事例紹介
デザインリノベーションで早期成約と家賃アップを叶える！
「家賃をもう少し上げたいけれど、空室リスクが心配…」といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。特に、競合が多いエリアでは、築年数が新しいというだけでは差別化が難しい時代です。 しかし、ご安心ください！今回のコラムでは、築16年の物件にデザインリノベーションを行うことで、ターゲット層の心をつかみ、早期成約と家賃アップを同時に実現した成功事例をご紹介します！
2025.07.04
事例紹介
2025.03.31
満室の窓口 けやき通り店簡易的リノベーション＋入居促進セットで家賃アップ＆即成約事例
【概要】
エリア ：金沢市 築年月日 ：1998年8月（築27年） 間取り ：1K（27.21㎡）
【経緯】
以前からオーナー様より相続を考えた際に、より高い価値の物件にした上で相続したいと相談を頂いており、退去時に付加価値を付けて家賃アップをする提案をしました。また、当物件では過去にリフォームやリノベーションをせずとも入居が決まっていた為、今回のカラーズや入居促進セットを施工する事で家賃アップを見込めると判断しました。
【内容】
本件の退去に伴い修繕項目は少ない状況でしたので規模の大きなリノベーションではなく、簡易的に出来るリノベーションを選択しました。床が濃いめの茶の木目の為、色味を合わせて天井もブラウンの物を選択する事で全体的な色調を崩す事なく施工する事が出来ました。また壁掛けフックと洗濯機置き場上の棚、姿見鏡の3点の入居促進セットも今回のタイミングで取り付けをし、入居の促進を図りました。
【簡易的リノベーション Before・After ①】
【簡易的リノベーション Before・After ②】
【壁掛けフック Before・After】
【洗濯機置場 棚 Before・After 】
【姿見鏡 Before・After】
【結果】
従来の設定賃料から5,000円UP! に加え、募集開始から約3日で成約へ。
簡易的リノベーションと入居促進セットを施工する事で、費用を抑えつつも他の物件との差別化＋付加価値を付ける事で家賃アップを実現する事ができました。コストを抑えながらも物件の価値を高めたいとお考えのオーナー様の参考になれば幸いです。
関連記事
-
-
事例紹介
学生エリアの空室対策！デザインと初期費用ゼロで満室を実現した事例を公開！
今回は大学ほど近くにある物件の空室対策事例をご紹介いたします。 学生向けの物件が多いエリアで、年々増える築浅物件に押される形で高い空室率が慢性化していた本物件。 表面的な条件変更ではなく、物件価値の上昇による根本的な対策が必要とされていました。 こちらの紹介記事が、空室にお悩みのお客様のお役に立ちますと幸いです。
2025.06.23 -
事例紹介
リノベ済みでも要検討！家賃UPの鍵は浴室にある！
今回は築40年近い物件かつ、リノベーション施工してから11年経過したお部屋でも、「5,000円の家賃アップ」を浴室リノベーションによって達成した事例をご紹介します。
2025.06.16 -
事例紹介
【築27年・2DK】大胆な間取り変更と”驚きの設備”で家賃16,000円アップ
家賃UPの秘訣は「＋α」にあり！よくあるリノベーションに加え、独自の工夫で差別化を図り、築27年の物件で家賃16,000円アップを実現した、その具体的手法を公開します。
2025.06.10