不動産投資でFIREを目指せ！夢の早期退職を実現させるためのポイント

今回のコラムでは、不動産投資がFIREに向いている理由や実現させるポイントを紹介します。

2022.04.28

非常識な賃貸経営!?リノベ成功法則とは？

今回は、過去のセミナーから反響の多かった高利回りを実現したリノベ成功事例を紹介します。

2022.04.15

不動産投資に必要な自己資金はいくら？用意すべき金額や買える物件目安まで解説

今回は、自己資金について解説します。不動産投資の自己資金について悩んでいる人は、最後までご覧ください。

2022.04.07

成功事例から学ぶ空室対策とは？

今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

2022.03.31

物件情報流通の仕組みとは？

今回は、入居希望者に物件を届けるための仕組みついて解説いたします。

2022.03.17

アパート経営は地獄になる？地獄にしない5つの対策を伝授！

アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

2022.03.14

2022年3月の賃貸経営セミナー

3月は、4月から新しいスタートをする学生や社会人の準備期間として大切な時期ですが、不動産投資や賃貸経営も同じといわれています。 そこで、今回は、気持ちも新たに不動産投資や賃貸経営を勉強しようと思う人におすすめのセミナーを紹介します。 賃貸経営を始めようと考えている人や賃貸経営についてもっと知りたい人におすすめのセミナーを集めてみました。

2022.03.04

入居が決まるお部屋づくりのポイント「アクセントクロス」とは？

今回は、入居が決まるためのお部屋づくりのポイント「アクセントクロス」について説明します。

2022.02.21

アパート売却時の税金っていくらかかる？

所有しているアパートを売却しようと考えたときに、売れた金額が全て利益になるのでしょうか。実は、不動産売却時にも税金がかかります。アパートを売却すると、定められた不動産仲介手数料や税金を必要としますが、では、どのような税金がかかるのでしょうか。今回は、アパートを売却したときにかかる税金の種類と計算方法を解説します。

2022.02.18

アパート経営の収入って?経費や税金を引いた手取り額は？

アパート経営をしている人を見ると、「きっと収入が多いのだろうな」と羨ましくなりますが、実際にどれくらいの収入を得ているのか気になる人も多いのではないでしょうか。不動産経営をしている人やこれからしようとしている人にとって最も気になるのが「どれくらい収入があるか」ということです。今回は、例をあげながら、アパート経営の収入や経費などを引いた手取り額を解説します。

2022.02.14

賃貸経営情報を得る方法とは？

賃貸経営を始めてみようと考えたときに大切なのは、正しい情報を得ることです。 また、情報を得たときに、それが正しいのか不安に思うこともあるでしょう。 今回は、賃貸経営情報を得るための方法とインターネットでおすすめの賃貸情報サイトやサービスを紹介します。

2022.02.01

築35年でもまだまだいける！なんと！工事開始日に申し込み！リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

相続で受け継いだ物件（返済なし）に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年～2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは？

2022.02.01

賃貸で高まるオンライン内見の需要！Webコンテンツの充実がカギ

新型コロナの影響で、Web上で物件の様子が確認できたり、スタッフと中継しながら部屋を内見するようなサービス「オンライン内見」の認知が広がりつつあります。今回は、新型コロナなどの2022年に必須な、テクノロジーやWebコンテンツを駆使したサービスについてご紹介します。

2022.01.27

アパート経営の経費って何？経費で落とせるものと落とせないものとは？

アパートの経費を上手に計上すると節税効果が得られますが、何が経費で落とせるのかよくわからないこともあります。 アパート経営を始めたばかりのときは、特に頭を悩ませることが多いのではないでしょうか。 今回は、アパート経営で経費として落とせるものと落とせないものなどについて解説します。

2022.01.27

賃貸物件の人気設備ランキング2021発表

全国賃貸住宅新聞が毎年行っている「入居者に人気の設備ランキング」の2021年度版が発表されました。 これを見ると、昨今の入居希望者がどのような設備を望んでいるのかわかります。 今回のコラムでは、人気設備のTOP3をわかりやすくまとめました。これから賃貸物件の建設やリフォームを考えている人は、必見です。

2022.01.19

満室オーナーは知っている！賃貸経営に欠かせない「データ分析」の入門編！

今回は、賃貸オーナーが満室経営を実現するうえで必須の知識である「データ分析」の入門編！と題して、具体的な手順についてポイントを絞ってお届けします。しかし、いざ実践！となると、相当な時間と労力を要しますが、無料で、簡単にデータ分析を行える「満室の窓口」独自ツールもご紹介します。

2022.01.17

不動産家賃収入にかかる税金とは？

賃貸物件を所有し家賃収入などがある場合は、税金を支払う義務が生じますが、どの収入に対してどのような税金がかかるのか、よくわからないという人もいるのではないでしょうか。 今回のコラムでは、不動産家賃収入にかかる税金と計算方法、確定申告の有無などについて解説します。

