不動産投資
自主管理と管理委託はどちらがおすすめ？それぞれのメリット・デメリットを知ろう！
今回のコラムでは、賃貸物件の管理方法とそれぞれのメリット・デメリットについて考えてみたいと思います。
2022.06.18
不動産投資
2022.02.01
満室の窓口
賃貸経営情報を得る方法とは？
賃貸経営を始めてみようと考えたときに大切なのは、正しい情報を得ることです。
また、情報を得たときに、それが正しいのか不安に思うこともあるでしょう。
今回は、賃貸経営情報を得るための方法とインターネットでおすすめの賃貸情報サイトやサービスを紹介します。
賃貸経営情報を得る方法
「アパートやマンションを購入して賃貸経営を始めたい」「相続した土地にアパートを建てて賃貸経営をしたいけれど、どのようにしたら良いのかわからない」「アパート経営をしているけれど、空室問題で頭が痛い」「賃貸経営をしていると、税金はどのように対策したら良いのか」など賃貸経営をしているとさまざまな問題に突き当たることがあります。
また、賃貸経営を始めるときは、たくさんの情報から正しい方法を見つけることも大切です。
賃貸経営を成功させるためには、正しい情報をたくさん集めて上手に利用することが必要になりますが、どのように情報を集めたら良いのでしょうか。
ー書籍
本屋に行くと不動産関係の書籍がたくさん並んでいるので、自分の気になるテーマの本を選んで読んでみる方法もあります。
書籍は、著者の実績や経験などを元に書かれているので、リアルな情報を手に入れることもできるでしょう。
しかし、不動産の税制や土地のルールなどは、制度や仕組みが変わることもあるので、発行年月日が古いと役に立たない場合もあるので注意が必要です。
ーセミナー
多くの不動産会社や投資会社で賃貸経営のセミナーを開催しています。
セミナーは、テーマによって専門の講師を招いてレクチャーしてくれるので、自分の知りたいことをダイレクトに勉強することができます。
また、セミナー後に個別相談などを受けてくれる場合もあるので、実際に自分が気になっていることや所有の不動産について相談することも可能です。
しかし、どのようなセミナーがどこで開催しているかや日程、参加人数などに制限があるので、タイミングが合わないと受けることができないデメリットもあります。
ーインターネット
手軽にたくさんの情報を得ることができる手段としてインターネットがあります。
インターネットであれば、簡単に最新の情報を手に入れることができる一方、その情報が正しいかを自分で精査する必要があります。
インターネットで自分の知りたいことを検索すれば、ビックリするほど多くの情報が出てきますが、そこから正しい情報を見つけるのは至難の業です。
そこで、賃貸経営の情報を得るときにおすすめのサイトを紹介します。
ーホームズ
日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営している（株）ネクストは、賃貸不動産オーナー用のエリア別賃貸市場分析データや家賃相場など賃貸系に役立つ情報を無料で公開しています。
この「見える!賃貸経営」では、不動産投資を始めたい人だけでなく賃貸経営をしている人の悩みをサポートするようになっています。
例えば、「HOME’S」で賃貸物件を検索しているユーザーのアクセスログを解析して、賃貸需要の高低をマップ化しエリアごとに需要の違いを把握できるシステムを開発しました。
また、入居者募集中の物件条件とユーザーの検索する条件のギャップを簡単に比較することも可能です。
さらに、国土交通省などの公的機関が公開しているデータの中から賃貸経営に有益な情報をピックアップして把握しやすいようにグラフ化もしています。
ースーモ
テレビのCMなどでもおなじみのスーモは、（株）リクルートが行っている不動産総合ポータルサイトです。
スーモのサイトに物件情報を掲載し入居者を募集するほかに、空室やリフォーム改善などの提案を受けることもできます。
また、セミナーや講座も開催しているので、気になるテーマがあったら参加することも可能です。
マンション・アパート経営初めてマニュアルやリスクを最小限にする方法など、賃貸物件を持っている人、これから始めようと考えている人が抱える問題、不安に細やかな対応をしてくれるサイトなので、気になる人はのぞいてみると良いでしょう。
ー満室の窓口
クラスコグループが運営している満室の窓口は、空室に悩む賃貸経営者に向けてデータやロジックに基づいた的確な空室改善を提案し、日本の賃貸住宅を満室にする全国プロジェクトを展開しています。
満室経営を実現するためにAIとテクノロジーを活用したシステムや不動産経営改善士の資格を持つスタッフが的確に空室改善方法を提案するだけでなく、賃貸経営、相続、顧客ニーズなどのあらゆる情報を提供しているので、空室以外にも賃貸経営に悩んでいるオーナーにとって強い味方となっています。
満室の窓口のサイトでは、賃貸経営におけるさまざまなノウハウや相続対策、税金対策など項目別の役立つコラム、セミナー、個別相談会などのお知らせが掲載されています。
また、サイトだけでなく実店舗に行って相談することも可能なので、「ネットだけだと良くわからない」という人におすすめです。
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リアルな賃貸情報を得るには満室の窓口がおすすめ
賃貸情報を得る方法は、書籍やセミナー、インターネットなどの方法があります。 しかし、どれか一つだけだと一長一短があるのも事実です。
満室の窓口は、インターネットのサイトでも知りたい情報を得ることができるほか、セミナーや個別相談などを利用してオーナーが持つ不安、悩みを解決することが可能です。
また、賃貸物件のオーナーなら誰でも抱えている空室の悩みだけでなく、さまざまな問題をプロと一緒に改善してくことができます。
まず、満室の窓口でリアルな賃貸情報を得て気になることがございましたら、お気軽にご相談ください！！
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2.8ヶ月で満室の実績を誇る「満室の窓口」では、賃貸経営にお役に立つ情報を日々発信しています！
入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大などによって、時代の変化に応じた取組みが今まで以上に必要となってきました。
そこで、満室の窓口では、賃貸オーナーの皆様のお悩み、課題を安心安全な状態で解決するために、毎月オンラインセミナーを開催し、最新の賃貸経営情報をご提供しております。
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