老朽化から劇的再生！石目調×ブラックで魅せるホテライクなモダンリノベ

伝統美とモダンが調和！シックな和モダン空間へ劇的リノベ

■ 課題・施工前の状態（Before） 施工前は古風な砂壁や畳、劣化の目立つ水まわりなど、築年数の経過を感じさせる和室（Before写真参照）でした。バスルーム（Before写真参照）も全体的に経年劣化や破損が見られ、現代の生活スタイルや若い世代のニーズにマッチしにくい状態が課題でした。 ■ リノベーションのポイント（After） １．和の造形美を活かした和モダン洋室への変更 床を畳から木目調フロア（After写真参照）へ全面刷新。壁面と天井にはシックなダーク系クロス（After写真参照）を施工し、柱や床の間といった元の木部構造を活かしながら、洗練されたモダン和室・洋室空間へと仕上げました。 ２．清潔感あふれる最新ユニットバスへの交換 水まわり（After写真参照）は黒のアクセントパネルを配した最新のユニットバスに一新。清潔感はもちろん、お部屋全体のシックなテイストと統一感を持たせています。 ■ 成果・アピールポイント 古さが目立つ純和風の空間から、木枠のアクセントが際立つデザイナーズ風の和モダン空間へと刷新。ポータルサイト掲載時にも目を引く独創的なデザインとなり、物件価値と入居意欲を大幅に高めるリノベーションで賃料5,000円アップした事例です。

カフェ風空間へ！ヴィンテージ調モダンリノベーション

■ 課題・施工前の状態（Before） 施工前は昔ながらの和室とスタンダードなDKで構成されており、畳や障子、押入れなど古風な和の印象が強く残る間取りでした。若年層や単身・DINKS層のニーズに合わせ、使い勝手の良い洋室化と現代的なインテリアデザインへの全面刷新が課題でした。 ■ リノベーションのポイント（After） １．和室からモダンな洋室への変更 1階和室（before②）の畳を撤去し、質感豊かな木目調フロアタイルへ全面変更。押し入れの襖や建具枠をシックなブラックに統一し、壁面には重厚感のあるレンガ調アクセントクロスを採用することで、NYブルックリンテイストのカフェ風空間（IMG_0894）へ生まれ変わらせました。 ２．DKのスタイリッシュ空間化 DK（before①）は、ブロック調のシステムキッチンと黒を効かせたアクセントクロスでモダンな雰囲気に刷新（IMG_0863）。床材を統一することで隣室との一体感を持たせ、室内全体（IMG_0878）を広く見せる効果を生み出しています。 ■ 成果・アピールポイント 「和室があることで敬遠されやすい築古物件」から、デザイン性の高いブルックリン風洋室へ切り替えることで差別化を達成。ポータルサイトの画像で強く目を引く内装となり、内見率・成約率の向上に貢献し、賃料6,500円アップに成功したリノベーション事例です。

大人のモダン外観リノベーション

■ 課題・施工前の状態（Before） 施工前はピンクを基調としたポップなカラーリングで、築年数の経過に伴う色あせや時代の好みとのズレが目立ち始めていました。ターゲット層（単身者）への幅広い訴求と、物件全体の高級感・重厚感を高める外観へのリニューアルが課題でした。 ■ リノベーション（外壁塗装）のポイント（After） 重厚感と清潔感を両立する「ダークグレー×ホワイト」の配色 外壁全体を深みのあるダークグレー（チャコール系）で塗り替え、シックで落ち着いた大人の雰囲気を演出。バルコニーの笠木部分や軒天、建物上部にホワイトのラインカラーを配置することで、暗くなりすぎずメリハリの効いた洗練されたデザインに仕上げています。 ■ 成果・アピールポイント 以前のカジュアルな印象から一転、新築風の高級感漂うスタイリッシュマンションへリブランドに成功。ポータルサイト掲載時のアイキャッチ効果（画像一覧での差別化）が飛躍的に高まり、周辺の競合物件に埋もれない高い訴求力を実現しました。

外観をモダンに一新！シックなツートンカラー塗装で物件価値と認知度を大幅UP

■ 課題・施工前の状態（Before） 施工前は全体が明るい単色の外壁（ホワイト系）でしたが、経年による汚れが目立ちやすく、建物全体のコントラストが少ないため視認性やデザイン性の面で控えめな印象を与えていました。築年数を感じさせない若々しくモダンな外観への刷新が課題でした。 ■ リノベーション（外壁塗装）のポイント（After） ①ネイビー×ホワイトタイル調のスタイリッシュなツートンデザイン 左右の住戸部分には深みのある紺色（ネイビー）を採用し、中央の共用階段・階段室まわりには明るいホワイトタイル調の装飾クロス・塗装を配置。メリハリの効いた配色により、立体的で高級感のある外観デザインへとガラリと印象を変えました。 ②階段・鉄骨部分のホワイト塗替えで清潔感をプラス 外骨階段や手すり部分をクリアなホワイトで塗り直すことで、ネイビーの外壁とのコントラストを美しく際立たせ、清潔感と開放感を両立させています。 ③館名サイン（ロゴ）の新設・フォント刷新 壁面にはシンプルで洗練された「Duet+」のモダンな館名サインを配置。ポータルサイトのサムネイル画像や現地内見時にも強く目を引くデザインに仕上げました。 ■ 成果・アピールポイント 単なる老朽化対策の修繕にとどまらず、トレンドを取り入れたカラーコーディネートを施すことで「住みたくなるデザイナーズ風アパート」へと生まれ変わりました。ポータルサイト掲載時の視認性（アイキャッチ効果）が大幅に向上し、競合物件との差別化と資産価値向上を実現した外壁塗装事例です。