不動産投資
不動産投資の利回りは何％が理想？高利回り物件の落とし穴と見極め方
表面上の利回りだけを鵜呑みにすると、空室リスクや修繕費、出口戦略の失敗など、思わぬ落とし穴にハマる可能性も高まります。 「不動産投資の利回りとはそもそも何か？」という基本から、「何％が理想か？」「高利回りに潜むリスク」「安全に利益を出すための見極めポイント」までを徹底解説します。
2025.12.19
不動産投資
2018.05.30
満室の窓口
【pickupニュース】東京カンテイ調べ、3月東京都中古マンション価格は3か月ぶり上昇
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
2018年3月の中古マンション価格を発表
株式会社東京カンテイは4月19日、三大都市圏・主要都市別に、2018年3月の70平方m換算の中古マンション価格を発表しました。
集計対象は、専有面積30平方m未満のファミリータイプ住戸で、価格はデータベースに登録された中古マンションの売り希望価格を、70平方mに換算しています。
3月の首都圏における売事例数は、37,715件です。
首都圏の中古マンション価格は4か月ぶりに上昇し3,619万円
2018年3月の首都圏における中古マンション価格と前月比および状況は、以下のとおりです。
首都圏：3,619万円、0.6％増、4か月ぶりの上昇
東京都：4,874万円、1.0％増、3か月ぶりの上昇
神奈川県：2,897万円、0.7％増、11か月連続上昇
埼玉県：2,257万円、2.1％増、前月より反転上昇
千葉県：2,010万円、2.1％増、前月より反転上昇
首都圏では、築浅物件の事例が増え、全エリアで上昇しました。神奈川県は、小幅ですが依然として上昇基調です。
首都圏の主要都市では、以下のようになりました。
東京23区：5,387万円、1.1％増、3か月ぶりの上昇
横浜市：3,151万円、1.3％増、2か月連続上昇
さいたま市：2,751万円、1.3％増、前月より反転上昇
千葉市：1,821万円、2.0％増、3か月ぶりの上昇
東京23区は、5,300万円台で変動しています。横浜市は3,100万円台を維持、さいたま市も2,700万円台を維持しています。千葉市は、1,800万円を境に変動しています。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
東京カンテイのニュースリリース
関連記事
-
-
不動産投資
キャッシュフローと利回りの違いとは？不動産投資で失敗しない見極め方
不動産投資の世界では、物件紹介パンフレットやウェブ広告で、利回り8％・利回り10％といった数値を目にすることが多くあります。「利回りとは何か」「キャッシュフローとは何か」を整理し、その両者の関係性、利回りだけで判断してしまうリスク、利回りが高くても要注意な物件の特徴、そしてキャッシュフローを改善するための実践的な方法までを解説します。
2025.11.20 -
不動産投資
高収益化を実現！アパート経営の新常識と差別化戦略
今回の共有会では「管理戸数を増やし、空室を利益に変えるための具体策」をテーマに、サブリースの仕組みや短期運用、駐車場の収益化、さらに物件の見せ方改善や投資戦略まで幅広く取り上げました。
2025.10.02 -
不動産投資
春の入居シーズンを先取り！賃貸経営を成功に導く制度とは !?
賃貸経営で「空室が埋まらない」「収益が安定しない」と悩むオーナーが増えています。背景には、全国的な空室率の上昇と、都市部と地方の二極化という市場構造の変化があります。求められるのは、エリア特性に合わせた仕組み化された空室対策です。
2025.10.31