事例紹介
2025.02.10
満室の窓口 小松店【概要】
エリア ：能美市中庄町
築年月日：2001年3月（築24年）
総戸数 ：14戸
間取 ：2LDK
【経緯】
同時期に一気に3部屋の解約が出てしまい、3部屋同時に原状回復の修理となる為、コストをかけられない状況でした。
【内容】
築20年を越えて古さが目立ってきていたのが水周りでした。
そこでキッチンと浴室のリノベーション、キチリノとバスリノをご提案しました。
ただ、今回は試しにやってみて反響を見たいとの事で203号室をキチリノ、205号室をバスリノを施工する事になりました。
Before
After
費用：約9万円
キッチンを交換した場合およそかかる費用が30〜40万円ぐらいなので3分の1以下の費用までコストを抑えることが出来ました。
Before
After
費用：約17万円
浴室交換ではなく部分的なリフォームでコストを削減しました。
【結果】
周辺の相場を調べた際に家賃の見直しが必要でしたが現状の家賃を維持するため今回は水周りのリノベーションを行いました。
今までは築年数が20年を過ぎて以降、満室になるまで毎回時間がかかっていましたが、今回バスリノ、キチリノを施工したお部屋は
内見時のお客様の印象も良く、以前ならあった「間取りは良いけど水周りがちょっと、、、」といった声が全くありませんでした。
結果どちらのお部屋も募集開始から30日でお申し込みとなりました。
【まとめ】
築年数が経過すると1番古さが目立ってくるのが水周りです。
コストを抑えて入居者様にご満足いただけるような仕様に出来るかは大切だと思います。
先日、3月にまた解約が出る事と次の募集について相談した際に次もぜひバスリノ・キチリノをやりたいと仰っていただき、
ご満足いただけた事に嬉しく思いました。
事例紹介
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