不動産投資
賃貸経営の利回りの計算方法とは？
アパートやマンションなどの賃貸経営をするときは、利回りを考えなければなりません。しかし、利回りには、「表面利回り」と「想定利回り」「実質利回り」があり、それぞれに意味や計算方法が違います。今回は、賃貸経営をする上で知っておくべき利回りの種類と計算方法を解説します。
2021.10.29
不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
【不動産市況レポート：番外編】「ふるさと納税」を活用
今回は、少し趣向を変え、不動産に携わっている方はもちろん、そうでない方にとってもおトクになる情報をお伝えします。
みなさまは、「ふるさと納税」を活用されていますか？
ふるさと納税とは、今は都会に住んでいても、自分を育んでくれた「ふるさと」に、自分の意思で、いくらかでも納税できる制度があっても良いのではないか、という思いから生まれた制度です。
「納税」とついているので、オーナーの皆様は特に良い印象を受けないと思いますが、実際は、自分の意思で、自分の住んでいる自治体以外の都道府県や市町村へおこなう「寄付」で、寄付の金額によって様々なお礼の品がもらえる大変嬉しい仕組みです。
お礼の品は、自治体によってさまざまですが、お肉、魚介類、野菜やお米、フルーツからスイーツ、工芸品から温泉の宿泊など幅広く揃っています。
私は、お米、フルーツ、ブランド肉、鍋のセットや地元の特産グルメ品など、たくさんいただきました。
お礼の品をいただけるとは言っても「結局、寄付するからお金が出ていくんでしょ？」と思われる方がいらっしゃいますが、しっかり確定申告を行うことで、その寄付金の一部が所得税及び住民税から控除されることになります。
そして、ふるさと納税の場合は、自己負担額の2,000円を除いた全額が控除の対象になるのです。
収入や家族構成によって、一定の上限があるので、しっかり計算するか、税理士さんに相談する必要はありますが、2,000円の自己負担で、さまざまなお礼の品をもらうことができるとてもお得な仕組みなんです。
また、寄付金の使い道を自分で選ぶことができるというメリットもあります。
好きな地域を応援して、良い品がもらえる「ふるさと納税」。
おトクに活用していきたいですね。
