相続対策
親のアパートを相続する流れと注意点
親のアパートを相続する場合、どのような手続きが必要なのでしょうか。 ここでは、親のアパートを相続する流れと、その際の利点と欠点、注意点についても詳しく説明いたします。
2024.04.12相続対策
2018.05.31
満室の窓口
代襲相続について
代襲相続は、被相続人(財産を遺す人)が亡くなる前に、推定相続人(相続するはずだった人)が亡くなってしまっていた場合に発生します。
亡くなっている推定相続人(被代襲者)の直系卑属(子・孫)が代わりに相続します。相続分は被代襲者が受けるべきであったものと同じです。
ただし、相続放棄は代襲原因となりませんので、相続放棄をした者の子は代襲相続できません。
クイズ①
次の場合について一緒に考えてみましょう。まず、父が亡くなる前に、長男が亡くなっています。この度、父が亡くなり相続が発生しました。相続人と相続分はどうなるでしょうか?
推定相続人である長男が、被相続人である父の先に亡くなっているため、代襲相続が発生し、長男の相続分は長男の子のものとなります。
よって相続人は母、長男の子、二男です。相続分は母1/2、長男の子1/4、二男1/4 となります。
クイズ②
では次の場合について考えてみましょう。父が死亡し相続が発生したが、長男は相続放棄しました。この場合の相続人と相続分はどうなるでしょうか?
(正解)
推定相続人である長男が相続放棄した場合、最初から相続人ではなかったものとなるため、相続人は母、二男となり、相続分は1/2ずつとなります。
相続放棄の場合は代襲相続が発生せず、長男の子は相続人になることができません。
相続対策
親のアパートを相続する流れと注意点
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アパートの終活【あと何年このアパートを運用しますか? 】
アパートの終活について考えたことがありますか?アパートの相続や売却には多くの選択肢と考慮すべき要素があります。
2023.11.13相続対策
相続を失敗しないための家族信託
家族信託とは、認知症などによって本人の判断能力が低下したときに、信頼できる家族や親族に財産の管理・運用等を委託する方法です。 家族信託は比較的新しい制度で、平成18年(2006年)の信託法改正により、翌年の平成19年に施行開始となりました。
2023.11.15相続対策
不動産の相続で失敗しないためのポイント
相続税評価額と実勢価格の違いは分かりますか?正しい知識がないとトラブルにつながる可能性が高くなります。本記事では、相続時の不動産の価格の違いや、失敗しないためのポイントを解説します。
2023.08.17