空室対策
家賃設定を間違えるな！周辺相場に負けない適正家賃の決め方と見直しタイミング
不動産経営において「家賃の設定」は、最も重要な要素の一つです。 今回は、“経営の根幹”ともいえる家賃の「適正な決め方」と「見直すべきタイミング」について、実践的なポイントを解説します。
2025.04.17
空室対策
2018.05.30
満室の窓口
後回しにしがち！？外壁塗装のタイミング！
所有されている物件において、外壁の痛みが目に見えるようになってきているにもかかわらず、
「雨漏りがないからまだいいだろう。」
「工事金額が高いから放っておこう。」
と考えていませんか？
ある程度の痛みまでは塗装や補修で施工できますが、痛みの進行具合によってはガルバリウムという鉄板を貼る工事が必要になります。
ガルバリウムは一般的に耐用年数20年と言われております。
塗装工事は耐用年数10年と言われているのでガルバリウムは塗装の２倍長持ちします。
しかし、なんと工事金額は㎡単価で塗装の2.5倍以上になります。
通常の塗装ができるのであれば間違いなく金額面でお安くなりますので、是非お早めの工事をお勧めします。
関連記事
-
-
空室対策
空室はチャンス！退去後にやるべきリフォーム戦略と費用対効果を徹底解説
「退去＝損失」と捉えがちな不動産オーナーも多い中、実は空室こそが収益を伸ばす絶好のチャンスであることをご存じでしょうか？ 本記事では、単なる原状回復で終わらせず、賃料アップにつながる戦略的なリフォーム・リノベーションについて解説します。
2025.04.15 -
空室対策
【空室対策】入居者満足度を高め、長期入居を促進するテナントリテンション戦略
今回は、今注目の「入居者満足度の向上を通じて長期入居を実現する“テナントリテンション戦略」をご紹介します。
2025.04.10 -
空室対策
【満室経営の鍵】「良い管理会社」は〇〇をしている！
本記事では、実際の市場状況に即した空室改善の具体策や実践的ノウハウを大公開します！
2025.04.02