事例紹介
2024.10.16
クラスコ本社株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市、代表取締役社長：小村典弘、以下「クラスコデザインスタジオ」）は、全国展開する賃貸リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、新たなデザインとして、賃貸物件にサウナを設置した「PREMIUM SAUNA LIFE」を発表しました。
ー至福の整い、あなたのためだけにー
日々の喧騒を忘れ、心からリラックスできる理想の隠れ家。
時間を忘れるほどの贅沢でゆったりとしたリラクゼーションをお届けします。
ここでしか体験できない、心と体を満たす至高のひとときをご堪能ください。
近年、サウナを楽しむライフスタイル、通称「サ活」が注目を集めており、サウナ施設の増加やサウナグッズの販売など、その人気はますます高まっています。
こうしたサウナブームを背景に、賃貸住宅でも自宅で気軽にプライベートサウナを楽しめるよう、一人用サウナを備えたリノベーション物件「PREMIUM SAUNA LIFE」を開発しました。
リノッタはこれまでも、さまざまなコンセプトを採り入れた新しい価値を提供する賃貸住宅を手掛けてきましたが、今回のデザインは、ご自宅で贅沢なサウナ体験を実現することを目指しています。
特に、日常生活の中で、休日や仕事後のひとときをさらに特別でリラックスできる時間に変え、心からくつろげる空間を提供するという想いが込められています。
自宅にサウナがあれば、日々の疲れを癒し、手軽に贅沢なリラックスタイムを楽しむことができます。
心身のリフレッシュ、ストレス解消、そして健康を意識したいとき、自宅のサウナで特別な時間を過ごせることで、日常がより充実したものとなります。
この特別な体験を提供するため、サウナ付き物件をご用意しました。
身体に優しい低温で、長時間リラックスできる赤外線サウナを設置しました。
コンパクトな一畳未満の省スペース設計で、電気工事が不要なコンセントタイプのものを採用。
心も体も癒せる贅沢なプライベートタイムを、あなたの自宅でご堪能ください。
リノベーション前：現代の生活様式にはあまり合わない和室があり、全体的にも古い印象を受ける
リノベーション後：サウナを設置し、室内も透明の間仕切りを採用し開放的に
リノベーション前は、和室が中心で全体的に古びた印象を受け、設備の劣化が目立っていました。
現代のライフスタイルには適していない和室があり、住み心地にも影響していたため、リノベーションが求められていました。
しかし、リノベーション後は、天井を鉄筋コンクリート構造の特徴を活かしてコンクリートの打ちっぱなしとし、モダンで洗練されたデザインに一新。
さらに、透明な間仕切りを採用することで、空間に広がりを持たせ、視覚的にもより広く感じられる開放感のある仕上がりになっています。
また、サウナを新たに設置し、入居者にとってリラックスできる快適な空間を提供しています。
このリノベーションによって、古臭い和室の印象から、現代的でスタイリッシュかつ機能的な住環境へと生まれ変わりました。
【360°のバーチャルツアーは下記から】
https://nodalview.com/s/3EmaYP_i9CeuE_134FIA5C
家賃の引き上げにより、大幅な収益増が見込まれています。
リノベーション後の想定家賃は、立地条件などを考慮し、6万2千円から10万円の範囲で募集できると予測され、家賃が3万8千円上昇する可能性があります。
また、税引後キャッシュフローの予測分析でも、通常の原状回復工事と比較すると、7年後には収益が逆転し、20年後には約800万円の収益差が生じる見込みです。
このことから、不動産投資の収益を最大化する取り組みとして、サウナの設置を含むリノベーションが大きな効果をもたらすと考えられます。
ルームコンセプト：PREMIUM SAUNA LIFE
物件所在地：石川県金沢市北安江
間取り：1LDK
※モデルルームとして公開し、入居者の募集開始時期は未定
「Renotta(リノッタ)」は、個々のライフスタイルに寄り添うデザインコンセプトを持つ賃貸リノベーションブランドです。
私たちは、各部屋ごとに異なるデザインを施し、住む人の「らしさ」や「趣味」を反映した空間を提供します。
どの人にも同じライフスタイルは存在しないという信念のもと、一人ひとりの “個性”に合ったデザインを提案しています。
また、リノッタは一時的な流行にとらわれず、長く愛される住まいを目指しています。
コンセプト、デザイン、 ライフスタイルの3つの要素を大切にし、お客様に満足いただけるお部屋を提供し、2024年9月現在全国で9900室以上のリノッタのお部屋を展開しております。
〈Renotta Webサイト〉
-----------------------------------------------------------
2.8ヶ月で満室の実績を誇る「満室の窓口」では、賃貸経営にお役に立つ情報を日々発信しています！
入居者ニーズや、時代の変化に応じた取組みが今まで以上に必要となってきました。
そこで、満室の窓口では、賃貸オーナーの皆様のお悩み、課題を安心安全な状態で解決するために、毎月オンラインセミナーを開催し、最新の賃貸経営情報をご提供しております。
「満室の窓口」が主催するオンラインセミナーは下記のバナーをクリック！
その他、賃貸オーナーの皆様にお役に立てる情報をメルマガ・LINEにて配信しております。
こちらもぜひご登録お願いたします！
-----------------------------------------------------------
事例紹介
築古マンションに眠る可能性～デザインリノベーションで利回り改善を実現～
所有されている物件の収益性について、日々頭を悩ませていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。特に、築年数が経過した物件の場合、「なかなか入居者が決まらない」「家賃を下げざるを得ない」といったお悩みをお持ちかもしれません。 しかし、ご安心ください！築古物件でもデザインリノベーションによって利回りを改善できる大きな可能性が秘められています。 今回は、具体的な事例を交えながら、その秘訣を皆様にご紹介したいと思います！
2025.05.30事例紹介
視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！
駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。
2025.05.12事例紹介
築34年1Kが家賃9千円UP＆3日で申込！「利回り改善」リノベ成功の裏側
金沢市の築34年1Kが+約10万円のリノベで家賃9千円UP＆3日で満室！原状回復費用を「利回り改善」のチャンスに変えた成功事例です。3Dパース活用や差別化デザイン（ドア交換・デザインクロス・フロアタイル）など、築古物件オーナー必見の秘訣を具体的に解説します。
2025.05.02事例紹介
物件価値を高める！リノベーションの必要性とタイミング
賃貸物件の競争が激化する今、「リノベーション」はオーナーにとって避けて通れない選択肢になりつつあります。 本記事では、リノベーションの必要性と適切なタイミング、優先順位の決め方、そして実際のビフォーアフター事例を分かりやすく解説します。
2025.04.19