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賃貸経営に役立つ5つの資格とは？

不動産投資、特にアパートやマンション経営は、収入を得る手段として注目を集めています。

必ずしも資格が必要というわけではありませんが、投資の成功を確実にするためには、必要な知識を身につけ、リスクを軽減することが重要です。

本記事では、不動産投資を始める方におすすめの5つの資格とその取得方法を紹介します。

宅地建物取引士から賃貸不動産経営管理士まで、自身の目指す不動産投資の形態に応じて適切な資格を選んでみましょう。

1.資格取得の重要性とメリット

資格を持つメリットは、その知識を活用して成功率を高めることにあります。

法律や税金の知識、宅地建物取引士のような国家資格の持ち主ならではの情報を駆使することで、投資物件の選択や契約、運営を上手に行うことが可能となります。

また、資格を取得する過程で学ぶ事業運営の知識は、自身が大家として賃貸物件の運営をする際、あるいは管理会社に委託する際にも役立ちます。

税務の知識や節税対策、修繕計画の立案など、資格を持つことで多くの知識とスキルを得ることができ、その結果、収益を最大化することが期待できます。

2.おすすめの5つの資格

不動産投資を始める方におすすめの5つの資格とその取得方法を解説します。

①宅地建物取引士

宅地建物取引士は、不動産取引全般に関わる資格で、取得には国家試験の合格が必要です。

試験は法令関連の知識を問うものが中心で、難易度は比較的高いですが、仲介業者と入居者に「不動産に関わる知識を持った人」というイメージを持たせることができ、信頼性が増します。

またアパート経営においても宅建の資格を取得していれば、不動産会社の説明している契約条件などの内容も深く理解することができます。

資格取得のための学習は独学でも可能ですが、専門の学習サイトを活用するのも一つの方法です。

株式会社クラスコでは、宅建オンライン講座「受かっちゃえ宅建」を開講しています。

テキストで予習したのち、eラーニングを受講することで理解度を深めます。

また、受講後には宿題として小テストが出され、丁寧な解説動画も配信します。

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②賃貸不動産経営管理士

この資格は、賃貸住宅経営の専門家を育成する目的で設けられたものです。

受験には一定の実務経験が必要で、試験内容は賃貸業務に関する法律知識や実務経験が問われます。

③ファイナンシャルプランナー（FP）

不動産投資に限らず、金融全般の知識を身につけることができる資格です。

特に、ローンの組み方や税金対策など、不動産投資における資金管理の知識を深めるのに有利です。

お金に関する大切な部分を不動産会社だけに頼るのではなく、しっかりと自身で理解して運用に携わるためにも、持っていると必ず役立つ資格と言えるでしょう。

④マンション管理士

マンション経営を考えている方にはこの資格がおすすめです。

共用部分の管理や修繕計画、管理組合との関わり方など、マンション経営に必要な知識を学びます。

また、入居者からのトラブル相談にコンサルタントとして解決する役割も持っています。

⑤賃貸住宅経営管理士

賃貸アパートやマンションの経営に特化した民間資格です。

主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅経営の全体像を把握し、運営方法を学ぶことができます。

また、賃貸経営に必要な知識（建物管理・空室対策・節税対策など）が理解でき、自主管理のレベルアップが図れ、アパート経営の安定が期待できます。

3.資格取得に向けて

以上の資格は、それぞれ特性や取得の難易度が異なります。

自分の目指す不動産投資の形態や、獲得したい知識によって、どの資格を優先的に取得するかは変わってきます。

また、資格取得のための勉強は時間と労力が必要です。

しかし、その結果得られる知識とスキルは、不動産投資の成功に直結します。

まずは自分にとって最適な資格を選び、取得に向けて計画を立てましょう。

さまざまな資格の詳しい取得方法や学習内容、難易度などは、「TATSUJIN JOURNAL」の記事で解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産投資に必要な知識を身につけ、成功への道を切り開くことを目指しましょう。

4.まとめ

賃貸経営に役立つ5つの主要な資格について解説しました。

資格取得は時間と労力を必要としますが、その価値は確実に高いものです。

それぞれの資格がもたらす知識とスキルは、不動産投資を成功させるための重要な一歩となりますので、ぜひ参考にしてください。

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