税金対策
節税と空室対策の関連性
オーナー様には、「節税しながら空室対策を行いましょう。」というご提案をさせていただくことがあります。 今回は、その具体的な数字をあくまでも想定という形ですが、シュミレーションを立てて解説していきたいと思います。
2025.03.11税金対策
2018.05.29
満室の窓口
アパート経営において税制上のメリットで「青色申告」の適用を受けられている方も多いと思いますが、その青色申告について詳しく説明をします。
青色申告とは、税務署の承認を受け、所定の方式で毎日の取引を正確に帳簿へ記録して所得を申告する制度です。
◆青色申告を利用するメリットとして以下の3つがあります
①青色申告特別控除を受けることができる
②青色専従者給与を必要経費にできる
③その年の赤字が繰り越せる
それぞれの中身について、説明させていただきます。
【青色申告特別控除】
青色申告特別控除とは事業的規模(おおむね室数10戸以上、または貸家等の場合5棟以上)で複式簿記による帳簿の記帳を行い、作成した貸借対照表、損益計算書を確定申告の際に添付して期限内に提出すると最大65万円、最低10万円の控除ができます。
【青色申告特別控除】
青色申告特別控除とは事業的規模(おおむね室数10戸以上、または貸家等の場合5棟以上)で複式簿記による帳簿の記帳を行い、作成した貸借対照表、損益計算書を確定申告の際に添付して期限内に提出すると最大65万円、最低10万円の控除ができます。
【青色申告特別控除】
青色申告特別控除とは事業的規模(おおむね室数10戸以上、または貸家等の場合5棟以上)で複式簿記による帳簿の記帳を行い、作成した貸借対照表、損益計算書を確定申告の際に添付して期限内に提出すると最大65万円、最低10万円の控除ができます。
青色申告を難しく感じる方もいらっしゃる方もいると思いますが、今は専用のソフトがあり、意外と簡単に作成ができますので是非ご利用になってはいかがでしょうか!!!
税金対策
節税と空室対策の関連性
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2025.03.11税金対策
賃貸経営に関わる主な税金
賃貸経営では、いかにして賃料収入を増やしながら、税金を抑えて手残りを増やすかが重要なポイントです。 今回は、賃貸経営における主要な税金とその節税対策について解説します。
2025.03.03税金対策
暦年贈与活用のポイント
本記事では、暦年贈与を利用した財産移転のポイントを、基礎控除の枠内で計画的に行う方法、基礎控除を超えた場合の累進課税への対応、そして実際の贈与金額による節税効果を比較検討します。
2024.07.18税金対策
贈与税と相続税の比較
贈与税と相続税は、どちらも個人の資産移動に関連する税金ですが、その計算方法や適用される状況が異なります。 多くの人は相続を通じて資産を受け継ぐことを考えがちですが、実は贈与という選択肢が有利な場合もあります。 本記事では、これら二つの税金の基本的な違いと税率について詳しく比較します。
2024.07.09