税金対策
不動産投資の税金まとめ|購入・運用・売却でかかる費用と注意点を解説
不動産投資でかかる税金を購入・運用・売却の各段階ごとに徹底解説。節税対策の基本や注意点も分かりやすく紹介します。
2025.05.26税金対策
2018.05.30
満室の窓口
マンション投資で得られる家賃収入は「不動産所得」として申告することができます。
この「不動産所得」は給与所得とは別に申告でき、確定申告で不動産所得を
申告する際には「所得税」、「住民税」が軽減されることがあります。
マンション投資にはローンの返済利息や、管理費・減価償却費などの必要経費、さらに初年
度には諸経費が重なるため、家賃収入よりも必要経費が多くなってしまうことがあります。
しかし、不動産所得で赤字となってしまった部分は給与所得と合算することができ、
全体の収入から赤字分を差し引くことができるのです。
減少した所得分に対して「所得税の還付」が受けられるので、納める税金の割合が少なくなります。
また住民税も所得税の納税額を元に算出されるので、所得税が節税できれば住民税も抑えられるメリットがあります。
税金対策
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不動産投資における修繕費と資本的支出
2025.03.25税金対策
節税と空室対策の関連性
オーナー様には、「節税しながら空室対策を行いましょう。」というご提案をさせていただくことがあります。 今回は、その具体的な数字をあくまでも想定という形ですが、シュミレーションを立てて解説していきたいと思います。
2025.03.11税金対策
賃貸経営に関わる主な税金
賃貸経営では、いかにして賃料収入を増やしながら、税金を抑えて手残りを増やすかが重要なポイントです。 今回は、賃貸経営における主要な税金とその節税対策について解説します。
2025.03.03