事例紹介
2023.01.14
満室の窓口 富士横割店
まずご紹介するのは富士市森島の築27年・3DK。
LDKを繋げ、ウォークインクローゼットを新設した2LDKにリノベーションしました。
工事は11月中旬から始め、12月中旬には内見募集を開始しましたが、
年明けから約1週間でお申し込みをいただく事ができました！
他の物件にはない、造作カウンターや大きなウォークインクローゼット、
明るく派手すぎない、暖かみのあるデザインが老若男女問わず反響をいただいております。
お次は富士市三ツ沢の物件。
築30年の3DKをファミリー向けの2LDKにリノベーションしました。
デザインは富士エリアで人気のデザインを採用。
こちらも工事は11月上旬～12月下旬の間で行いました。
こちらのお部屋もありがたいことに、完工から2週間程でお申込みを頂いております。
【ハウシード的・繫忙期にリノベ部屋でスタートダッシュを決めるコツ】
①計画的な工事計画
1月までに募集を開始するなら、2ヶ月程見積もっておくと良いです。
②工事中から積極的にプロモーション
繫忙期のお客様は特に入居まで時間がありません！
工事中から完成のイメージパースをお見せすることで
申込みまでの流れをスムーズに進めることができます。
実際に完工前にお申込みをいただくケースもあります！
イメージパース例
「来年こそは繫忙期のスタートダッシュを決めたい…！」
「リノベーション物件に興味がある」
そんなオーナー様はお近くの満室の窓口で是非ご相談ください！！
事例紹介
【和室の逆襲】洋室化コストをゼロへ！「攻めたクロス」と水回り集中投資で賃料1.9万円UPを掴む戦略
「和室があるから家賃が上がらない」という思い込みは、収益最大化のチャンスを逃しているかもしれません。 築古物件の多くが抱える「和室の客付け不安」に対し、あえて洋室化を行わず、「和室のまま賃料19,000円UP」という結果を出しました。 勝因は、オーナー様の予算を「和室の解体」ではなく、「キッチンの刷新」「浴室リフォーム」、そして「攻めたアクセントクロス」へ賢く集中させたこと。 本コラムでは、固定観念を打ち破り、物件の個性を収益に変えた「攻めのリノベーション戦略」を徹底解説します。
2026.01.30事例紹介
【築35年】間取りを活かし、水回り強化・デザイン性UPで家賃14.500円UP
本事例は、金沢市内に位置する築35年の賃貸マンションにおけるリノベーション成功例です。 長期入居後の退去だったため、通常の原状回復でも多額の費用が必要であり、かつ従来通りの募集では家賃を下げざるを得ないという、オーナー様にとって非常に難しい状況でした。 そこで今回は「単なる修繕」ではなく、物件の価値を再定義する「リノベーション」をご提案。結果として、物件価値を高め、大幅な収益向上を実現することができました。 「築古だから家賃を下げるしかない」とお悩みのオーナー様に、ぜひ参考にしていただきたい事例です。
2026.01.17事例紹介
築29年でも家賃5,000円アップ！繁忙期を待たずに「即決」を生んだ賢いリノベーション術
「立地が良いから、繁忙期まで待てばそのうち埋まるだろう……」 そう考えて、空室をそのままにしていませんか？ 今回ご紹介するのは、金沢駅徒歩圏内という好立地にありながら、「さらなる収益の最大化」に挑んだオーナー様の成功ストーリーです。
2025.12.19事例紹介
戦略的デザインで実現！築30年2LDKを賃料＋16,000円、申込2日で満室に導いた成功事例
築30年の駅近物件が持つポテンシャルを解放！間取り据え置きで費用を抑えつつ、ターゲット層に響くデザイン戦略で、地域の相場を超える賃料アップと異例のスピード成約を達成した具体的なノウハウを公開します
2025.12.04