不動産投資
新築と中古どっちが有利?利回りから見る物件選びのポイント
不動産投資において「新築」と「中古」、どちらを選ぶべきかは多くのオーナーにとって大きな悩みとなります。本記事では、両者の利回りの違いに焦点を当てて、初心者オーナーにもわかりやすく物件選びのポイントを解説します。
2025.06.23不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
空室対策を行うにあたり実際にお部屋に入居されるお客さまが求める条件を満たしていく
ことにより空室期間の緩和や賃料の上昇につながります。
まず条件面では、「敷金・礼金なし」物件が今年になり増加致しました。
大手ハウスメーカーが新築・既存住宅問わずに敷金・礼金に減額を進めそれに伴い多くの賃貸物件にもこの条件の実施が増えました。
今年の3月のお部屋探しのお客様からも初期費用を安く抑えたいという要望が増加しこちらの対策をとったお部屋より成約が決まっていきました。
設備面に焦点をあてると
下記ランキングとおりとなっております。
過去3年間インターネット無料がベスト3にランクインしておりオートロックや浴室乾燥機といった設備は、新築物件には、必ずと言っていいほど導入がされております。
既存物件でも設備面+条件面をお部屋探しのお客さまのニーズに合わせることで入居促進につながります。
賃貸オーナー様で、空室対策にお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
不動産投資
新築と中古どっちが有利?利回りから見る物件選びのポイント
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2025.05.31