不動産投資
中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット
人生100年時代といわれる今、不動産投資が注目されています。 中古マンションのリノベーション投資は、初期投資の負担を軽減できる点で、新築物件投資が難しい方々にも注目されています。 この記事では、中古マンションリノベーション投資のメリット・デメリットと、不動産投資の失敗例、投資を始める際の重要なポイントを解説します。
2024.04.03不動産投資
2018.05.31
満室の窓口
不動産全体の市況については減速感も見られていますが、 都心では利回り2%という取引事例もあり、他の産業と比べると まだまだ底堅い動きが続いています。
また住宅の流通という 観点から見ますと、歴史的な変化が起きようとしています。中古マンションの取引が、新築マンションの販売総数を超えそうな勢いなのです。
新築マンションについては『杭問題』がでてから 若干ではありますが販売個数が低下し、逆に中古マンションは建設後これまで問題がないことと、価格の手頃感などから、 特に好立地な物件は品薄状態が続いており、皮肉なものでこれらの要因が後押ししている様子もあります。
もともと日本の住宅流通は、規制もないことから新築住宅に極端に偏っていましたが、今後、中古住宅の流通が中心となることが予想されます。
賃貸市場でも建築費の高騰などによる収益の悪化などから新築供給が減少しています。
中古物件をいかに再生し収益性を改善するか、投資効率を考えたリノベーションのノウハウが、今後の重要な鍵になります。
不動産投資
中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット
人生100年時代といわれる今、不動産投資が注目されています。 中古マンションのリノベーション投資は、初期投資の負担を軽減できる点で、新築物件投資が難しい方々にも注目されています。 この記事では、中古マンションリノベーション投資のメリット・デメリットと、不動産投資の失敗例、投資を始める際の重要なポイントを解説します。
2024.04.03不動産投資
入居が決まらない理由は「メンテナンス」にある?|不動産投資
あなたの物件がなぜ選ばれないのか、その秘密を解き明かします。共用部のメンテナンス不足が与える影響、改善策から差別化戦略まで、魅力的な物件へと生まれ変わる方法を紹介します。
2024.02.29不動産投資
不動産管理会社のプロが教える価値を上げるメンテナンスとは?|不動産投資
不動産価値を高める秘訣とは?国交省の調査から見えた、長期修繕計画の重要性とオーナーの現状を解明。賃貸経営を成功に導くプロのメンテナンス術を解説いたします。
2024.02.19不動産投資
【不動産投資】物件価値を上げるためのメンテナンスで必要な項目を解説
物件メンテナンスは賃貸経営の成功に不可欠で、物件の不具合における迅速な対応が入居者の退去を防ぎます。適切なメンテナンスは物件価値を高め、質の良い入居者を引きつけ、安定した経営を実現します。
2024.02.15