相続時精算課税制度 活用のポイント

本記事では、相続時精算課税制度を最大限に活用するためのポイントを詳しく解説し、賃貸住宅の贈与における利点と注意点を掘り下げていきます。

2024.07.31

【相続対策】生命保険を上手く活用して税率を抑える方法

相続税の問題は、適切な対策がなされていない場合、家族にとって重大な負担となり得ます。 そこで今回は、生命保険を利用した賢い相続対策について詳しく解説します。

2024.05.15

相続した不動産をリフォームして家賃収入は倍以上！税金対策もバッチリ！！

相続した物件が古くなっている場合、そのままでは望む家賃収入を得ることは難しいかもしれません。 しかし、適切なリフォームを行うことで、物件の価値を大幅に高めることができます。

2024.05.08

【節税対策】不動産相続税の評価額を抑える方法

前回に続いて、相続税についてのお悩みの続きをお答えいたします。

2024.05.01

相続税の最高税率は55％！あなたの不動産の相続税はいくらなの？

今回は、所有する不動産のおおよその相続税と、相続税を低く抑えるポイントをお伝えいたします。 記事の最後には、より詳細に解説している動画もありますので、合わせてご視聴ください。

2024.04.24

親のアパートを相続する流れと注意点

親のアパートを相続する場合、どのような手続きが必要なのでしょうか。 ここでは、親のアパートを相続する流れと、その際の利点と欠点、注意点についても詳しく説明いたします。

2024.04.17

相続を失敗しないための家族信託

家族信託とは、認知症などによって本人の判断能力が低下したときに、信頼できる家族や親族に財産の管理・運用等を委託する方法です。 家族信託は比較的新しい制度で、平成18年(2006年)の信託法改正により、翌年の平成19年に施行開始となりました。

2023.11.22

アパートの終活【あと何年このアパートを運用しますか？ 】

アパートの終活について考えたことがありますか？アパートの相続や売却には多くの選択肢と考慮すべき要素があります。

2023.11.15

不動産相続がトラブルになる！？その理由と対策について解説！

不動産相続がトラブルになってしまうことがあります。その理由と対策について事例を合わせて解説しています。

2023.08.18

不動産の相続で失敗しないためのポイント

相続税評価額と実勢価格の違いは分かりますか？正しい知識がないとトラブルにつながる可能性が高くなります。本記事では、相続時の不動産の価格の違いや、失敗しないためのポイントを解説します。

2023.08.21

不動産オーナーや大家さんが死亡した際の相続手続きについて

不動産オーナーや大家さんが死亡した際の相続手続きについて解説します。

2023.03.31

相続土地国庫帰属法とは？施行時期や費用などを徹底解説！

今回のコラムでは、2021年4月に制定された相続土地国庫帰属法について解説します。

2022.08.30

アパート売却時の税金っていくらかかる？

所有しているアパートを売却しようと考えたときに、売れた金額が全て利益になるのでしょうか。実は、不動産売却時にも税金がかかります。アパートを売却すると、定められた不動産仲介手数料や税金を必要としますが、では、どのような税金がかかるのでしょうか。今回は、アパートを売却したときにかかる税金の種類と計算方法を解説します。

2022.02.18

相続税評価額を抑える方法とは？

相続によって得た財産に対して支払う税金が相続税です。その相続税を計算するための基礎となる「相続税評価額」というものがありますが、この相続税評価額が低ければ相続税も抑えることができます。今回は、相続税評価額を抑える方法とメリット、注意点について解説します。

2021.10.23

家族信託のメリット・デメリットを徹底解説！

高齢化が進んでいる日本では、認知症などの病気リスクに備えるため家族信託に注目が集まっています。しかし、まだ多くの人に知られていない家族信託とは、どのようなものでしょうか。今回は、家族信託の概要や仕組み、メリット・デメリットなどを解説します。

2021.09.01

相続時精算課税制度とは？メリットデメリットを解説！

相続税について調べていると「相続時精算課税制度」という言葉を目にすることがあります。しかし、相続時精算課税制度は、どのようなものかよくわからないという人も多いのでないでしょうか。今回は、相続時精算課税制度とはどのようなものなのか、メリットやデメリット、手続きの方法などについて解説します。

2021.07.28

相続対策における不動産相続を分かりやすく解説！

今回は賃貸経営で必ず訪れる場面が来る「相続」について解説します。賃貸経営は何十年も長い期間をアパート経営しますので、「相続」は必ず直面することになります。そして物件オーナー様から「相続はややこしくて難しい…」と相談を多くいただく事が多いため、今回はシンプルに分かりやすくご説明させて頂きたいと思います。今後の不動産相続の参考にしていたければ幸いです。

2020.09.08

相続対策における土地の分筆による相続税対策とは？

最近では、相続税の節税対策として不動産投資を行う方が増えてきていますが、土地全体の評価を下げることで相続対策につながる場合もあります。今回は、そんな土地の評価を下げる、土地の分筆による相続税の節税対策をご説明いたします。

2020.09.05

暦年贈与の思わぬ落とし穴！？正しい理解で節税対策！

暦年贈与とは、1月1日～12月31日の1年の間に贈与した場合、110万円までの非課税枠があるというもの。ただ、注意しなければ暦年贈与でも課税対象になってしまう可能性があります。 課税対象になってしまうのを防ぐために、暦年贈与の仕組みと注意点を理解しておきましょう。

2020.09.03

非課税財産による相続対策とは？

相続における節税対策の一つの方法として非課税財産に換えるという方法がありますが、相続税がかからない非課税財産にはどういったものがあるのでしょうか。 また非課税財産によってどのような節税対策になるのか。 非課税財産を正しく理解することで、相続税を大きく節税できる可能性がありますので、ご参考にして頂けると幸いです。

2020.09.02

相続における課税価格の基礎知識

今回は、大家さん必見！相続対策における課税価格の基礎知識について解説致します！相続にあたって、課税価格の知識が欠かせない分野になっています。さらに記事欄の最後に詳しく動画でも説明しておりますので是非とも今後の相続対策にお役立ていただければ幸いです。

2020.09.01

賃貸・アパート経営に欠かせない、不動産相続の基本的な考え方

今回はアパート経営で必ず訪れる賃貸住宅の不動産相続の基本的な考え方について解説します。アパート経営は長い期間で経営しますので、「不動産相続」は必ず直面する課題となります。シンプルに動画解説させて頂きましたので今後のアパート経営にお役立て頂けますと幸いです。

2020.02.25

生命保険を活用した生前贈与

2018.06.13

手軽にできる不動産投資！知っておきたい不動産投資信託の基本

2018.06.12

【相続対策】相続が発生すると、預金が引き出せなくなる

2018.05.31

家族信託と成年後見制度の違い

2018.05.31

相続対策のもう一つの方法

2018.05.31

遺産「相続」を遺産「争続」としない為に・・・

2018.05.31

生前贈与とは・・・　上手に利用したい相続対策！！！

2018.05.31

教育資金贈与とは・・・　

2018.05.31

今なお続く北陸新幹線効果、金沢市の路線価上昇率は全国5位

2018.05.31

[相続税」知っておくと便利！！！　私には関係ないと思っていませんか？

2018.05.31