税金対策
不動産投資のキャッシュフローとは？計算方法を解説！
不動産投資のキャッシュフローとは、家賃収入から運営費やローン返済を差し引いた資金の流れです。計算方法やキャッシュフローツリー、NOI、表面利回り・実質利回りとの違い、空室率や購入前の確認ポイントを具体例付きで解説します。
2018.05.30
税金対策
2020.02.12
満室の窓口
キャッシュフローを重視したアパート経営
■事業計画に基づくキャッシュフローを重視したアパート経営
昨年12月に、令和2年度（2020年度）の税制改正大綱が発表されました。
国税庁の「意見」よりも厳しい規制に!!「不動産で消費税還付」が終焉へ
物件を買い進めて拡大したかったのに…
決算書を良くして銀行から融資を引きたかったのに…
今物件を売却すれば利益が出るのに…
金の売買の資金を残しておかないと…
税引き後のキャッシュフローを見直さないと・・・
などなど、アパート経営の意思決定を阻害して、結果としてキャッシュが手元に残らない事態になりかねません。
今後は目先のテクニックではなく、事業計画に基づくキャッシュフローを重視した経営を意識することがますます重要になります。
詳しい税制改正の内容は動画にまとめましたので是非ともご覧ください！
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