事例紹介
2020.10.16
満室の窓口 けやき通り店今回ご紹介させていただくのは新築マンションを建てられ土地活用を成功されたオーナー様になります。
●物件プロフィール
・構造 鉄骨造
・階数 4階建て
・間取り/世帯数 1K,1LDK / 10世帯
・居室㎡数 30.67㎡,54.2㎡
金沢駅からも近く、商業施設も多く比較的立地のいい土地
１．オーナー様からのご相談背景
空いた土地の有効活用に賃貸を建てたい。
アパートやマンションを建てたいが周辺の相場の家賃、最近の人気の間取りやニーズを知りたい。
２. 実際の提案内容
・間取り提案
単身者・新婚様をターゲットに単身者様用の1K、双方のお客様を見込める
ゆったりとした1LDKをご提案させていただきました。
・設備提案
人気設備ランキングでも上位に位置する
ネット無料、宅配ボックス、ウォークインクローゼットなどを提案し導入していただきました。
これによりインターネットでのお部屋探しのお客様の目に止まりやすく、反響も多く取ることができました。
実際のニーズに合わせた設備を物件へ反映することが出来ました。
３. 結果
完成時には満室！！
建築計画時から御一緒させていただき、完成を満室で迎えられ非常に嬉しく、印象的な事例になります。
事例紹介
ピンポイント投資で賃料6,000円UP！ 工事完了前に成約した事例を公開！
金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、築年数の経過に伴い競合物件との価格競争に晒されていた築20年賃貸マンション。大規模なフルリノベーションを行うことなく、ピンポイントの設備刷新とデザイン投資によって賃料を月額54,000円から60,000円へ6,000円アップ（11.1%増額）させ、さらに工事完了前のスピード成約を果たした成功事例を解説します。賃貸管理会社のプロの視点から、課題分析・具体的対策・経営成果までを網羅的にご紹介します。
2026.10.25事例紹介
築20年超の1LDK、間取りを変えずに賃料5,000円アップ！浴室のバリューアップ事例！
築年数の経過とともに差別化が出来ず賃料の見直し等で収益がダウン。 元々ある物件の強みを考慮したリフォームによって低コスト高利回りの収益改善をした事例！
2026.10.13事例紹介
郊外2Kの和室を「あえて石目調」に！賃料を下げずに1ヶ月で満室化したリノベーション提案！
今回ご紹介するのは、9ヶ月間空室が続いていた郊外の2K物件において、従来の「ただ洋室化するだけ」の施工から発想を大きく転換し、「デザイン性とコストの最適バランス」を追求した提案事例です。
2026.10.08事例紹介
築34年＆10年の長期入居退去で高額な修繕費に直面！「原状回復＋デザインリノベーション」で和室洋室化やキッチン導入を行い、賃料1万円UPの月額53,000円で成約した成功劇
単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
2026.09.19