不動産投資
不動産投資でFIREを目指すには？早期リタイアを実現する考え方と8つのポイント
不動産投資でFIREを実現するために必要な資金計画や物件選び、空室・修繕・金利上昇への備えを解説します。4％ルールの正しい考え方や税引後キャッシュフロー、不動産会社を選ぶポイントも紹介します。
2022.04.28
不動産投資
2020.02.07
満室の窓口
アパート経営の未来を考える。
今回は、アパート経営の未来についてお話しさせて頂きます。
今後のアパート経営はどうなっていくかということをしっかり理解し対策をしていくということが大切になってきます。
■賃貸住宅の総数と空室率の増加
1978年から徐々に空室率が上がってきていることが分かります。
今後の予測値として更に空室が上がってくると予測されております。 背景としては人口減少とは裏腹に新築が供給され続けられている点が考えられます。
空室が増えることで家賃下落が予測されていますが、前もって対策を行うことが出来ます。
家賃は上げることが出来ますし、空室を満室へ導くことも可能です。 それにはしっかりとお客様のニーズにあった物件をつくっていくことが必要となります。
そのためには投資とリターンをシュミレーションし、投資にあった改善を行っていくことが重要です。
■テスト
それではここでテストです！
家賃が30%下がり、入居率が30%下がるとオーナー様の収益はどれくらい下がるでしょうか？
※答えは動画内で解説しますのでご覧ください!!
ヒント：コストとリターンをしっかりとシュミレーションしたうえで不動産投資を行い改善していくといった考え方が重要となります。
「満室の窓口」ではそんなオーナー様のお悩みを解決するべく、勉強会を開催中です！ アパート経営をはじめ、不動産の基礎からキャッシュフローまで、内容満載でお届けします。
更に詳しい内容は動画の方でもお話しさせて頂いておりますので是非ともご覧ください!!
☆YouTubeチャンネル登録はコチラ↓↓
http://www.youtube.com/channel/UCYZlKIhuDaJpiUu6KZIBZ3Q?sub_confirmation=1
☆空室対策のことからセミナー情報、満室の窓口の日常など情報満載!!
満室の窓口Facebook
https://www.facebook.com/manshitsu/
☆資格勉強会を探す
☆賃貸経営セミナーを探す
関連記事
-
-
不動産投資
不動産投資に開業届は必要？青色申告との違いと提出方法
事業的規模で不動産貸付けを行う場合や、青色申告を活用したい場合は、開業届の提出を検討する必要があります。 この記事では、不動産投資家向けに、開業届が必要になるケース、提出するメリット、青色申告との関係、注意点、提出手順までわかりやすく解説します。
2023.04.04 -
不動産投資
サラリーマン大家の失敗例5選｜初心者が避けたい原因と対策
サラリーマン大家が陥りやすい失敗例を5つ紹介し、それぞれの原因と対策を解説します。 これから不動産投資を始める方や、1件目の物件購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
2023.03.22 -
不動産投資
不動産投資はいくらから始める？少額資金で始めるポイントを解説
不動産投資は、不動産投資はいくらから始められるのか？不動産物件の種類と価格や自己資金が少ない場合に役立つポイントなどについて解説します。
2023.04.17