不動産投資
賃貸経営の利回りの計算方法とは？
アパートやマンションなどの賃貸経営をするときは、利回りを考えなければなりません。しかし、利回りには、「表面利回り」と「想定利回り」「実質利回り」があり、それぞれに意味や計算方法が違います。今回は、賃貸経営をする上で知っておくべき利回りの種類と計算方法を解説します。
2021.10.29
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【日本一わかりやすい不動産投資】ニーズを把握し人気物件に！
お客さまが求める条件を満たしていく物件を提供することで、空室期間の減少、賃料を上昇することが可能です。 まず条件面では、「敷金・礼金なし」物件が近年増加しております。大手ハウスメーカーが新築・既存住宅問わずに敷金・礼金に減額を進め、それに伴い多くの賃貸物件にもこの条件の実施が増えているのです。今年の繁忙期も契約初期費用を安く抑えたいというお客様からの要望も多く、弊社では初期費用を抑えたゼロ賃が人気です。
また設備面では、以下のランキングとおりとなっております。インターネット無料が１位で、近年の多くの新築物件には必須の設備となっています。既存物件でも設備面＋条件面をお部屋探しのお客さまのニーズに合わせることで入居促進につながります。
