賃貸・アパート経営に欠かせない、不動産相続の基本的な考え方

賃貸住宅のアパート経営は何十年も長い期間経営していますので「不動産相続」は必ず直面することになります。

よく賃貸住宅の物件オーナー様から「不動産相続はややこしくて難しい・・・」と相談を多くいただく事が多いため、今回はシンプルにご説明させて頂きたいと思います。

■不動産相続対策の考え方

実売価格と相続評価額の二つがあります。

→価値は維持して、「節税」になる資産へ組み換える事が必要となってきます。

※動画の表参照

■優遇される財産とは？

資産価値は同じでも課税される額は異なります。

※動画の表参照

賃貸住宅のアパート経営は長期間の経営となります。

その中で家賃は下落し、入居率も下がってくる可能性もあります。

そういった中でリノベーションを行う事で、その費用は経費計上もできる場合もあります。

節税対策にも有効な手段ですので是非とも参考にしていただければと思います。

不動産相続について動画でも徹底解説させて頂いております。

是非とも今後のアパート経営にお役立て下さい。

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