事例紹介
視点を変え満室！外国籍のお客様入居戦略！
駅近ながら設備が古い物件で空室が長期化。エリアでの外国籍のお客様の入居の増加に着目し、ターゲットを外国籍に転換。ルームシェア可能な間取りをアピールし満室を実現した事例です。
2025.05.12
事例紹介
2019.12.11
満室の窓口 けやき通り店空室２０室も半年で満室へ!キーワードは「カラーデザイン」
１．物件プロフィール
| ①構造 鉄筋コンクリート造 | ②築年数 28年 | ③階数 6階建 | |||
| ④間取り/世帯数 37 戸 | ⑤居室㎡数 23.19 ㎡ | ⑥入居率 100 % |
２．改善前の問題点
1ROOM物件で、管理が来た時は37室中20室空いておりました。
その原因となっていた室内はボロボロの状態で設備も品素でした。
３．実際に行った改善提案/改善手法
空室20室にリフォームを入れいました。
壁紙はカラーでリフォームし、床はCFに壁紙全面張替とエアコン新規設置。また、キッチン扉はダイノックシートを貼りました。
TVモニターインターホンやガスコンロも設置いたしました。
照明設備やインターネット無料
初期費用も敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用・当月家賃以上の項目を0円 ファイブゼロを行いました。
４．改善後の結果
インターネット無料にした事で学生さんのご入居が増え現在では学生さんが入居者様の半分になりました。
現在満室です。
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