シェア

Tweet

【満室の窓口川崎中原店】３ヶ月の反響が累計118%増加

賃貸市場における競争が激化する中、いかにして効果的に集客し、反響を増やすかは不動産業者にとって常に重要な課題です。

ジェクト株式会社の満室の窓口川崎中原店は、この課題に対して見事に答えを見つけ、3ヶ月間で反響数を累計118%も増加させることに成功しました。

本記事では、川崎中原店がどのような施策を講じてこの成果を達成したのか、その詳細をお伝えします。

特に、営業エリアの特性や繁忙期のお問い合わせ数の変動、そして来店推移について深掘りします。

不動産業者やオーナーにとって、顧客を引きつけ、維持するための具体的なヒントが見つかるはずです。

1.ジェクト株式会社（満室の窓口川崎中原店）

ー営業エリア

神奈川県川崎市は東京都と隣接するエリアとなっています。

東京までのアクセスが良いため、東京まで通勤する方が多くお住まいのエリアです。

全国的には人口減少と言われておりますが、中原区に関しては2040年ごろまで人口増加が見込まれています。

また、ジェクト株式会社（以下、弊社）の管理物件の97.6%は本社を中心とした半径５km圏内に所在しています。

ー繁忙期のお問い合わせ数

今年（2024年）の繁忙期の結果をお伝えします。

まず、反響・お問い合わせ数に関して、1月から3月までの累計では前年対比118%の増加となっています。

特徴としては、1月が最もお部屋探しの方が多く、お問い合わせも多数あり、前年対比151%、2月度は減少しまして前年対比106%、3月度は前年対比96%となりました。

早い段階から、お部屋を探し、決定されたような推移となっています。

ー来店推移

来店推移も、12月から1月は前年対比122%となっており、お部屋探しの時期とちょうど1ヶ月ほどずれての推移となりました。

他の特徴としては、この繁忙期（1月から3月）の間に解約し、新規に募集したお部屋が151部屋ありました。

その151部屋のうち、新規募集の際に値上げをした件数が62件、全体の41%を占めています。

また、平均の値上げした金額は7,185円となります。

値下げした物件は0件であり、全体的に値上げしているエリアとなっています。

2.まとめ

近年、繁忙期の動向が変化し続けています。

1月のお部屋探しが一番多く、3月が少なくなったり、賃料が増加していることなど、エリアの特性をしっかりと掴み、対策を行うことが重要です。

『賃料を下げずに、早く決める』施策に社員全員で取り組んでいます。

神奈川県川崎市中原区エリアに物件をお持ちのオーナー様、ぜひ満室の窓口川崎中原店にご相談ください！

▶️https://www.jecto.co.jp/

今回は、神奈川県川崎市中原区エリアの市況について、

ジェクト株式会社（満室の窓口川崎中原店）の佐々木様にお話を伺いました。

▼以下の動画ではより詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。

このチャンネルは不動産オーナー様・大家さんのお悩みの空室改善・税対策・満室対策・リノベ・収益改善などアパート、マンションなど物件を運用している方には見逃せないノウハウや有益な情報を配信しています。

今回は、セミナーで解説しているスライドPDFを無料プレゼントします。 

⬇️こちらからお受け取りください⬇️ 

https://forms.gle/7acijfcD81znmYi66

━━━━━━━━━━━━━━━━━

【あなたの物件は大丈夫ですか？】 

今回ご視聴の方に特別に下記の特典を用意してあります 

・「不動産経営改善士」優先的に無料で相談できる権利！

 ・入居率が悪い理由がわかる！？30項目の点検リスト！

 ・近隣物件の家賃や人気設備がわかり、あなただけの「満室経営戦略レポート」 　を提供！ 

⬇︎⬇︎今すぐ友だち登録すれば受け取れる⬇︎⬇︎

 https://lin.ee/1mfE0B8 

━━━━━━━━━━━━━━━━━

-----------------------------------------------------------
2.8ヶ月で満室の実績を誇る「満室の窓口」では、賃貸経営にお役に立つ情報を日々発信しています！

入居者ニーズや、時代の変化に応じた取組みが今まで以上に必要となってきました。

そこで、満室の窓口では、賃貸オーナーの皆様のお悩み、課題を安心安全な状態で解決するために、毎月オンラインセミナーを開催し、最新の賃貸経営情報をご提供しております。

「満室の窓口」が主催するオンラインセミナーは下記のバナーをクリック！

その他、賃貸オーナーの皆様にお役に立てる情報をメルマガ・LINEにて配信しております。

こちらもぜひご登録お願いたします！
-----------------------------------------------------------