空室対策
家賃設定を間違えるな!周辺相場に負けない適正家賃の決め方と見直しタイミング
不動産経営において「家賃の設定」は、最も重要な要素の一つです。 今回は、“経営の根幹”ともいえる家賃の「適正な決め方」と「見直すべきタイミング」について、実践的なポイントを解説します。
2025.04.17空室対策
2022.05.12
満室の窓口
満室の窓口では、月に1回様々なテーマでセミナーを開催しております。
2022年3月12日に開催されたセミナーでは、賃貸市場の変化と苦戦物件のビフォー・アフターを解説させて頂きました。
今回は近年の賃貸市場の様子と、苦戦物件のビフォー・アフターを改善提案の内容も含めてご紹介いたします。
もともと賃貸ユーザーは状況に応じて住み替える事が前提なので、コロナ禍での意識変化が大きく反映されます。
経済状況の悪化・将来不安により家賃を抑えた物件や、ペット可・二口コンロ、TVモニターホンといった在宅のニーズが増えてきました。
下のランキングでもあるように、コロナでニーズが特に増えたのは、インターネット無料・高速インターネット・宅配ボックスです。
高速インターネットに関しては、リモートワークや動画視聴・オンラインゲームといったおうち時間を楽しみたい人に対してニーズが上がってきています。
設備の他に駐車場・駐輪場の理解も必要です。駐車場(駐輪場)が確保できているか?
また、広さ(サイズ・スペース)は適切か?今一度確認してみましょう。
顧客のトレンドを分析・理解し、しっかり市場にPRしていかなければなりません。
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2.8ヶ月で満室の実績を誇る「満室の窓口」では、賃貸経営にお役に立つ情報を日々発信しています!
入居者ニーズの変化や新型コロナウイルス感染拡大などによって、時代の変化に応じた取組みが今まで以上に必要となってきました。
そこで、満室の窓口では、賃貸オーナーの皆様のお悩み、課題を安心安全な状態で解決するために、毎月オンラインセミナーを開催し、最新の賃貸経営情報をご提供しております。
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空室対策
家賃設定を間違えるな!周辺相場に負けない適正家賃の決め方と見直しタイミング
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2025.04.17空室対策
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2025.04.15空室対策
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今回は、今注目の「入居者満足度の向上を通じて長期入居を実現する“テナントリテンション戦略」をご紹介します。
2025.04.10空室対策
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本記事では、実際の市場状況に即した空室改善の具体策や実践的ノウハウを大公開します!
2025.04.02