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土地活用

2018.05.30

満室の窓口

土地活用を考える④ 目的に合った資金計画

アパート・マンション経営を始める場合、建築費だけでなく税金や諸経費など様々な費用がかかります。特に初年度にかかる費用には、資金計画の上でも注意が必要です。

まずは実際にアパート・マンション経営を始める際にどんな費用がかかるのでしょう。

 


 

建物取得後の建物保有時にかかる費用が以下になります。

 


 

さらに、建築資金を金融機関から借入れする場合アパートローンなどがあります。

公庫などの『公的金融機関』と銀行などの『民間金融機関』ではそれぞれ借入条件も異なります。

 


 

資金計画を立てる上でも活用方法によっては非常に有効なアパートローン。

しかし実際には、自己資金と借入金の割合が重要になります。土地活用の方法や目的、自己の条件によってその割合や資金計画をしっかり立てる事が大切です。

次回では、資金計画のポイントと傾向・対策について触れていきたいと思います。


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