若い世代をターゲットに間取り変更。リフォーム後わずか2週間で申込

物件概要

構造：RC造3階建て
築年数：32年
間取り：３DK
世帯数：９
専有面積：57.75㎡
入居率：88.8%
最寄り駅：JR横浜線　淵野辺駅　徒歩25分

・築年数による家賃収入が下落傾向にある
・壁面が多く天井も低く見え圧迫感がある
・使用感のあるキッチン等、築年数による古さを感じる
・鏡のないお風呂で小さく見える

・３DKからニーズの高い２LDKへ間取り変更
・若い世代に不人気の和室を洋室に変更
・クローゼットやカウンターの造作、デザインクロスへ張替
・女性目線でトータルコーディネート

原状回復リフォーム工事　255,000円
追加グレードアップ工事　1,695,000円
リフォーム工事総額　1,950,000円

家賃　65,000円→75,000円　アップ賃料10,000円
年間アップ賃料　120,000円
リフォーム投資利回り　7.08%

家賃　65,000円→75,000円
空室期間平均　4ヶ月→1か月
入退去回数　3回→2回
通常リフォームの純営業利益　6,765,000円
グレードアップリフォームの純営業利益　7,192,500円

10年間の収益差額　427,500円

満室の窓口　淵野辺北口店（株式会社オリバー365）では、「オーナー様の収益最大化をサポートする」をモットーに、テクノロジーやAI（人工知能）を活用し、的確な空室改善をご提案いたします。

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