事例紹介
2024.05.30
クラスコ本社賃貸市場における競争が激化する中、いかにして効果的に集客し、反響を増やすかは不動産業者にとって常に重要な課題です。
ジェクト株式会社の満室の窓口川崎中原店は、この課題に対して見事に答えを見つけ、3ヶ月間で反響数を累計118%も増加させることに成功しました。
本記事では、川崎中原店がどのような施策を講じてこの成果を達成したのか、その詳細をお伝えします。
特に、営業エリアの特性や繁忙期のお問い合わせ数の変動、そして来店推移について深掘りします。
不動産業者やオーナーにとって、顧客を引きつけ、維持するための具体的なヒントが見つかるはずです。
神奈川県川崎市は東京都と隣接するエリアとなっています。
東京までのアクセスが良いため、東京まで通勤する方が多くお住まいのエリアです。
全国的には人口減少と言われておりますが、中原区に関しては2040年ごろまで人口増加が見込まれています。
また、ジェクト株式会社（以下、弊社）の管理物件の97.6%は本社を中心とした半径５km圏内に所在しています。
今年（2024年）の繁忙期の結果をお伝えします。
まず、反響・お問い合わせ数に関して、1月から3月までの累計では前年対比118%の増加となっています。
特徴としては、1月が最もお部屋探しの方が多く、お問い合わせも多数あり、前年対比151%、2月度は減少しまして前年対比106%、3月度は前年対比96%となりました。
早い段階から、お部屋を探し、決定されたような推移となっています。
来店推移も、12月から1月は前年対比122%となっており、お部屋探しの時期とちょうど1ヶ月ほどずれての推移となりました。
他の特徴としては、この繁忙期（1月から3月）の間に解約し、新規に募集したお部屋が151部屋ありました。
その151部屋のうち、新規募集の際に値上げをした件数が62件、全体の41%を占めています。
また、平均の値上げした金額は7,185円となります。
値下げした物件は0件であり、全体的に値上げしているエリアとなっています。
近年、繁忙期の動向が変化し続けています。
1月のお部屋探しが一番多く、3月が少なくなったり、賃料が増加していることなど、エリアの特性をしっかりと掴み、対策を行うことが重要です。
『賃料を下げずに、早く決める』施策に社員全員で取り組んでいます。
神奈川県川崎市中原区エリアに物件をお持ちのオーナー様、ぜひ満室の窓口川崎中原店にご相談ください！
今回は、神奈川県川崎市中原区エリアの市況について、
ジェクト株式会社（満室の窓口川崎中原店）の佐々木様にお話を伺いました。
▼以下の動画ではより詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。
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