空室対策
地域密着だからできる空室対策
地域密着型の不動産会社である株式会社きめたハウジングは、地域の特性や入居者ニーズを的確に把握し、それに応じた対策を講じることで、効果的な空室対策を行っています。 本記事では、賃貸市場のライフサイクルや人口推計、入居者動向などを踏まえ、地域に密着したアプローチによる空室対策の方法を詳しく解説します。
2024.10.11空室対策
2018.05.30
満室の窓口
本来の意味で言えば、リフォームは元の状態に戻すこと意味します。
つまり入居者が退去した後、入居前の状態に戻す(原状回復工事)ということになります。
もちろん、設備が老朽化していれば新品に交換することもありますし、クロスや床材がダメになっていれば張替えることになります。
その際に、元のグレードやデザインと同等品程度を選ぶのが賃貸物件におけるリフォームの一般的な意味です。
リフォーム済物件と表記されているものなどで、キッチンを含む水回り設備は一部新しくなっていても、見た目の印象はわりと普通(周りの物件と変わらない)なものが多いのはそのためです。
一方でリノベーションの本来の意味は、新築時並みの性能設備にリニューアルしたり、デザイン・間取りを含めて物件の価値をより高めることになります。
例えば、和室3部屋+DKの3DKの物件を間仕切りを撤去して洋室化をして洋室2部屋+LDKの2LDKにするなどはリノベーションと言えます。
見た目の印象はビフォーとアフターでガラッと変わります。
中古物件が有り余る(空室が多い)この市場の中では、築年数が古い物件の「リフォーム工事」ではなかなか空室が埋まらなくなっており、結果二重投資に陥っているお部屋も数多く存在します。
空室対策
地域密着だからできる空室対策
地域密着型の不動産会社である株式会社きめたハウジングは、地域の特性や入居者ニーズを的確に把握し、それに応じた対策を講じることで、効果的な空室対策を行っています。 本記事では、賃貸市場のライフサイクルや人口推計、入居者動向などを踏まえ、地域に密着したアプローチによる空室対策の方法を詳しく解説します。
2024.10.11空室対策
潜在ニーズに応える!最新トレンド設備とは?
これからの賃貸物件に求められるのは、単なる「住む場所」を超えた付加価値です。 本記事では、入居者のニーズを考慮した設備の選び方と、今後需要が高まると予測される設備について詳しく解説します。
2024.09.01空室対策
賃貸市場の最新動向!入居者が求める設備ランキング
人々のライフスタイルは多様化し、住まいに求める条件や優先順位も大きく変わりました。 住まいに求める設備や防犯対策、そして快適さが重視されるようになっています。
2024.08.23空室対策
賃貸設備をアップグレード!よくある失敗とその対処法
賃貸物件の魅力を高め、入居者の満足度を向上させるためには、設備の充実が欠かせません。 特に人気の設備を導入することは、空室対策として非常に効果的です。本記事では、2024年最新版の人気設備ランキングを踏まえつつ、管理会社として知っておくべき「賃貸管理」と「建物管理」の重要性についても解説していきます。
2024.08.10