事例紹介
築29年の木造1DK｜浴室の部分改修で空室3戸に入居申込
金沢の築29年の木造アパートで、管理受託時に全8戸のうち3戸が空室でした。既存の浴室を活かし、壁1面へのアクセントパネル施工と鏡の交換を実施。施工後、空室だった3戸すべてに入居申込が入りました。今回は、改修箇所を浴室の2点に絞った経緯と、募集時に確認したいポイントをご紹介します。
2026.11.08
事例紹介
2025.08.19
クラスコ本社デザインリノベーションで家賃アップ！
【背景】
築25年以上が経過し、水回り設備の経年劣化が目立ち、機能面でも課題を抱えていました。
また、間取りも2DKと反響のとりにくい間取りなのも課題でした。
そこで、弊社は家主様と綿密な打ち合わせを重ね、デザイン性アップを中心としたリノベーションで物件の魅力向上に取り組みました。
物件概要
| ①構造 | 鉄骨造り | ④間取り/世帯数 | 2DK/8戸 |
| ②築年数 | 27年 | ⑤㎡数 | 51.37㎡ |
| ③階数 | 2階建 | ⑥入居率 | 25% |
【課題】
水回りの古さ・清潔感の低下
洗面所の設備やクロスが全体的に古くなっており、機能面での不便さや、見た目の清潔感
築年数を感じさせるデザイン
建物の築年数に合わせたデザインのため、現在のライフスタイルやニーズに合わない
【Before】
【After】
古い洗面台をシャンプードレッサーに交換
【Before】
【After】
【Before】
【After】
昔ながらの紐付き蛍光灯だった洋室の照明は、ダウンライトに変更。
加えてアクセントクロスとフロアタイルを導入することで、空間全体のデザイン性と魅力を向上させ、築年数を感じさせない洗練された雰囲気を演出しました。
【結果】
家賃5,000円up、完成から25日で申込みとなりました！
今回の事例は、シャンプードレッサーや温水洗浄前座、TVドアホンやエアコン２台など設備自体は充実していましたが年数が経過し古くなりデザイン性にも乏しかった部分をデザイン性と魅力を向上させ成約に繋がった事例となります。
設備プラスデザインが大事と言うことを再認識しました。
空室や家賃設定でお悩みのオーナー様は、ぜひ一度、当社にご相談ください。物件の価値を最大化するご提案をさせていただきます。
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