事例紹介
2024.10.16
クラスコ本社株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市、代表取締役社長：小村典弘、以下「クラスコデザインスタジオ」）は、全国展開する賃貸リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、新たなデザインとして、賃貸物件にサウナを設置した「PREMIUM SAUNA LIFE」を発表しました。
ー至福の整い、あなたのためだけにー
日々の喧騒を忘れ、心からリラックスできる理想の隠れ家。
時間を忘れるほどの贅沢でゆったりとしたリラクゼーションをお届けします。
ここでしか体験できない、心と体を満たす至高のひとときをご堪能ください。
近年、サウナを楽しむライフスタイル、通称「サ活」が注目を集めており、サウナ施設の増加やサウナグッズの販売など、その人気はますます高まっています。
こうしたサウナブームを背景に、賃貸住宅でも自宅で気軽にプライベートサウナを楽しめるよう、一人用サウナを備えたリノベーション物件「PREMIUM SAUNA LIFE」を開発しました。
リノッタはこれまでも、さまざまなコンセプトを採り入れた新しい価値を提供する賃貸住宅を手掛けてきましたが、今回のデザインは、ご自宅で贅沢なサウナ体験を実現することを目指しています。
特に、日常生活の中で、休日や仕事後のひとときをさらに特別でリラックスできる時間に変え、心からくつろげる空間を提供するという想いが込められています。
自宅にサウナがあれば、日々の疲れを癒し、手軽に贅沢なリラックスタイムを楽しむことができます。
心身のリフレッシュ、ストレス解消、そして健康を意識したいとき、自宅のサウナで特別な時間を過ごせることで、日常がより充実したものとなります。
この特別な体験を提供するため、サウナ付き物件をご用意しました。
身体に優しい低温で、長時間リラックスできる赤外線サウナを設置しました。
コンパクトな一畳未満の省スペース設計で、電気工事が不要なコンセントタイプのものを採用。
心も体も癒せる贅沢なプライベートタイムを、あなたの自宅でご堪能ください。
リノベーション前：現代の生活様式にはあまり合わない和室があり、全体的にも古い印象を受ける
リノベーション後：サウナを設置し、室内も透明の間仕切りを採用し開放的に
リノベーション前は、和室が中心で全体的に古びた印象を受け、設備の劣化が目立っていました。
現代のライフスタイルには適していない和室があり、住み心地にも影響していたため、リノベーションが求められていました。
しかし、リノベーション後は、天井を鉄筋コンクリート構造の特徴を活かしてコンクリートの打ちっぱなしとし、モダンで洗練されたデザインに一新。
さらに、透明な間仕切りを採用することで、空間に広がりを持たせ、視覚的にもより広く感じられる開放感のある仕上がりになっています。
また、サウナを新たに設置し、入居者にとってリラックスできる快適な空間を提供しています。
このリノベーションによって、古臭い和室の印象から、現代的でスタイリッシュかつ機能的な住環境へと生まれ変わりました。
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家賃の引き上げにより、大幅な収益増が見込まれています。
リノベーション後の想定家賃は、立地条件などを考慮し、6万2千円から10万円の範囲で募集できると予測され、家賃が3万8千円上昇する可能性があります。
また、税引後キャッシュフローの予測分析でも、通常の原状回復工事と比較すると、7年後には収益が逆転し、20年後には約800万円の収益差が生じる見込みです。
このことから、不動産投資の収益を最大化する取り組みとして、サウナの設置を含むリノベーションが大きな効果をもたらすと考えられます。
ルームコンセプト：PREMIUM SAUNA LIFE
物件所在地：石川県金沢市北安江
間取り：1LDK
※モデルルームとして公開し、入居者の募集開始時期は未定
「Renotta(リノッタ)」は、個々のライフスタイルに寄り添うデザインコンセプトを持つ賃貸リノベーションブランドです。
私たちは、各部屋ごとに異なるデザインを施し、住む人の「らしさ」や「趣味」を反映した空間を提供します。
どの人にも同じライフスタイルは存在しないという信念のもと、一人ひとりの “個性”に合ったデザインを提案しています。
また、リノッタは一時的な流行にとらわれず、長く愛される住まいを目指しています。
コンセプト、デザイン、 ライフスタイルの3つの要素を大切にし、お客様に満足いただけるお部屋を提供し、2024年9月現在全国で9900室以上のリノッタのお部屋を展開しております。
〈Renotta Webサイト〉
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