事例紹介
繁忙期に向けたリノベ部屋づくり!1月上旬から続々と申込が!
新年も明けて束の間、賃貸市場は繫忙期真っ只中! ハウシードでは1日でも早く入居を決める為、繫忙期に合わせたリノベーション物件の お部屋づくりに取り組んできました。 早速、続々と反響や申し込みをいただいております! 今回は施工事例とともに、繫忙期にリノベーション物件でスタートダッシュを決めるポイントを ご紹介&徹底解説いたします!
2023.01.14事例紹介
2021.12.27
満室の窓口 富士横割店9戸中長期空室が3戸もあった不人気物件が、超人気物件に!
構造:PC造3階建て
築年数:31年
間取り:3DK
世帯数:9戸
専有面積:61.24㎡~65.84㎡
入居率:66.6%
最寄り駅:JR東海道線 富士駅 徒歩36分
・お部屋の劣化がひどく家賃を下げても決まらない。
・和室が2部屋あり間取も古く使い勝手が悪い。
・水回りの設備が経年劣化でそのままでは使えない。
・3DKから2LDKに間取り変更。
・若い世代に不人気の和室を洋室に変更
・水回り設備を交換もしくはリニューアル
お部屋の完成画像詳細
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空色と栗色の組み合わせ
ファッションの国イタリア。彼らは伝統的なスタイルをほどよく着崩す。そんなイタリアで定番の配色が「アズーロ・エ・マローネ」。イタリア語で空色と栗色を表すこの2色の組み合わせは、上品でありながらもどこか遊び心があり、大人の余裕を感じさせる。アズーロ エ マローネを生活にも取り入れ、スタイリッシュに暮らして欲しい部屋。
素材に現れるエイジングの魅力
地中海とアルプス山脈の間に位置する南仏プロヴァンス。部屋はごつごつとした木の天井。荒々しく削られた石壁。自然素材を用いた住まいは親から子へ、子から孫へ住み継がれる。おじいさんがまだ子供だった頃、この石壁はもう少し白かったような。けれど今の壁の色もお気に入り。時を重ねるたびに美しく変化する住まい。
原状回復リフォーム工事 1,500,000円
追加グレードアップ工事 1,300,000円
リフォーム工事総額 2,800,000円
家賃 50,000円→65,000円 アップ賃料15,000円
年間アップ賃料 180,000円
リフォーム投資利回り 13.80%
家賃 50,000円→65,000円
空室期間平均 4ヶ月→1か月
入退去回数 3回→2回
通常リフォームの純営業利益 5,400,000円
グレードアップリフォームの純営業利益 7,670,000円
10年間の収益差額 2,270,000円
築年数が古くても、まったく問題ありません。
空室期間が長いほど、損失も増えていきます。是非、一度ご相談ください!
事例紹介
繁忙期に向けたリノベ部屋づくり!1月上旬から続々と申込が!
新年も明けて束の間、賃貸市場は繫忙期真っ只中! ハウシードでは1日でも早く入居を決める為、繫忙期に合わせたリノベーション物件の お部屋づくりに取り組んできました。 早速、続々と反響や申し込みをいただいております! 今回は施工事例とともに、繫忙期にリノベーション物件でスタートダッシュを決めるポイントを ご紹介&徹底解説いたします!
2023.01.14事例紹介
完工から約1週間で申込!人気のリノベーション物件をご紹介!
今回ご紹介する事例は富士市今泉の3DKだった物件。 立地は岳南電車/岳南原田駅から徒歩26分、東海道本線/富士駅からはバスで20分・徒歩10分と、 単身というよりはファミリー向けの物件。 使い勝手が悪い3DKは2LDKに改造! 広々としたリビングと収納力バツグンの間取りに大変身しました! 今回はデザインにも注目してご紹介したいと思います!
2022.12.15事例紹介
農地を転用して、アパート経営に活用するには?
本記事では、農地にアパートを建てる場合の「農地転用」について解説していきます。
2022.12.22事例紹介
成功事例から学ぶ空室対策とは?
今回は賃貸オーナー様の資産・資本を増やすため、空室対策をして収入を増やす方法、保険活用による支出カットの方法を事例を交えながらご紹介します。
2022.03.31