不動産投資
自主管理と管理委託はどちらがおすすめ?それぞれのメリット・デメリットを知ろう!
今回のコラムでは、賃貸物件の管理方法とそれぞれのメリット・デメリットについて考えてみたいと思います。
2022.06.18不動産投資
2022.03.17
満室の窓口
オーナー様からのよくある質問では、共通して物件の改善に対する質問が多い事がわかります。
物件改善はとても重要ですが、それだけで目的は達成できるのでしょうか?
成約に近づけるためには、物件の改善と合わせて、「相手に届ける」ことが重要です。
どれだけ優れた物件であっても、お客様のもとに情報が届かなければ、借りる候補の対象とはなりません。
更に情報が増え、物件を選ぶ目が厳しくなっている昨今では、物件の魅力を伝えつつ、競合物件との差別化を図る手段としてプロモーションは不可欠だと言えます。
お客様への情報流通の仕組みを知り、対策を行うことが成約に近づける方法です。
物件を目に留めてもらうことが第一歩となります。
消費者の心理プロセスとして、認知段階(商品があることを知る)から感情段階(その商品に好意や興味を持つ)、そして行動段階(購入、利用する)というAIDMA(アイドマ)の法則が基本になっています。
さらに、現代ではインターネットが普及したことによって、消費者はWeb検索を通し、情報収集して比較・検討をして購入したり、その後に感想を共有する人が増えており、AISCEAS(アイセアス)の法則へと進化しています。
弊社でも検索サイトを利用したお部屋探しが全体の7割以上を占めています。
お客様が物件の比較・検討でよく使われるポータル型賃貸サイトの仕組みを理解していきましょう。
入居希望者の目線に立った掲載を心がけましょう
-----------------------------------------------------------
2.8ヶ月で満室の実績を誇る「満室の窓口」では、賃貸経営にお役に立つ情報を日々発信しています!
入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大などによって、時代の変化に応じた取組みが今まで以上に必要となってきました。
そこで、満室の窓口では、賃貸オーナーの皆様のお悩み、課題を安心安全な状態で解決するために、毎月オンラインセミナーを開催し、最新の賃貸経営情報をご提供しております。
石川県仲介件数8年連続No.1の「満室の窓口」が主催するオンラインセミナーは下記のバナーをクリック!
その他、賃貸オーナーの皆様にお役に立てる情報をメルマガ・LINEにて配信しております。
こちらもぜひご登録お願いたします!
-----------------------------------------------------------
不動産投資
自主管理と管理委託はどちらがおすすめ?それぞれのメリット・デメリットを知ろう!
今回のコラムでは、賃貸物件の管理方法とそれぞれのメリット・デメリットについて考えてみたいと思います。
2022.06.18不動産投資
ウッドショックが襲来!?気になる原因と今後の見通し。ハウスメーカーや工務店の対応は?
今回のコラムでは、ウッドショックの原因や気になる今後の見通しなどについて解説します。
2022.06.09不動産投資
不動産投資でFIREを目指せ!夢の早期退職を実現させるためのポイント
今回のコラムでは、不動産投資がFIREに向いている理由や実現させるポイントを紹介します。
2022.04.28不動産投資
非常識な賃貸経営!?リノベ成功法則とは?
今回は、過去のセミナーから反響の多かった高利回りを実現したリノベ成功事例を紹介します。
2022.04.15