事例紹介
リノベーションを行い売買契約も早期締結!
入居期間が長く、原状回復の費用も高額な物件。 原状回復ではなくリノベーションを行い、付加価値を高めた改善事例と売買においてもリノベーションは有効であると感じた事例になります。
2025.03.15事例紹介
2025.01.17
満室の窓口 けやき通り店【概要】
エリア :金沢市八日市
築年月日:1996年3月(築27年)
総戸数 :14戸
間取 :1DK
【内容】
長期間入居(約8年)のお部屋で、「原状回復費用が高いので、安く抑えられる方法はないのか?」とご相談頂きました。
昨今の物価高で修繕費は上がるものの、家賃が上がらない状況もあり、オーナー様もこの際に何か付加価値をつけたいとお考えでした。
そこで、真っ先に目を付けたのが「水回り(浴室)」でした。
Before:築年数が感じられる浴室
築25年~30年の賃貸物件では、長年の使用による汚れやカビが目立つ浴室が課題となっていました。
特に、入居希望者から「浴室が古い」という指摘が多く、入居率の低下につながる可能性が懸念されていました。
After:おしゃれで快適なバスルームへ変貌
限られた予算内で最大の効果を得るために、以下のポイントに重点を置きました。
①壁と床のリニューアル
既存のタイル部分に防水性とデザイン性を兼ね備えたパネルを設置。高級感のあるブラウン&グレーの配色で、モダンな印象を演出しました。
②シャワー設備のアップグレード
「2ハンドル混合水栓」より「サーモスタット混合水栓」のニーズが増加しております。
その時代に合わせた設備交換は必要で、快適性と使い勝手の向上は必要です。
【結果】
①リフォームの効果:入居希望者からの評価が急上昇!
リフォーム後、内覧に訪れる方々から「浴室がキレイで印象的」「このクオリティでこの家賃であればいい!」といった好意的な声が多く寄せられました。
②賃料up(4,000円)&施工完了から1ヶ月でご成約
浴室交換ではなく、部分的なリフォームでコストを削減しました。
結果、家賃upと早期成約につなげることが出来ました。
【まとめ】
築年数の経過した賃貸物件において、浴室リフォームがどれだけ効果的であるかを示しています。
限られた予算でも、快適性と美観を両立する工夫で、物件の価値を向上させることが可能です。
事例紹介
リノベーションを行い売買契約も早期締結!
入居期間が長く、原状回復の費用も高額な物件。 原状回復ではなくリノベーションを行い、付加価値を高めた改善事例と売買においてもリノベーションは有効であると感じた事例になります。
2025.03.15事例紹介
~浴室とリビング~ 大変身&家賃up事例!
お客様からのご要望として「水回りが綺麗な物件がいい!」・「室内が綺麗な物件がいい!」などのお声を頂く事が増えました。 一方、「どのような仕様にすればいいのか、なかなか思いつかない...」とオーナー様からのお声も多く頂きます。 そこでご提案した工事内容とその成功事例含め、ご紹介いたします!
2025.03.09事例紹介
玄関リノベの魔法 家賃UP&即入居を叶えたリノベ手法を大公開!
玄関周りのリノベーション+Renotta シックを行うことで物件の第一印象を改善し、賃料4000円UPと早期成約が実現した事例です。
2025.02.25事例紹介
コストを抑えて水周りのリノベーション!!
退去予定が続き、工事費用が多くかかることが予想されましたが、ポイントを絞り工事費用を抑え改善出来た事例になります。
2025.02.09