不動産投資
新築と中古どっちが有利?利回りから見る物件選びのポイント
不動産投資において「新築」と「中古」、どちらを選ぶべきかは多くのオーナーにとって大きな悩みとなります。本記事では、両者の利回りの違いに焦点を当てて、初心者オーナーにもわかりやすく物件選びのポイントを解説します。
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2018年5月の新築木造一戸建て住宅平均価格を公表
株式会社東京カンテイは6月7日、5月の主要都市圏・主要都市別、新築木造一戸建て住宅平均価格を発表しました。
首都圏の新築一戸建て平均価格は前月より反転下落
2018年5月における首都圏の新築木造一戸建ての供給戸数等は、以下のようになりました。
首都圏:2,684戸、前月比4.8%増、前月より反転増加
東京都:567戸、同4.2%減、3か月連続減少
神奈川県:835戸、同4.5%増、前月より反転増加
千葉県:556戸、同13.7%増、前月より反転増加
埼玉県:726戸、同6.6%増、前月より反転増加
首都圏の供給戸数は、東京都を除く各県の増加により、増加しました。
首都圏の平均価格等は、以下のとおりです。
首都圏:3,800万円、前月比0.9%減、前月より反転下落
東京都:4,524万円、同1.4%減、前月より反転下落
神奈川県:4,258万円、同2.3%増、前月より反転上昇
千葉県:3,026万円、同2.4%減、前月より反転下落
埼玉県:3,299万円、同0.9%減、前月より反転下落
神奈川県のみ上昇しましたが、他が下落したため首都圏の平均価格は、やや下落しました。
首都圏都市部の平均価格等は、以下のとおりです。
東京23区:6,139万円、前月比5.8%減、前月より反転下落
東京都下:4,048万円、同2.3%減、2か月連続下落
横浜市:4,744万円、同2.3%減、前月より反転下落
川崎市:4,750万円、同2.0%増、2か月連続上昇
相模原市:3,352万円、同3.7%減、2か月連続下落
千葉市:2,891万円、同7.8%減、3か月ぶりの下落
さいたま市:3,655万円、同1.3%増、6か月ぶりの上昇
大都市圏では、川崎市、さいたま市を除き下落しました。
ピックアップニュースは以上になります。
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(画像はプレスリリースより)
▼外部リンク
株式会社東京カンテイのニュースリリース
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