賃貸併用住宅のメリットとデメリット

本記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットを整理し、後悔しないためのポイントを解説します。 賃貸併用住宅に興味のある方は、ぜひ最後までご覧ください。

2024.11.20

次の繁忙期にこそ決める！長期空室が続く理由と空室対策アイデア7選

賃貸物件の空室期間が長引くと、オーナーにとっては収益の損失となり、管理の手間も増えてしまいます。 しかし、長期空室の理由を正確に把握し、適切な対策を講じることで、次の繁忙期には満室にする可能性を大きく引き上げることができます。 この記事では、長期空室が続く主な理由を整理し、空室対策として効果的な7つの方法をご紹介します。 次の繁忙期に向け、確実な入居率アップを目指すためのヒントをぜひお役立てください。

2024.11.13

リノベーションの費用対効果とは〜キャッシュフロー分析が不可欠〜

不動産市場は絶えず変動していますが、その中でも特に注目されるのがリノベーションの利益性とその効果です。 本記事では、リノベーションの費用対効果を明らかにし、不動産投資におけるキャッシュフローを改善する具体的な戦略について解説します。

2024.11.06

賃貸物件に「シェアサイクル」という選択肢｜メリットと設置方法

最近、都市部を中心に「シェアサイクル」が急速に普及しています。 自転車を手軽にレンタルできるシェアサイクルは、環境にも優しく、交通渋滞の緩和や通勤時間の短縮にも貢献するなど、多くのメリットがあります。 その「シェアサイクル」を賃貸住宅にも取り入れる動きが始まっているのです。

2024.10.23

金利が上昇すると不動産価格が下落する仕組みを解説！

「金利が上がると不動産価格は下がる」と耳にすることがありますが、その背後にはどのような仕組みが働いているのでしょうか。 本記事では、金利上昇が不動産価格にどのような影響を与えるのか、そのメカニズムと投資家・不動産購入者が取るべき対策について詳しく解説します。

2024.09.25

【2024年7月】宅地建物取引業者の報酬規定改正

国土交通省は、空き家の流通を促進するために、宅地建物取引業者の報酬規定の改正に踏み切りました。 報酬規定の改正は6年ぶりの大幅な見直しとなり、売買特例の拡充だけでなく、新たに賃貸用の空き家に対する報酬特例も創設される予定です。 本記事では、この改正のポイントと影響について詳しく解説します。

2024.06.26

中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット

人生100年時代といわれる今、不動産投資が注目されています。 中古マンションのリノベーション投資は、初期投資の負担を軽減できる点で、新築物件投資が難しい方々にも注目されています。 この記事では、中古マンションリノベーション投資のメリット・デメリットと、不動産投資の失敗例、投資を始める際の重要なポイントを解説します。

2024.04.10

入居が決まらない理由は「メンテナンス」にある？｜不動産投資

あなたの物件がなぜ選ばれないのか、その秘密を解き明かします。共用部のメンテナンス不足が与える影響、改善策から差別化戦略まで、魅力的な物件へと生まれ変わる方法を紹介します。

2024.03.06

不動産管理会社のプロが教える価値を上げるメンテナンスとは？｜不動産投資

不動産価値を高める秘訣とは？国交省の調査から見えた、長期修繕計画の重要性とオーナーの現状を解明。賃貸経営を成功に導くプロのメンテナンス術を解説いたします。

2024.02.28

【不動産投資】物件価値を上げるためのメンテナンスで必要な項目を解説

物件メンテナンスは賃貸経営の成功に不可欠で、物件の不具合における迅速な対応が入居者の退去を防ぎます。適切なメンテナンスは物件価値を高め、質の良い入居者を引きつけ、安定した経営を実現します。

