不動産投資
賃貸経営の利回りの計算方法とは？
アパートやマンションなどの賃貸経営をするときは、利回りを考えなければなりません。しかし、利回りには、「表面利回り」と「想定利回り」「実質利回り」があり、それぞれに意味や計算方法が違います。今回は、賃貸経営をする上で知っておくべき利回りの種類と計算方法を解説します。
2021.10.29
不動産投資
2018.06.12
満室の窓口
収入４０％アップ！リノベーション成功事例
今回の成功事例は築15年の物件の2DKのお部屋をリノベーションし収入が40％アップした事例になります。
2DKのお部屋の需要が最近下がっており、家賃下落も激しくなっております。
その一方で1LDKのお部屋は需要が高まり、家賃下落もなかなかせず、収益が安定しております。
そのため今回は2DKから1LDKリノベーションを行いました。
リノベーションを選んだ理由は投資効率が最も高く節税もできキャッシュフローが一番上がった為です。
賃料を13,000円アップし工事期間中にご成約となりました。
投資効率を見ながら人気が落ちている間取りは人気の間取りに変更することが空室対策では重要です。