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スマホを片手に不動産投資！不動産投資アプリを使った投資スタイルとは？

これまでは、不動産投資をするために、不動産物件を購入して管理する必要があるため、手軽に投資することはできませんでした。

しかし、最近ではスマホで不動産投資ができるアプリが登場し、手軽に不動産投資ができるようになりました。

本記事では、スマホを片手にできる不動産投資アプリについて解説します。

1.不動産投資アプリとは

不動産投資アプリとは、スマホで利用できる不動産投資のためのアプリです。

スマホが1台あればいつ・どこからでも情報に触れることができ、

アプリから以下のような自身のニーズに最適なものを選んで利用することができます。

・物件探し

・収支のシミュレーションをする

・不動産投資の勉強をする

「不動産投資アプリ」を使ったとしても、もちろん、まずは投資の知識をつけることが重要です。

不動産投資には、物件探しからキャッシュフローのシミュレーション、物件購入、実際の運営管理…と様々な行程があり、

投資を始めたばかりの人には混乱があるでしょう。

アプリを使う事によって効果的なもの、効率的な作業が可能になります。

2.不動産投資アプリの使い方

不動産投資アプリを利用するには、スマホでアプリをダウンロードし、アプリ内での登録が必要です。

登録が完了すると、

・投資先を選択したり

・不動産投資の収支に関するシュミレーションができたり

・アプリ内のコミュニティに参加したり

することができます。

アプリの使い方には、詳しく解説されたYouTube動画や、ブログを参考にするのも良いでしょう。

様々なアプリがあり、アプリによって使い方や登録方法は異なります。

闇雲に、いくつものアプリをインストールして、あれもこれも使ってみることは、不動産投資初心者にはおすすめできません。

まずは、自分の不動産投資の目的に合ったアプリを選ぶ必要があります。

そして、まずは1つのアプリを使いこなし、投資に慣れていく方が良いでしょう。

3.不動産投資アプリの投資スタイル

不動産投資アプリでは、不動産投資信託や不動産クラウドファンディング、そして不動産物件の投資などができます。

不動産投資信託は、複数の不動産物件に投資することができ、投資金額も少額から可能です。

不動産クラウドファンディングは、複数の投資家が投資することで、不動産物件を共同で購入する仕組みです。

不動産物件の投資は、物理的な不動産物件を購入し、賃貸収入や売却益などを得ることができます。

4. 不動産投資アプリのメリット

不動産投資アプリのメリットとしては、アプリのシステムを活用して、手軽に投資ができることが挙げられます。

特に以下のことがメリットとして挙げられます。

ー情報管理と情報収集がしやすい

不動産投資においては、物件の情報や資料を収集することが非常に重要です。

不動産投資アプリを利用することで、物件の情報や資料を一元管理することができます。

たとえば、アプリ内に物件の写真や動画を保存しておけば、いつでも簡単に確認することができます。

また、アプリ内に登録されている物件情報を見れば、物件の条件や価格帯などを一覧できるため、効率的な物件探しができます。

ー収益のシミュレーションがしやすい

不動産投資アプリを使うことで、物件の収益シミュレーションを簡単に行うことができます。

アプリに投資したい物件情報を登録するだけで、利回りやキャッシュフローなどを自動計算してくれます。

これにより、物件の収益性を正確に把握することができ、投資判断の基準となります。

ー経営に伴う労力の負担が減る

不動産投資は、物件の管理や運営に多くの時間と労力を必要とします。

しかし、不動産投資アプリを利用することで、物件管理に必要な作業を簡略化することができます。

たとえば、アプリに家賃や修繕費用の支払いスケジュールを登録することで、支払いの管理が簡単になります。

また、入居者の情報や契約書の管理もアプリ内で行うことができるため、管理業務の負担が軽減されます。

5.不動産投資アプリのデメリットや注意点

一方で、不動産投資アプリにはデメリットや、使う際の注意点もあります。

ー考えずに投資してしまう

本来、不動産投資にはリスクもあり、十分に勉強や下調べをして、慎重に対策を練る必要があります。

ところが、アプリに頼りすぎてしまうと、自分の考えや見当が麻痺してしまい、アプリに依存しすぎた投資になってしまう可能性があります。

また、アプリの手軽さに、ついつい、不要な投資やリスクの高い物件に手を出してしまう事もあるかもしれません。

不動産投資ができるアプリでは簡単に投資ができる分、よく考えずに投資をしてしまう恐れがあります。

アプリはあくまでも道具にすぎません。

いくら手軽に投資ができるといっても常にリスクも想定して、慎重に行動するようにしましょう。

ー短期的な結果に惑わされる

アプリの情報には、なかなか長期的に見たシミュレーションにまでは、まだまだ不向きなものもあるという専門家の意見もあります。

しかし、不動産投資は、短期的に計画を立てるものではなく、長期的にシミュレーションすることが成功のために重要となります。

アプリを参考にしたとしても、長期的な視点を持つ事を忘れてはいけません。

6. 人気の不動産アプリ3選

ー不動産投資 利回りシミュレーションアプリ

すでに不動産投資を行なっている経験者から、初心者まで便利に使えるアプリです。

借入や税金なども、シミュレーションを行うことができ、購入額や資金額を入金することで自動にキャッシュフローを計算してくれるという機能が人気です。

もちろん、アプリのみに頼って、アプリ内の情報だけで投資を行うことはリスクを伴う危険もあるでしょうが、

このアプリは国内シェア率も高く、評判があるため、参考にするにはとても便利だと言えるでしょう。

ー不動産投資アプリ-楽待

国内最大クラスの不動産投資サイト「楽待（らくまち）」のスマホアプリ版です。

不動産投資＆収益物件を様々な条件で検索する事ができるので、自分にピッタリの物件を探す事ができます。

アパートからマンション、事務所、ホテル、駐車場などなど日本全国の不動産情報が満載。

物件詳細画面では、販売価格や表面利回りだけでなく想定年間収入までシミュレーションできます。

物件を所有している不動産会社の情報が掲載されおり、コンタクトもスムーズです。

初心者でも使いやすいアプリで、管理も楽だという点が人気のポイントです。

国内最大クラスの不動産投資サイトだと言われており、口コミでも評判が高いのが特徴です。

ー不動産投資の基礎知識 - 投資入門解説

不動産投資をこれから始める、不動産投資に関する知識を学びたい方におすすめのアプリ。

・不動産投資と税金対策

・不動産の用語解説

・不動産投資のメリットとデメリット

などのコンテンツがあり、不動産投資初心者にとって、自分のペースで学ぶことができます。

6. まとめ

不動産投資アプリを利用することで、手軽に不動産投資ができるようになりました。

ただし、投資には必ずリスクがありますので、慎重な投資判断が必要です。

ここにご紹介した以外にも、優れたアプリがありますので、今回の記事を参考にして

自分にピッタリのアプリを探してみてください。

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