不動産投資
中古マンションのリノベーション投資|メリットとデメリット
人生100年時代といわれる今、不動産投資が注目されています。 中古マンションのリノベーション投資は、初期投資の負担を軽減できる点で、新築物件投資が難しい方々にも注目されています。 この記事では、中古マンションリノベーション投資のメリット・デメリットと、不動産投資の失敗例、投資を始める際の重要なポイントを解説します。
2024.04.03
不動産投資
2018.05.30
満室の窓口
【pickupニュース】指定流通機構への新規登録、8カ月連続で増加
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
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不動産流通推進センターが最新のレインズ活用状況を発表
公益財団法人不動産流通推進センターは20日、2018年2月の指定流通機構（レインズ）の活用状況をまとめたデータを公開しました。登録物件や成約報告の動向などをみることができます。
・レインズ活用概況
新規登録件数：460,472件（前月比－2.2％、前年同月比＋0.4％）
成約報告件数：59,882件（前月比＋25.6％、前年同月比－1.0％）
総登録件数：844,562件（前月比－2.1％、前年同月比－2.0％）
2018年2月の指定流通機構における新規物件登録件数は460,472件で、前月よりはやや減少しましたが、前年同月比で0.4％のプラスとなり、8カ月連続の増加になりました。成約報告件数は6万件をわずかに割り込む59,882件で、低調だった昨年後半に比べると大きく回復してきていますが、前年同月比では依然1.0％のマイナスになっています。
総登録件数は844,562件で、3カ月連続して前月比、前年同月比ともマイナス、2017年5月以来の8カ月ぶりに85万件を割り込む値となりました。前年同月比のマイナスはこれで23カ月連続になります。
・売り／賃貸物件別
【売り物件】
新規登録件数：133,769件（前月比－1.3％、前年同月比＋1.0％）
成約報告件数：15,366件（前月比＋26.9％、前年同月比－1.3％）
総登録件数：330,834件（前月比＋0.8％、前年同月比＋3.1％）
【賃貸物件】
新規登録件数：326,703件（前月比－2.6％、前年同月比＋0.2％）
成約報告件数：44,516件（前月比＋25.1％、前年同月比－0.9％）
総登録件数：513,728件（前月比－3.8％、前年同月比－5.1％）
月間総検索数：40,518,839件（前月比＋4.3％、前年同月比＋1.7％）
売買・賃貸の物件別で内訳をみると、売り物件の新規登録は前年同月より1.0％増加の133,769件で、成約報告は15,366件でした。登録件数の総数は33万件を超え、前月比・前年同月比とも増加になっています。
一方賃貸物件は、新規登録が前年同月比で0.2％のプラスと、ほぼ横ばいの326,703件で、成約報告は44,516件、総登録件数は前月比・前年同月比ともやや減少し、513,728件になりました。総登録件数の前年同月比マイナスは、34カ月連続となっています。
全体における検索数は前月比で4.3％、前年同月比でも1.7％と増加してきており、約4,052万件と活発に利用されている状況がうかがわれました。
成約報告売り物件の43.5％は専任媒介
・売り物件の取引態様別動向
【新規登録件数】
媒介契約：96,678件（前月比－0.9％、前年同月比－1.3％）
うち専属専任：18,510件（前月比＋3.3％、前年同月比＋0.8％）
うち専任媒介：41,485件（前月比－0.4％、前年同月比＋2.7％）
うち一般媒介：36,683件（前月比－3.3％、前年同月比－6.4％）
売主：35,394件（前月比－2.6％、前年同月比＋8.4％）
代理：1,697件（前月比＋6.2％、前年同月比－5.4％）
【成約報告件数】
媒介契約：12,824件（前月比＋25.5％、前年同月比－2.7％）
うち専属専任：4,202件（前月比＋28.2％、前年同月比－8.3％）
うち専任媒介：6,682件（前月比＋23.6％、前年同月比＋2.2％）
うち一般媒介：1,940件（前月比＋26.1％、前年同月比－5.6％）
売主：2,477件（前月比＋35.8％、前年同月比＋7.4％）
代理：65件（前月比－5.8％、前年同月比－18.8％）
2018年2月における売り物件の取引態様別動向を件数でみると、新規登録の媒介契約、専任媒介が構成比で最多の31.0％を占め、前月よりは0.4％減少したものの、前年同月比で2.7％の増加になっていました。次いで比率が高いのは、媒介契約の一般媒介です。しかしこちらは前月比・前年同月比ともマイナスになり、媒介契約全体の件数を押し下げる要因ともなりました。
成約報告では専任媒介の物件が全体の43.5％を占め、前月比で23.6％増、前年同月比で2.2％増の6,682件となりました。次いで多いのは専属専任の27.3％で、こちらは前月比28.2％の増加、前年同月比では8.3％のマイナスになる4,202件です。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像は不動産流通推進センター「流通推進機構の活用状況」公開資料より）
▼外部リンク
公益財団法人不動産流通推進センター 「流通推進機構の活用状況について 2018年2月」公開資料
公益財団法人不動産流通推進センター 調査データ提供ページ
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