お問い合わせ
このエントリーをはてなブックマークに追加

事例紹介

空室20室も半年で満室へ!キーワードは「カラーデザイン」

1.物件プロフィール

①構造 鉄筋コンクリート造②築年数 28年③階数 6階建
④間取り/世帯数   37 戸⑤居室㎡数  23.19  ㎡⑥入居率 100 %



2.改善前の問題点

1ROOM物件で、管理が来た時は37室中20室空いておりました。

その原因となっていた室内はボロボロの状態で設備も品素でした。





3.実際に行った改善提案/改善手法

空室20室にリフォームを入れいました。

壁紙はカラーでリフォームし、床はCFに壁紙全面張替とエアコン新規設置。また、キッチン扉はダイノックシートを貼りました。

TVモニターインターホンやガスコンロも設置いたしました。

照明設備やインターネット無料

初期費用も敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用・当月家賃以上の項目を0円 ファイブゼロを行いました。







4.改善後の結果

インターネット無料にした事で学生さんのご入居が増え現在では学生さんが入居者様の半分になりました。

現在満室です。

関連記事

  • 事例紹介

    成功事例から学ぶ空室対策とは?

    今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。

    2022.03.31
  • 事例紹介

    アパート経営は地獄になる?地獄にしない5つの対策を伝授!

    アパート経営は、うまくいけば長期にわたり利益を出してくれる投資方法ですが、失敗してしまうと地獄を見るような状況に陥ってしまうこともあります。 今回は、アパート経営が地獄になってしまう理由と地獄にしないための対策を解説します。

    2022.03.14
  • 事例紹介

    築35年でもまだまだいける!なんと!工事開始日に申し込み!リノベのリピート効果で稼働率UP&家賃UP率20%に成功しました。

    相続で受け継いだ物件(返済なし)に再投資をして満室経営を続けていらっしゃるオーナー様の事例です。 2019年~2021年にリノベーションを計2部屋施工。2021年に外壁塗装。 いずれも早期に入居者様決定していましたが、今回工事開始日に成約してしまいました。その秘訣とは?

    2022.01.29
  • 事例紹介

    富士市満室事例 9戸中3戸空室をリノベーション。完工後37日で満室になりました。

    9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に!

    2021.12.25