不動産投資
春の入居シーズンを先取り！賃貸経営を成功に導く制度とは !?
賃貸経営で「空室が埋まらない」「収益が安定しない」と悩むオーナーが増えています。背景には、全国的な空室率の上昇と、都市部と地方の二極化という市場構造の変化があります。求められるのは、エリア特性に合わせた仕組み化された空室対策です。
2025.10.31
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【日本一わかりやすい不動産投資】ニーズを把握し人気物件に！
お客さまが求める条件を満たしていく物件を提供することで、空室期間の減少、賃料を上昇することが可能です。 まず条件面では、「敷金・礼金なし」物件が近年増加しております。大手ハウスメーカーが新築・既存住宅問わずに敷金・礼金に減額を進め、それに伴い多くの賃貸物件にもこの条件の実施が増えているのです。今年の繁忙期も契約初期費用を安く抑えたいというお客様からの要望も多く、弊社では初期費用を抑えたゼロ賃が人気です。
また設備面では、以下のランキングとおりとなっております。インターネット無料が１位で、近年の多くの新築物件には必須の設備となっています。既存物件でも設備面＋条件面をお部屋探しのお客さまのニーズに合わせることで入居促進につながります。
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今回の共有会では「管理戸数を増やし、空室を利益に変えるための具体策」をテーマに、サブリースの仕組みや短期運用、駐車場の収益化、さらに物件の見せ方改善や投資戦略まで幅広く取り上げました。
2025.10.02