事例紹介
2019.12.11
満室の窓口 けやき通り店１．物件プロフィール
| ①構造 鉄筋コンクリート造 | ②築年数 28年 | ③階数 6階建 | |||
| ④間取り/世帯数 37 戸 | ⑤居室㎡数 23.19 ㎡ | ⑥入居率 100 % |
２．改善前の問題点
1ROOM物件で、管理が来た時は37室中20室空いておりました。
その原因となっていた室内はボロボロの状態で設備も品素でした。
３．実際に行った改善提案/改善手法
空室20室にリフォームを入れいました。
壁紙はカラーでリフォームし、床はCFに壁紙全面張替とエアコン新規設置。また、キッチン扉はダイノックシートを貼りました。
TVモニターインターホンやガスコンロも設置いたしました。
照明設備やインターネット無料
初期費用も敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用・当月家賃以上の項目を0円 ファイブゼロを行いました。
４．改善後の結果
インターネット無料にした事で学生さんのご入居が増え現在では学生さんが入居者様の半分になりました。
現在満室です。
事例紹介
ピンポイント投資で賃料6,000円UP！ 工事完了前に成約した事例を公開！
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2026.10.08事例紹介
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単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
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