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税金対策

【日本一わかりやすい不動産投資】第2回、不動産投資のポイントと指標

今回は、不動産投資のポイントと、投資指標をご紹介いたします。

 

【 不動産投資のポイント 】

 不動産投資を行う際は①入居者に貸せるか②リスクは?③ファイナンスは?の3つのポイントを判断する必要があります。

物件が入居者に貸せる良い状態にあるか、空室や金利上昇などのリスクヘッジが可能か、管理料や借入返済、修繕費などをもって無駄なく収益を得ることができるかを考え、物件選びを行わなくてはなりません。

 

【 不動産投資指標 】

 今投資しようとしている物件が、本当にふさわしいものなのか、借入返済の計画は正しいかなどを判断するため、下記のような不動産投資指標があります。

たくさんあって難しく見えますが、効率のよい投資を目指すため、ぜひ、少しずつでも覚えてみてください。

次回は、収益還元法による中古物件の価値の算出についてご説明させていただきます。


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