2024.02.21

【不動産投資】勝ち組大家になる！若者市場と最新トレンドを徹底解析

若者をターゲットにした賃貸市場の分析、インターネットの影響力、成約件数の動向、空室率と人口動態など、不動産経営に重要な最新の顧客動向について解説していきます。

2024.01.17

省エネ基準適合住宅（マンション）と不動産経営との関係は？

2025年から賃貸住宅を含むすべての新築建築物に省エネ基準適合への義務化が始まります。省エネ基準適合により、マンションの不動産経営はどうなっていくのでしょうか。

2024.02.14

安否確認サービスを活用した孤独死対策

現代の高齢化社会において、避けては通れない、高齢者の一人暮らし。 高齢者の孤独死を減らすために、「安否確認サービス」を活用してみてはいかがでしょうか。

2023.12.06

不動産投資の代表的な9種類｜それぞれの特徴を解説

初めて不動産投資をする方に向けて、不動産投資の種類とメリット・デメリットを踏まえた特徴をご紹介していきます。

2023.11.08

【2023年】最新！賃貸経営の市場はこんなに変化している！最上級不動産経営士による分析を公開

不動産オーナー必見！最新の賃貸経営市場の変化について、最上級不動産経営士による分析を公開させていただきます。

2023.09.22

初心者でも失敗しない！賃貸経営の基礎とセミナーの活用方法

セミナーへの参加は、経営に必要な情報を効率的に収集でき、賃貸経営成功のカギとなります。本記事では、賃貸経営の基本ステップから不動産セミナーの参加メリット、適切なセミナーの選び方を解説します。

2023.10.18

不動産投資で失敗を避け、成功率を高める7つのポイント

不動産投資において成功を収めるにはどうすればいいのでしょうか。よく陥りがちな失敗から成功率を高めるためのポイントを解説します。

2023.09.27

【サラリーマン必見】ワンルーム投資で失敗しないための方法

「ワンルームマンション投資はやめとけ」とよく耳にしますが、それには本当の理由があります。今回は、失敗しないためのコツを解説します。

2023.09.20

営業マンが不動産投資を始めるメリットと成功術を解説！

不動産投資は、営業マンにとって魅力的な方法の一つです。投資を始めるメリットと成功術について解説します。

2023.09.14

ガレージハウスの賃貸経営とは？魅力と注意点を解説

独自の魅力と潜在的な収益性を持っている「ガレージハウス賃貸経営」について詳しく解説します。

2023.08.30

金利上昇による不動産投資への影響とは？

金利上昇が不動産投資に与える影響と意外と知られていないメリットについて解説します。

2023.08.25

「不動産投資は儲からない」と言われる理由と、儲かるにはどうしたら良いか？

「不動産投資は儲からない」と言われる理由と、儲かるにはどうしたら良いか？

2023.08.08

投資用マンションの売却方法と成功のためのタイミング

投資用マンションの売却方法と成功のためのタイミングについて解説します！

2023.08.03

公務員は不動産投資を行なっていいのか？

公務員は不動産投資を行なっていいのか？について解説します。

2023.08.23

賃貸経営における7つのトラブルと対策方法

賃貸経営は利益を生む魅力的なビジネスですが、様々な問題に直面する可能性があります。よくあるトラブルとその対策方法について事前に把握しておくことが重要です。

2023.07.13

不動産投資で騙される人の特徴｜こんな人は要注意！

不動産投資で騙される人の特徴や、もし騙された際の対応などについて紹介します。

2023.06.29

【2023年最新！】不動産投資のヒントが満載: 有益な情報を提供するYouTubeチャンネル4選

2023年最新版として、不動産投資のヒントが満載な、:有益な情報を提供するYouTubeチャンネル4選をご紹介します。

2023.06.28

【2023年】コロナ収束における不動産投資の今後について

今回の記事ではコロナ収束における「不動産投資の今後」という観点で、不動産業界の状況を考察していきます。

2023.06.26

フルローンで不動産投資を行っていい人はどんな人か？

フルローンで不動産投資を行うことは可能ですが、リスクを伴います。それでは、不動産投資をフルローンで行っていい人はどんな人か？について解説します。

2023.06.23

不動産投資の営業電話は詐欺？悪質業者の見極め方と対処法

不動産投資は大きな利益をもたらす可能性がある一方で、悪質な業者からの営業電話も増加しています。今回は、悪質業者の見極め方と対処法について解説します。

2023.06.22

一棟アパート投資の魅力とデメリットを徹底解説

不動産投資の中でも特に注目されるのが「一棟アパート投資」です。今回は、その魅力と理解しておくべきデメリットについて解説します。

2023.06.21

不動産投資での実質利回りの最適化〜最適化のための戦略と手引き〜

不動産投資での実質利回りの最適化について解説しています。最適化のための戦略と手引きを参考にしてください。

2023.06.20