事例紹介
2023.01.14
満室の窓口 富士横割店
まずご紹介するのは富士市森島の築27年・3DK。
LDKを繋げ、ウォークインクローゼットを新設した2LDKにリノベーションしました。
工事は11月中旬から始め、12月中旬には内見募集を開始しましたが、
年明けから約1週間でお申し込みをいただく事ができました！
他の物件にはない、造作カウンターや大きなウォークインクローゼット、
明るく派手すぎない、暖かみのあるデザインが老若男女問わず反響をいただいております。
お次は富士市三ツ沢の物件。
築30年の3DKをファミリー向けの2LDKにリノベーションしました。
デザインは富士エリアで人気のデザインを採用。
こちらも工事は11月上旬～12月下旬の間で行いました。
こちらのお部屋もありがたいことに、完工から2週間程でお申込みを頂いております。
【ハウシード的・繫忙期にリノベ部屋でスタートダッシュを決めるコツ】
①計画的な工事計画
1月までに募集を開始するなら、2ヶ月程見積もっておくと良いです。
②工事中から積極的にプロモーション
繫忙期のお客様は特に入居まで時間がありません！
工事中から完成のイメージパースをお見せすることで
申込みまでの流れをスムーズに進めることができます。
実際に完工前にお申込みをいただくケースもあります！
イメージパース例
「来年こそは繫忙期のスタートダッシュを決めたい…！」
「リノベーション物件に興味がある」
そんなオーナー様はお近くの満室の窓口で是非ご相談ください！！
事例紹介
築34年＆10年の長期入居退去で高額な修繕費に直面！「原状回復＋デザインリノベーション」で和室洋室化やキッチン導入を行い、賃料1万円UPの月額53,000円で成約した成功劇
単なる原状回復では高額な修繕費を回収できず、家賃下落は避けられません。そこで私たちは、10年の長期入居退去を機に「原状回復＋αのデザインリノベーション」へ踏み出しました。和室の洋室化やシステムキッチンの導入で魅力を大幅に高めた結果、「賃料1万円UP」での成約を達成。築34年のピンチをチャンスに変えた、収支改善の戦略を解説します。
2026.09.19事例紹介
【築48年】家賃11,000円UPのリノベーション事例を大公開！
金沢市本町（金沢駅徒歩7分）の築40年以上・2LDK賃貸の成功事例を解説。長期入居退去後の高額な原状回復コストを抑えつつ、20代カップルへターゲットを絞ったメリハリ投資で、家賃11,000円アップ＆完工1ヶ月で成約させた賃貸管理会社の具体的ノウハウを公開。
2026.09.13事例紹介
入居率が下がってきた中、ターゲット拡大&賃料UPを達成したリノベーション事例！
築年数の経過によって競争力が低下していたが、既存設備を生かしたデザインリノベーションで再生。家賃を月額5,000円アップし、募集開始から45日で申込みを獲得した事例をご紹介します。
2026.09.04事例紹介
レンガ調×シックなアクセントクロスで魅せるブルックリン風ヴィンテージリノベーション
■ リノベーションの背景・コンセプト 築年数の経過に伴い、色がアンバランスなキッチン設備、古い和室などが課題となっていた物件です。今回の工事では、キッチン周りの吊戸棚やカウンターを撤去して開放的なLDKへと生まれ変わらせるとともに、デザイン性の高いアクセントクロスを各部屋に取り入れ、トレンド感のあるブルックリン・カフェ風デザインへと刷新しました。 ■ 主な工事内容と成果 ☆LDKの広々空間化＆最新キッチン設置 ・吊戸棚、カウンターの撤去：キッチン上部の圧迫感があった吊戸棚と手前のカウンターを撤去し、視線が奥まで通る開放的なLDK空間に改修。 ・最新システムキッチンへ刷新：明るい木目調扉のスタイリッシュなシステムキッチンに新調。 ・レンガ調＆ダークカラーの壁紙：キッチン奥やリビング壁面に赤レンガ調クロスとシックなダークカラー壁紙を採用し、カフェのような空間を演出。 ☆和室からモダンな洋室への改修 ・畳・襖の全面洋室化：和室の畳を温かみのあるヴィンテージ風フローリングに変更。ふすまや収納扉もシックなダークトーンに統一し、スタイリッシュな空間へ。 ☆各居室のアクセントクロス施工 ・グレー系レンガ調＆ラインデザイン：洋室や各部屋の壁面にグレーのレンガ調クロスやデザインクロスを施工。空間ごとに異なる表情を持たせ、内見時の強いインプレッションを生み出します。 ■ リノベーションの効果 「古さ・暗さ」を感じさせていた内装から一転、インテリア映えするブルックリンスタイルの空間へと変化しました。開放的なLDKとデザイン性の高さが際立ち、若い世代やファミリー層の視線を惹きつける魅力的な物件へと価値を高めています。
2026.08.31