築50年の和風空間を明るく洗練されたモダン空間へ！価値を高めるフルリノベ

管理料の範囲内で毎月実施！定期巡回清掃で魅せる「選ばれる物件」づくり

■ 背景・取り組みのポイント 賃貸経営において、共用部の清潔感や整備状況は内見時の第一印象を左右する極めて重要な「空室対策」です。一般的には別料金オプションとなることが多い巡回清掃ですが、弊社では通常の管理料内で月1回の定期清掃・点検を実施しています。 ■ 具体的な巡回清掃・点検の成果 専門の協力業者と連携し、細部まで行き届いたメンテナンスを行っています。 ① 雑草・植栽の除去：敷地内に生えた雑草をこまめに除草し、清潔感のある外観をキープ（対応前・対応後参照）。 ②残置物や放置物の整理：共用部や駐輪場などに残された不要物を撤去・清掃し、居住者の利便性と見た目の美しさを確保（対応前・対応後参照）。 ③設備・共用部の点検：インターホンや構造部分の目視チェックまで丁寧に行い、小さな不具合も見逃しません（対応前・対応後参照）。 ■ 空室対策としての効果 オーナー様に追加の金銭的負担をおかけすることなく、物件の美観と価値を維持します。現地を訪れた内見者に「管理が行き届いた安心できる物件」という好印象を与え、成約率の向上と長期入居の促進を実現します。

家賃値下げに頼らない「空室対策の正しい順番」と実践ノウハウ

今回のテーマは「空室対策は何をするかより、どの順番で進めるかが重要」という考え方です。「今の募集方法で本当に合っているのか」 「もっと効率よく空室対策を進めたい」 そんな方にこそ、ぜひお読みいただきたい内容です。

【2026年最新版】賃貸オーナー必読！原状回復の費用負担ルールと国交省ガイドラインを徹底解説

今回のコラムでは、原状回復のガイドラインと費用負担のルールについて解説します。

利回りアップのための「決まる部屋作り」マル秘テクニック

今回の共有会では、「決まる部屋作り」「家賃アップ」「満室経営」をキーワードに、変化し続ける賃貸市場で“勝ち組”になるための考え方と具体策が共有されました。