不動産投資
中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット
人生100年時代といわれる今、不動産投資が注目されています。 中古マンションのリノベーション投資は、初期投資の負担を軽減できる点で、新築物件投資が難しい方々にも注目されています。 この記事では、中古マンションリノベーション投資のメリット・デメリットと、不動産投資の失敗例、投資を始める際の重要なポイントを解説します。
2024.04.03不動産投資
2018.06.12
満室の窓口
今回の成功事例は築15年の物件の2DKのお部屋をリノベーションし収入が40%アップした事例になります。
2DKのお部屋の需要が最近下がっており、家賃下落も激しくなっております。
その一方で1LDKのお部屋は需要が高まり、家賃下落もなかなかせず、収益が安定しております。
そのため今回は2DKから1LDKリノベーションを行いました。
リノベーションを選んだ理由は投資効率が最も高く節税もできキャッシュフローが一番上がった為です。
賃料を13,000円アップし工事期間中にご成約となりました。
投資効率を見ながら人気が落ちている間取りは人気の間取りに変更することが空室対策では重要です。
不動産投資
中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット
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2024.04.03不動産投資
入居が決まらない理由は「メンテナンス」にある?|不動産投資
あなたの物件がなぜ選ばれないのか、その秘密を解き明かします。共用部のメンテナンス不足が与える影響、改善策から差別化戦略まで、魅力的な物件へと生まれ変わる方法を紹介します。
2024.02.29不動産投資
不動産管理会社のプロが教える価値を上げるメンテナンスとは?|不動産投資
不動産価値を高める秘訣とは?国交省の調査から見えた、長期修繕計画の重要性とオーナーの現状を解明。賃貸経営を成功に導くプロのメンテナンス術を解説いたします。
2024.02.19不動産投資
【不動産投資】物件価値を上げるためのメンテナンスで必要な項目を解説
物件メンテナンスは賃貸経営の成功に不可欠で、物件の不具合における迅速な対応が入居者の退去を防ぎます。適切なメンテナンスは物件価値を高め、質の良い入居者を引きつけ、安定した経営を実現します。
2024.02.15