不動産投資
賃貸併用住宅のメリットとデメリット
本記事では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットを整理し、後悔しないためのポイントを解説します。 賃貸併用住宅に興味のある方は、ぜひ最後までご覧ください。
2024.11.14
不動産投資
2018.05.30
満室の窓口
【pickupニュース】不動産業界初！管理物件約57万戸に対しAI賃料査定システム導入
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
AI「Neural X」を活用した賃料査定システム
株式会社レオパレス21とAI inside株式会社は2月8日、共同で、AI insideのAI（人工知能）「Neural X」を活用した、賃料設定の意思決定をサポートし物件運用の最適化を図る賃料査定システムを開発し、2018年2月1日より導入を開始した、と発表しました。
適正で透明性の高い賃料を提供
レオパレス21は、これまで管理物件の賃料査定において、賃料設定データ、基礎情報、立地条件や周辺情報、その他外部要因などの大量データを蓄積しています。
AI「Neural X」を活用した賃料査定システムでは、これらの大量データをディープラーニング（深層学習）技術により学習することで、物件の本来持つ価値やレオパレス21独自の強みを反映した価格の算出が可能になる、といいます。
対象となる物件は、レオパレス21が全国で管理する約57万戸の物件で、賃料査定システムにより、1部屋ごとの機械的な賃料査定が可能になりました。
AIを活用した賃料査定システムの導入は、不動産業界では初の取り組み、とのことです。
導入により、入居者に対し、適正で透明性の高い賃料で部屋を提供できます。また契約実績、その他外部要因を分析・学習することで、物件の市場価格を予測することができるため、オーナーは賃料設定を戦略的に展開することができようになります。
賃料設定に必要な従来の業務が軽減するため、コスト削減が見込めます。また、軽減された業務時間を、顧客サービスの向上に使うことができます。
導入後もディープラーニングによる学習を継続し、価格変動や需要予測を加味した、さらなる精度が向上した賃料査定を目指す、とのことです。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
株式会社レオパレス21のニュースリリース
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