事例紹介
デザインリノベーションで家賃アップ!
築年数が経過し、設備の古さやデザイン性の低下が課題でした。 そこで、デザイン性を高めることで魅力的な空間へと刷新しました
2025.08.19事例紹介
2025.06.27
満室の窓口 金沢南部店【課題】
大学が近く、これまで学生を主なターゲットとしてきたエリアでは、年々築浅物件の供給が増えたことで競争が激化し、エリア全体として空室率も上昇傾向にありました。
今回ご紹介する物件も例外ではなく、築年数の経過から家賃の引き下げなど表面的な対策では効果が出ず、常に約70%近くの高い空室率が続いていました。成約までの期間も長期化し、空室期間が延びることで家主様の収益にも大きな影響が出ていました。
この状況を打破するためには、単なる条件変更ではなく、物件そのものの価値を高める根本的な見直しが求められました。
【物件概要】
①構造 | 鉄骨造 | ④間取り/世帯数 | 1K/6戸 |
②築年数 | 32年 | ⑤㎡数 | 25.92㎡ |
③階数 | 2階 | ⑥入居率 | 100% |
【解決策】
●Before
●Before
●After
●After
【結果】
家賃も3000円UPで募集開始後2週間で成約となりました!
かつては慢性的に空室が目立っていた物件でしたが、空室を順次リノベーションしていった結果、物件の魅力が格段に向上。現在は無事満室となり、収益性も大幅に改善しています。
今回の事例は、物件が持つ潜在的な課題を分析し、ターゲット層に響くリフォームを実施の導入+初期費用を抑えるプランの導入を実施することで家賃アップと早期成約を実現できることを示す好例となりました。
空室や家賃設定でお悩みのオーナー様は、ぜひ一度、当社にご相談ください。物件の価値を最大化するご提案をさせていただきます。
事例紹介
デザインリノベーションで家賃アップ!
築年数が経過し、設備の古さやデザイン性の低下が課題でした。 そこで、デザイン性を高めることで魅力的な空間へと刷新しました
2025.08.19事例紹介
繁忙期後でも大丈夫!水周りを一新&ダウンライトとアクセントクロスで収益を最大化!
築年数が経過し、水回りの古さやデザイン性の低下が課題でした。 そこで、水回りの設備を簡易的なリノベーションで改善し、コストを抑えました。 また、洋室にはアクセントクロスとダウンライトを導入し、デザイン性を高めることで魅力的な空間へと刷新しました。
2025.06.02事例紹介
繁忙期後の空室対策!家電プレゼントで家賃アップと即日申込を実現!
今回の募集では、繁忙期を過ぎた時期であること、1階の中部屋であること、そして家賃を2,000円アップするという3つの課題がありました。 これらの課題を克服するため、新生活を始める単身者をターゲットにキャンペーンを実施しました。
2025.07.10事例紹介
1stリノベーション+2ndリノベーション(水回り)で家賃9,000円upの成功術
今回は、以前リノベーションを行った物件にさらに「水回りのリノベーション」を加え、トータル賃料を9,000円upとした驚きの利回り改善事例をご紹介します! さらなる家賃upを実現したい方や上げたいけどどうすれば良いかお悩みの方、必見の内容です!
2025.08.09