相続対策
親のアパートを相続する流れと注意点
親のアパートを相続する場合、どのような手続きが必要なのでしょうか。 ここでは、親のアパートを相続する流れと、その際の利点と欠点、注意点についても詳しく説明いたします。
2024.04.12
相続対策
2018.05.31
満室の窓口
家族信託と成年後見制度の違い
成年後見制度を利用した場合、後見人は被後見人の財産を維持しつつ、本人の為に減らさない様にする事が求められます。
その為、積極的な資産運用（売却・建て替え・リノベーション）や合理性のない本人の資産減少となる行為（贈与）等は出来ません。
例えば、本人が認知症になった場合、契約行為が一切出来なくなる事が想定されます。
本人が元気な内に信託契約を結んでおけば、信託契約の範囲内で自由に信託財産の管理・処分・運用ができます。
家族信託を利用すれば臨機応変な対応が可能になり、入居者からの様々な要望に迅速に対応することが可能になります。
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アパートの終活【あと何年このアパートを運用しますか？ 】
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相続を失敗しないための家族信託
家族信託とは、認知症などによって本人の判断能力が低下したときに、信頼できる家族や親族に財産の管理・運用等を委託する方法です。 家族信託は比較的新しい制度で、平成18年(2006年)の信託法改正により、翌年の平成19年に施行開始となりました。
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不動産の相続で失敗しないためのポイント
相続税評価額と実勢価格の違いは分かりますか？正しい知識がないとトラブルにつながる可能性が高くなります。本記事では、相続時の不動産の価格の違いや、失敗しないためのポイントを解説します。
2023.08.17