2022.01.13

富士市満室事例　9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。

9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に！

2021.12.27

アパート経営に必要な費用はいくら？―初期費用編―

アパート経営を始めようと考えたときに、気になるのが初期費用です。今回は、アパートを経営するときにかかる初期費用を項目別に解説します。また、用意しておくと良い自己資金額も併せてご案内します。アパートを経営するときの初期費用が気になる人は、最後までご覧ください。

2021.12.18

2021年11月の賃貸経営セミナー情報

不労所得が得られるとして人気の賃貸経営ですが、アパートやマンションを持ったら終わりというわけではありません。むしろ、所有したアパートやマンションをどのように経営するかによって将来設計が大きく変わってくると考えた方が良いでしょう。今回は賃貸経営を失敗しないための、11月開催の賃貸経営セミナーを紹介します。

2021.11.11

不動産投資でできる節税対策とは？

不動産投資で節税ができるという話を聞いたことがある人の多くは「不動産投資で節税って本当？」と感じるかもしれませんが、実際に不動産投資で節税することは可能です。今回は、不動産投資で節税できる税金と節税になる仕組み、注意点などを解説します。不動産投資でできる節税対策が気になる人は必見です。

2021.11.04

賃貸経営の利回りの計算方法とは？

アパートやマンションなどの賃貸経営をするときは、利回りを考えなければなりません。しかし、利回りには、「表面利回り」と「想定利回り」「実質利回り」があり、それぞれに意味や計算方法が違います。今回は、賃貸経営をする上で知っておくべき利回りの種類と計算方法を解説します。

2021.10.29

相続税評価額を抑える方法とは？

相続によって得た財産に対して支払う税金が相続税です。その相続税を計算するための基礎となる「相続税評価額」というものがありますが、この相続税評価額が低ければ相続税も抑えることができます。今回は、相続税評価額を抑える方法とメリット、注意点について解説します。

2021.10.23

アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきか？

アパートやマンションの賃貸経営は、法律や税務、不動産などいろいろな知識が必要となり、それぞれ相談する先も変わってきます。 今回は、アパートやマンションの賃貸経営を始めようと思ったときに役立つ相談先をピックアップしました。

2021.10.05

分譲マンションの賃貸運用方法とその成功事例

これまで住んでいた分譲マンションを手放す際には、売却だけでなく賃貸にも目を向けてみると、より適した答えが見つかることがあります。
今回は分譲マンションを賃貸に出すメリット・デメリット、注意点、賃貸に出すうえでのコツ等をご説明致します。加えて、成功事例も併せてお伝え致します。

2021.09.11

家族信託のメリット・デメリットを徹底解説！

高齢化が進んでいる日本では、認知症などの病気リスクに備えるため家族信託に注目が集まっています。しかし、まだ多くの人に知られていない家族信託とは、どのようなものでしょうか。今回は、家族信託の概要や仕組み、メリット・デメリットなどを解説します。

2021.09.01

賃貸オーナーのためのショールーム！満室ギャラリー＆ファクトリーOPEN!!

満室の窓口を運営するクラスコでは、1963年に不動産業を創業して以来、人口減少による集客減、空室増加といった不動産をとりまく社会問題、さらに近年では新型コロナウイルスの感染拡大による業績不振など、時代の変化とともにさまざまな課題に直面してきました。今回は、新たにクラスコが取り組んだ「クラスコ本社リニューアルと賃貸オーナー向け満室ギャラリー」についてご紹介いたします。

2021.08.18

8/7に「事例から読み解く！賃貸経営セミナー」を開催しました！

8/7に満室の窓口全国WEBセミナー「事例から読み解く！賃貸経営セミナー」を開催しました！

2021.08.13

富士市空室改善事例　12戸中4部屋の空室が、リノベで工事完工後8日間で満室になりました！

12戸中4部屋空室の内、2部屋が工事開始前に申し込み！工事中1部屋、工事後8日間で１部屋申し込み！ 長期間4部屋が空室だった不人気物件が外壁デザインとリノベーションで超人気物件になりました。

2021.08.11

戸建賃貸経営について

現在、戸建賃貸経営が増えております。戸建賃貸経営の需要からメリット・デメリット、おさえておきたいポイントについてまとめてみました。アパート・マンションの運用のみならず、戸建も視野に入れ、運用の幅を広げてみてはいかがでしょうか？また、「戸建でも賃貸に出せるのか！」と思って頂ける記事となっております。

2021.08.08

相続時精算課税制度とは？メリットデメリットを解説！

相続税について調べていると「相続時精算課税制度」という言葉を目にすることがあります。しかし、相続時精算課税制度は、どのようなものかよくわからないという人も多いのでないでしょうか。今回は、相続時精算課税制度とはどのようなものなのか、メリットやデメリット、手続きの方法などについて解説します。

2021.07.28

【空室対策の基礎】共用部管理の重要性

賃貸経営において共用部を適切に管理・清掃することは非常に重要です。共用部や建物の清潔感は、入居者の満足度につながります。一方、共用部の清掃が行き届いてなく汚れていれば、内見者の印象は悪くなり空室率は上がるでしょう。今回は、空室対策に必須な共用部の管理・清掃について解説します。

2021.07.16