をＵＰ物件へ
今回ご紹介するのは、隣地にマンションが建設されてしまい日当たりが無くなり空室が出る度に賃料をダウンしていた物件の改善事例です。
2020.11.06事例紹介
空室改善＆賃料ＵＰ
築30年の中古物件を購入から賃料ＵＰ、満室までサポート
2020.11.06事例紹介
募集方法改善～プロモーション活動とネット掲載内容充実化の重要性
【概要】 新築 木造3階建て 総戸数 3戸 （現在満室） 間取り 2ＬＤＫ
2020.11.06事例紹介
リノベーションで苦戦物件が満室へ 利回りアップ術
今回は空室苦戦物件を賃貸リノベーションで改善した事例をご紹介させて頂きます。 アパート経営の中で頭を抱えるのがお部屋の空室。私共はリノベーションの力で物件再生を行い入居率アップへ繋げていきます。 デザインも良くなり家賃は14,000円アップ、結果として施工後すぐ成約となり物件自体も満室となった事例になります。
2020.10.29事例紹介
共用部の重要性について
築33年の木造2階建てのアパート。（総戸数6戸：当時空室2戸有） 当社に管理をお任せいただき約2ヶ月で満室となりました。 今回ご紹介する物件は、改善提案にあたり内装よりも共用部の整理・修繕に注力しました。 外観・共用部がいかに重要か、少しでも参考にして頂ければと思います。
2020.10.21事例紹介
土地活用事例〜賃貸マンションで収益UP〜
今回ご紹介させていただくのは新築マンションを建てられ土地活用を成功されたオーナー様になります。 建築完成時には満室！！ 建築計画時から御一緒させていただき、完成を満室で迎えられた事例になります。
2020.10.16お役立ち情報
賃貸経営における外壁塗装のデザイン法則とは？
賃貸経営においてデザイン力を上げることは非常に大事です。空室対策では様々な箇所に施工を行い壁紙、床材などデザインが必要な箇所は非常に多いです。しかし、期待した色にならないということありませんか？デザインの特性を生かしてお部屋を作ることで、入居希望者にお部屋を決めてもらえるようになる可能性がグッと上がります。本日は空室対策の際にデザインの法則について解説していきたいと思います。
2020.10.14お役立ち情報
第3回全国オーナー向けWEBセミナー開催いたしました！
2020年10月10日(土)、第3回全国オーナー向けWEBセミナーを開催いたしました。セミナーには多数のオーナー様にご参加いただきました。ご参加くださった皆様、ありがとうございました。本日は、WEBセミナーにご参加下さったオーナー様のアンケートの結果と今回ご参加いただけなかった方のために、見逃し配信をお届けいたします。
2020.10.12