土地活用を考える③　今注目の『戸建て賃貸』

「戸建賃貸」とは、近年様々なニードが高まりつつある一軒家タイプの賃貸物件です。

オーナー様の所有する土地が、アパートやマンションなどの賃貸住宅を建てる程までの広さがない、または立てにくい立地だったり、初期投資費用を抑えて活用方法を考えたい時に選択肢に出てくるのが『戸建て住宅』になります。

戸建て住宅賃貸が選ばれる理由・メリットとしては、

（1）狭い土地でも活用できる。

（2）供給数が少ないため、駅から遠くてもご入居者が見込め、空室率が低いことが多い

（3）投資金額を抑えることが期待できる

などが挙げられます。なお、デメリットとしては戸数が少ないので空室リスクが挙げられます。

しかし、戸建て住宅の賃貸を選ばれる方が多いのも事実。若い子育て世代やペットが飼いたい人、庭が欲しい人など賃貸住宅居住者のニーズ調査でも、戸建賃貸のニーズが高いのが分かります。

さらに高齢者と同居されている家庭では、戸建てに住み慣れている方が多くアパートやマンションより戸建てを選ぶケースが良く見受けられます。

所有地がアパートやマンションに向いていないからと建設をあきらめていたオーナー様、初期投資を抑えたいオーナー様にぜひおすすめの土地活用です。

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