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簡易的リノベーション＋入居促進セットで家賃アップ＆即成約事例

【概要】

エリア　　　　：金沢市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築年月日　　　：1998年8月（築27年）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　間取り　　　　：1K（27.21㎡）

【経緯】

以前からオーナー様より相続を考えた際に、より高い価値の物件にした上で相続したいと相談を頂いており、退去時に付加価値を付けて家賃アップをする提案をしました。また、当物件では過去にリフォームやリノベーションをせずとも入居が決まっていた為、今回のカラーズや入居促進セットを施工する事で家賃アップを見込めると判断しました。　

【内容】

本件の退去に伴い修繕項目は少ない状況でしたので規模の大きなリノベーションではなく、簡易的に出来るリノベーションを選択しました。床が濃いめの茶の木目の為、色味を合わせて天井もブラウンの物を選択する事で全体的な色調を崩す事なく施工する事が出来ました。また壁掛けフックと洗濯機置き場上の棚、姿見鏡の3点の入居促進セットも今回のタイミングで取り付けをし、入居の促進を図りました。

【簡易的リノベーション　Before・After　①】

【簡易的リノベーション　Before・After　②】

【壁掛けフック　Before・After】

【洗濯機置場　棚　Before・After 】

【姿見鏡　Before・After】

【結果】

従来の設定賃料から5,000円UP!　に加え、募集開始から約3日で成約へ。

簡易的リノベーションと入居促進セットを施工する事で、費用を抑えつつも他の物件との差別化＋付加価値を付ける事で家賃アップを実現する事ができました。コストを抑えながらも物件の価値を高めたいとお考えのオーナー様の参考になれば幸いです。